??不僅對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、商業(yè)和辦公用房按時(shí)段梯次補(bǔ)貼契稅，還對(duì)人才購(gòu)房發(fā)放補(bǔ)貼。8月30日，湖南省長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《寧鄉(xiāng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，從激活住房消費(fèi)需求、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)三大方面出臺(tái)十條措施穩(wěn)樓市。

??該十條措施自2024年9月1日起施行。

??在激活住房消費(fèi)需求方面，寧鄉(xiāng)市加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。自2024年9月1日起至12月31日購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、商業(yè)和辦公用房（不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、教育醫(yī)療房產(chǎn)、雜物間、地下車(chē)位）的，按3個(gè)時(shí)段3個(gè)梯次分別給予契稅補(bǔ)貼，分別為：一、9月1日至9月30日（含）以?xún)?nèi)完成的，按相當(dāng)其所繳契稅100%予以獎(jiǎng)補(bǔ)；二、10月1日至10月31日（含）以?xún)?nèi)完成的，按相當(dāng)其所繳契稅50%予以獎(jiǎng)補(bǔ)；三、11月1日至12月31日以?xún)?nèi)完成的，按相當(dāng)其所繳契稅30%予以獎(jiǎng)補(bǔ)。

??同時(shí)，該市發(fā)放人才購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)A、B、C、D類(lèi)高層次人才、博士后科研人員購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域科研人才購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，可一次性享受8萬(wàn)~10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

??此外，寧鄉(xiāng)市鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”，可按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策享受首套房屋首付比例和按揭利率優(yōu)惠，并鼓勵(lì)多元化團(tuán)購(gòu)促銷(xiāo)、開(kāi)展異業(yè)聯(lián)盟發(fā)放消費(fèi)券促銷(xiāo)行動(dòng)。

??在優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境上，寧鄉(xiāng)市優(yōu)化用地供給條件。2024年9月1日至2025年9月1日期間，該市將房地產(chǎn)項(xiàng)目用地競(jìng)買(mǎi)保證金比例調(diào)整為掛牌起始價(jià)的20%，在簽訂土地出讓合同1個(gè)月內(nèi)繳納50%土地出讓價(jià)款、12個(gè)月內(nèi)繳清剩余款項(xiàng)。對(duì)于仍在出讓合同約定繳款期內(nèi)、履約情況較好的企業(yè)，根據(jù)企業(yè)申請(qǐng)和履約承諾，可容缺核發(fā)不高于計(jì)容面積50%的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》，在預(yù)售前將剩余款項(xiàng)全部繳清。

??在防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)方面，該市要求加強(qiáng)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)管，強(qiáng)化商品房預(yù)售資金全程監(jiān)管，加大失信聯(lián)合懲戒力度，持續(xù)打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，并全面排查在建、在售樓盤(pán)情況，排查梳理房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，加強(qiáng)樓市風(fēng)險(xiǎn)防范。

??寧鄉(xiāng)市是湖南省長(zhǎng)沙市轄縣級(jí)市，位于湖南省東北部、長(zhǎng)沙市西部，于2017年4月撤縣設(shè)市。近年來(lái)，寧鄉(xiāng)市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)“穩(wěn)中向好、穩(wěn)中提質(zhì)”的良好態(tài)勢(shì)，市域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展邁出堅(jiān)實(shí)步伐。

??《寧鄉(xiāng)市2023年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2023年該市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比上年下降37.4%；商品房銷(xiāo)售面積101.50萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.0%。

??在今年4月11日召開(kāi)的由37家房企代表參加的寧鄉(xiāng)市房企座談會(huì)上，該市市長(zhǎng)黃滔表示，寧鄉(xiāng)地處湘中人口密集區(qū)，城鎮(zhèn)化率低于省市平均水平，教育與醫(yī)療水平和品牌大幅提升，長(zhǎng)寧磁懸浮與長(zhǎng)吉高速即將開(kāi)通，這些都將大幅增加保障性特別是改善性住房需求，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的“春天”已經(jīng)到來(lái)，要在保持“親”“清”新型政商關(guān)系前提下，從降低成本、金融支持、財(cái)稅支持、“房票制度”、依法解決歷史遺留問(wèn)題、領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)點(diǎn)等方面綜合施策支持。

??安居客新房房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)表明，在樓市下行的大環(huán)境下，今年8月寧鄉(xiāng)市新房均價(jià)5627.88元/平方米，環(huán)比持平，但同比下跌1.69%。

??此前，在長(zhǎng)沙市六區(qū)、三縣市中，已有望城區(qū)、瀏陽(yáng)市分別自去年10月1日、今年5月15日以來(lái)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房（不含工業(yè)地產(chǎn)、區(qū)內(nèi)限價(jià)商品房、保障性住房、定向開(kāi)發(fā)房）的，按所繳契稅的50％、100%發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼。