??今年，廣州計(jì)劃繼續(xù)在住房保障、城市更新、歷史文化保護(hù)等多個(gè)領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，確保城市發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)。這將給房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)增添強(qiáng)大支撐力量。

??過去的2024年，廣州積極適應(yīng)市場供求關(guān)系變化新形勢，用好用活中央一攬子增量政策，打好“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”政策“組合拳”，開展“好房節(jié)”、房博會(huì)、赴港房地產(chǎn)推介會(huì)等促銷活動(dòng)，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢初現(xiàn)。2024年，全市一手商品房網(wǎng)簽面積累計(jì)1097.49萬平方米、同比下降2.8%。

??在房屋物業(yè)管理方面，完成1200多個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度評(píng)價(jià)。統(tǒng)籌推進(jìn)既有建筑電動(dòng)自行車充電設(shè)施建設(shè)，建設(shè)充電設(shè)施約7萬處，充電端口約88萬個(gè)，不斷滿足小區(qū)居民充電需求。

??在大力推進(jìn)城中村改造方面，廣州出臺(tái)實(shí)施了全國首部城中村改造條例。加快項(xiàng)目推進(jìn)，成功申報(bào)城中村改造專項(xiàng)借款項(xiàng)目52個(gè)、授信金額4096億元。有序推進(jìn)四大重點(diǎn)片區(qū)改造，羅沖圍、新中軸海珠片區(qū)、火車站片區(qū)、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)實(shí)現(xiàn)首開區(qū)動(dòng)工建設(shè)。積極落實(shí)國家相關(guān)政策，在13個(gè)城中村改造項(xiàng)目中試點(diǎn)使用城中村改造專項(xiàng)借款購買存量商品房用作安置房。2024年城中村改造完成固定資產(chǎn)投資1035億元，超額完成年度任務(wù)。

??此外，廣州持續(xù)加大住房保障力度，全年共籌建保障性租賃住房10.79萬套（間）、配售型保障性住房1.02萬套，發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼2.19萬戶，著力滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求。

??2025年，廣州將圍繞加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

??一是持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，充分釋放剛性和改善型住房需求潛力，重構(gòu)房地產(chǎn)供需新平衡。

??二是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建立“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，全力防范化解市場風(fēng)險(xiǎn)，探索房屋安全管理長效機(jī)制。

??三是進(jìn)一步夯實(shí)租購并舉的住房保障體系，推動(dòng)公租房保障逐步向?qū)嵨锉Ｕ虾拓泿叛a(bǔ)貼并重轉(zhuǎn)變，加大保障房供給力度。2025年計(jì)劃籌建保障性租賃住房10萬套（間）。四是推動(dòng)“好房子”建設(shè)，構(gòu)建“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系。

??在城市更新方面，2025年廣州將圍繞轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式，建立可持續(xù)的城市更新模式。一是加強(qiáng)城市更新統(tǒng)籌謀劃，組織城市更新近期建設(shè)規(guī)劃修編和“十五五”規(guī)劃編制，制訂2025年城中村改造計(jì)劃。2025年城中村改造計(jì)劃完成固定資產(chǎn)投資1000億元以上。

??二是進(jìn)一步完善政策機(jī)制。構(gòu)建城市體檢和城市更新一體化推進(jìn)機(jī)制，出臺(tái)城中村改造分類實(shí)施導(dǎo)則等工作指引，有效落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加快城中村改造的若干措施》。

??三是加快城中村改造項(xiàng)目建設(shè)，深入推進(jìn)四大重點(diǎn)片區(qū)和專項(xiàng)借款項(xiàng)目建設(shè)，爭取形成更多實(shí)物工作量。多渠道拓展資金來源，強(qiáng)化項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督辦考核。四是持續(xù)開展老舊小區(qū)改造，計(jì)劃新開工老舊小區(qū)改造156個(gè)小區(qū)，圍繞打造完整社區(qū)推動(dòng)14個(gè)成片連片改造示范項(xiàng)目，深入探索城鎮(zhèn)危舊房改造路徑。