[中信建投]房地產(chǎn)：紅五月火爆進(jìn)行中

??商品房市場(chǎng)：新房市場(chǎng)：本周新房成交環(huán)比微跌。其中，一線環(huán)比降5.2%，二線環(huán)比升 4%，三線環(huán)比降12.5%。分區(qū)域來(lái)看，環(huán)渤海環(huán)比增2.7%，長(zhǎng)三角環(huán)比降3.5%，珠三角環(huán)比降8.2%。截至5 月23 日，一線5 月成交環(huán)比升14%，同比升86.7%；二線環(huán)比升19%，同比升29.6%；三線環(huán)比升38%，同比升54%。庫(kù)存方面，本周房企推盤力度減弱，在成交 微減情形下，全國(guó)庫(kù)存相比上周下降。二手房市場(chǎng)：我們統(tǒng)計(jì)的7 城二手住宅成交指數(shù)環(huán)比升6.64%，總體成交環(huán)比升5.95%。

??政策面：國(guó)務(wù)院：支持地方融資平臺(tái)在建項(xiàng)目存量融資需求；六部門鼓勵(lì)地方今年啟動(dòng)公租房PPP 模式試點(diǎn)和實(shí)施。

??土地市場(chǎng)：國(guó)土部：15 年嚴(yán)控特大城市用地，適當(dāng)增加居住等用地；深圳規(guī)土委發(fā)布15 年第二批城市更新項(xiàng)目，22 項(xiàng)目獲批。