???中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）1月15日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合海淀區(qū)房屋管理局對海淀區(qū)金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個共有產(chǎn)權住房項目進行了專項檢查。

??檢查中分別約談了項目負責人，要求兩個開發(fā)建設單位嚴格貫徹落實《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》，必須將購房款直接存入專用賬戶；不得擅自更改搖號公告內已公示的《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同》各項條款；要主動搭建平臺，暢通溝通渠道，做好購房人關切問題的回應和解答工作。

??根據(jù)此前的媒體報道，金隅鳳棲家園預售合同補充協(xié)議遭業(yè)主質疑包含“霸王條款”，購房者們認為開發(fā)商在合同中有意規(guī)避自身風險，如逾期退款無需交付利息、免責范圍過大等，有侵犯購房者正當權益的可能性，要求協(xié)商修改某些條款。在多個社交媒體上，也有關于預售合同中有異議條款的解讀內容。

??1月13日，開發(fā)商北京金隅程遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司針對此事發(fā)表聲明表示，稱已按照相關政策要求將項目預售合同進行過兩次全網(wǎng)公示，未接收到購房人提出的任何異議。開發(fā)商認為該項目預售合同執(zhí)行樣本程序合法，內容合規(guī)。此外，開發(fā)商還在聲明中指出，部分購房人存在對預售合同內容“一知半解、斷章取義”等情況。

??據(jù)資料顯示，金隅鳳棲家園項目開發(fā)企業(yè)是北京金隅程遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，預售許可證號：京房售證字(2020)184號、京房售證字(2020)187號，房源套數(shù)：2848套，銷售均價：44800元/平方米(含全裝修費用，根據(jù)具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)；瑞澤家園項目開發(fā)企業(yè)是北京建海匯合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，預售許可證號：京房售證字(2020)186號，房源套數(shù)：1518套，銷售均價：37000元/平方米(含全裝修費用，根據(jù)具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)。