??2025年2月18日，住建部召開推進(jìn)配售型保障性住房輪候庫建設(shè)工作現(xiàn)場會(huì)。此次會(huì)議聚焦“輪候庫建設(shè)”，具有非常重要的指導(dǎo)意義。輪候庫的建設(shè)，對(duì)于發(fā)揮配售型保障性住房惠民生、促轉(zhuǎn)型、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)等多重功能具有積極意義。本報(bào)告從輪候庫的建設(shè)總體要求、對(duì)保障房全鏈條影響、輪候庫建設(shè)的建議等三個(gè)方面進(jìn)行分析。

??一、輪候庫建設(shè)的總體要求

??此次輪候庫建設(shè)會(huì)議明確，各地要出臺(tái)配售型保障性住房管理辦法，制定在本市縣統(tǒng)一適用的配售條件和標(biāo)準(zhǔn)，明確保障對(duì)象、準(zhǔn)入條件、輪候排序、退出機(jī)制等管理流程和政策指引，建立常態(tài)化申請受理機(jī)制和部門聯(lián)合審核機(jī)制。會(huì)議同時(shí)明確，各地要把輪候庫建設(shè)工作抓實(shí)抓好，切實(shí)推動(dòng)配售型保障性住房建設(shè)落地見效。要根據(jù)本地區(qū)配售型保障性住房輪候需求，研究制定配售型保障性住房建設(shè)籌集行動(dòng)方案，將輪候需求納入年度建設(shè)籌集計(jì)劃。

??輪候庫是以網(wǎng)頁版或在手機(jī)端形式呈現(xiàn)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，其是面向符合保障要求的相關(guān)群體的房源配售平臺(tái)。其中，符合相關(guān)要求的群體主要包括：本市住房困難工薪收入群體、引進(jìn)人才、高校畢業(yè)生、農(nóng)民工群體，以及各地政府規(guī)定的其他群體等。具體情況要根據(jù)各地配售型保障房的準(zhǔn)入條件而定。同時(shí)，此類保障對(duì)象申請入庫實(shí)行承諾制，且需要提交各項(xiàng)材料，如：戶籍證明、身份證明、婚姻證明、住房情況證明、社保情況證明、未成年子女證明、相關(guān)承諾書等。而當(dāng)相關(guān)保障房項(xiàng)目啟動(dòng)配售后，各進(jìn)入輪候庫的保障對(duì)象可按項(xiàng)目申請、資格審核、確定選房順序、現(xiàn)場選房、簽訂合同、房屋交付等配售流程申購保障性住房。

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