??今年2月14日，江蘇省鹽城市建湖縣萬華御園小區(qū)5號樓2005室門口，懸掛的“開工大吉”四個大字洋溢著滿滿的喜悅。屋內(nèi)裝修工人正在熱火朝天地施工，現(xiàn)場一派繁忙而有序的景象。

??“之前還擔(dān)心這套新房不能如期交付，但保交房政策太給力了！讓我們按時拿到了新房鑰匙，用不了多久就能搬進(jìn)新家了?！睒I(yè)主潘生根臉上露出幸福的笑容。萬華御園項目的順利交付，正是鹽城市保交房攻堅戰(zhàn)取得顯著成效的一個生動縮影。

??52個保交房項目順利交付

??“過去，由于種種原因，部分房地產(chǎn)項目出現(xiàn)延期交付的情況，這不僅損害了購房者的合法權(quán)益，也對房地產(chǎn)企業(yè)的信譽和品牌形象造成了負(fù)面影響。如今，保交房攻堅戰(zhàn)扎實推進(jìn)，促使企業(yè)更加重視項目管理和質(zhì)量把控，力爭項目按時保質(zhì)交付?！比f華御園項目總經(jīng)理連鋼說。

??2024年以來，鹽城市認(rèn)真貫徹落實黨中央國務(wù)院、江蘇省委省政府和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于保交房攻堅戰(zhàn)的決策部署，把保障購房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點和落腳點，以高度的責(zé)任感和使命感，為民擔(dān)當(dāng)，攻堅克難，有力高效推進(jìn)保交房工作。截至2024年年底，全市已交付52個保交房項目、7732套商品住房。

??“鹽城市委、市政府始終高度重視保交房工作，多次召開專題會議進(jìn)行研究部署，指方向、提重點、明路徑，要求各部門深刻認(rèn)識保交房工作的人民性和政治性，凝心聚力、扎實落實各項任務(wù)?！丙}城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長曹海華表示，“能夠參與到保交房攻堅戰(zhàn)中，切實為人民群眾辦好事、辦實事，對我們來說，既是一項充滿挑戰(zhàn)的任務(wù)，也是一份沉甸甸的責(zé)任?！?nbsp;

??提前介入打通堵點

??在鹽城市響水縣小尖鎮(zhèn)，太陽河花園項目是一個亟待解決的歷史遺留問題項目。

??“該項目自2016年開發(fā)建設(shè)，主體工程雖已完工，但因銷售不暢導(dǎo)致資金鏈斷裂，供電、消防、綠化等配套工程未能如期完成，導(dǎo)致房屋交付問題一直懸而未決，業(yè)主收房的日子一拖再拖?！表懰h專班工作人員介紹說。

??為確保業(yè)主能在2024年年底前拿到房，響水縣專班協(xié)調(diào)各部門專題會商，找出根結(jié)，提前介入打通堵點。經(jīng)多方協(xié)調(diào)后，該項目獲得銀行融資，并設(shè)立了監(jiān)管賬戶，實行封閉運行、?？顚Ｓ茫ＷC了項目的順利建設(shè)。

??不僅是太陽河花園項目，針對保交房攻堅戰(zhàn)中的諸多難題，鹽城市用活用準(zhǔn)中央、省相關(guān)政策，堅持政府主導(dǎo)、部門協(xié)同，強化合力、共解難題。會同屬地和相關(guān)職能部門，提前謀劃、主動作為，全面梳理項目需求，依時序精準(zhǔn)部署，全力協(xié)調(diào)推進(jìn)攻堅，確保各項工作穩(wěn)步落實。

??針對保交房項目辦證難問題，鹽城市嚴(yán)格落實“群眾無過錯即辦證”的要求，為4個保交房項目中的3358套商品住宅成功解決了辦證難題，切實保障了購房者的合法權(quán)益。與此同時，供電部門積極統(tǒng)籌謀劃，主動配合保交房項目的供配電設(shè)施報裝及接電服務(wù)工作，確保項目順利交付、群眾按時入住。

??為了更好壓實責(zé)任，更有效地推進(jìn)保交房工作，射陽縣以“黨建引領(lǐng)助推項目交付決勝”為抓手，成立項目攻關(guān)黨小組，掛出作戰(zhàn)圖、列出時間表、立下軍令狀，確保黨員人人有責(zé)，人人擔(dān)責(zé)，人人帶頭，黨員們充分發(fā)揮先鋒模范作用，帶動各相關(guān)方搶工期、趕進(jìn)度、保質(zhì)量，以實際行動回應(yīng)群眾的熱切期盼。

??分類分檔精準(zhǔn)管控

??保交房攻堅戰(zhàn)打響以來，鹽城市組建工作專班，構(gòu)建保交房攻堅戰(zhàn)框架體系，實行全盤統(tǒng)籌和依序推進(jìn)。結(jié)合鹽城市實際，制定“1+3+11+X”保交房一攬子方案。同時，綜合考慮各項目銷售情況、建設(shè)進(jìn)度、資金狀況等，針對全市52個保交房項目制定“一項目一策”，對保交房項目實行清單化、項目化、節(jié)點化管理。

??“不少保交房項目問題和成因復(fù)雜、多方矛盾交織，每個項目的情況千差萬別，因此精準(zhǔn)施策很重要。” 大豐區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場交易管理科科長陳昌明對此深有感觸。

??據(jù)悉，針對不同風(fēng)險項目的交付問題，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局第一時間出臺《鹽城市保交房項目分檔管理辦法》，逐個項目研判、逐級歸檔管理、逐類精準(zhǔn)施策。通過綜合協(xié)調(diào)、組織推動、督導(dǎo)落實等過程控制，實現(xiàn)項目依合同如期交付、依規(guī)定能夠辦證，維護(hù)了購房人合法權(quán)益。

??此外，以保交房為契機，鹽城市積極推進(jìn)“好房子”建設(shè)，并探索現(xiàn)房銷售模式。通過在土地、財政、金融、稅收等多領(lǐng)域給予政策支持，鼓勵開發(fā)企業(yè)建造高品質(zhì)房屋、推廣現(xiàn)房銷售。同時，大力推進(jìn)新型住宅設(shè)計創(chuàng)新，按照“智慧+品質(zhì)”的要求，適當(dāng)提高層高、增加收納面積，并在隔聲、節(jié)能等方面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，倡導(dǎo)改善型住宅建設(shè)。

??“這一系列舉措旨在提升購房者的信心，增強房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的預(yù)期，推動房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展?！丙}城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。