??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）2月2日，上海市住房保障和房屋管理局官方消息稱，為落實《關于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，上海市、區(qū)房屋管理部門、市市場監(jiān)督管理局、市城市管理行政執(zhí)法局、市通信管理局、市公安局經(jīng)偵總隊、刑偵總隊聯(lián)合約談了在上海市經(jīng)營的主要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、銷售代理公司和有代表性的房企。

??約談要求房地產(chǎn)行業(yè)各類經(jīng)營主體，要始終堅持房住不炒的定位，嚴格遵守國家和上海市相關法律法規(guī)，切實執(zhí)行好國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控政策。

??中介：不得協(xié)助購房人規(guī)避房產(chǎn)調(diào)控政策

??各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在經(jīng)營過程中，要不斷加強對一線人員的管理，不得誘導、教唆、協(xié)助房屋買賣當事人違反或規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、違反稅收征管和金融監(jiān)管政策法規(guī)；不得炒作房屋漲價、制造購房恐慌情緒的信息；不得參與經(jīng)營貸、首付貸、消費貸等違法違規(guī)房地產(chǎn)金融活動；未經(jīng)當事人同意或請求，不得通過電話、短信、電子郵件等方式發(fā)送房地產(chǎn)廣告，推銷房地產(chǎn)；新建商品住宅項目上市時不得以承諾“保證搖到”、“保證買到”等“碰瓷”收取所謂“茶水費”、“關系費”；要切實管理好所經(jīng)營的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息平臺或門店展示櫥窗，確保所發(fā)布房源信息的真實性、有效性。

??房企：未批準預售樓盤不得宣傳價格和時間

??會議還提到，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機構(gòu)要嚴格遵守相關法律法規(guī)，對未經(jīng)批準預（銷）售的房地產(chǎn)項目不得宣傳預（銷）售價格、時間；要重視與微信公眾號合作發(fā)布信息的管理，通過微信公眾號或其建立的購房交流群，發(fā)布項目信息的，要嚴格遵守房地產(chǎn)廣告發(fā)布相關規(guī)定；不得人為制造、編造所謂項目熱銷的信息；不得通過所謂認購金或資金證明等形式，變相提高購房人首付款要求；要加強項目銷售管理，不得有虛假宣傳，價外加價等違法違規(guī)行為；設置的樣板房內(nèi)不得有違法搭建或占用共用部位裝修等行為。

??此外 ，上海各行政主管部門將進一步加大房地產(chǎn)領域行政監(jiān)管和執(zhí)法力度，通過媒體曝光、信用懲戒、行政處罰、移送偵查等，多措并舉，持續(xù)整頓規(guī)范本市房地產(chǎn)市場秩序，切實維護好購房人合法權(quán)益，促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。