??深秋時(shí)節(jié)，濟(jì)南陽(yáng)光溫和。一場(chǎng)屬于廣大泉城青年的安居盛會(huì)，讓這座城市平添幾分“溫情”，恰適青年發(fā)展友好型城市的“溫度”。

??11月7日，在濟(jì)南市青年發(fā)展友好型城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室指導(dǎo)下， “共建青年發(fā)展友好型城市，助力泉城租住品質(zhì)升級(jí)”城市發(fā)展論壇暨“青年省心租·美好新租住”活動(dòng)啟動(dòng)儀式在濟(jì)南圓滿落幕。該活動(dòng)由共青團(tuán)濟(jì)南市委、濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟(jì)南住房公積金中心主辦，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)、共青團(tuán)歷下區(qū)委、貝殼（山東）互聯(lián)網(wǎng)有限公司聯(lián)合承辦。

??論壇現(xiàn)場(chǎng)，濟(jì)南市有關(guān)部門(mén)圍繞青年需求、聯(lián)通市場(chǎng)化力量，推出了“公積金直付房租”等多項(xiàng)重要舉措，有效提升租住品質(zhì)，推動(dòng)打造青年發(fā)展友好型城市的

??“泉城樣板”?！白夥恳患戮€上辦，最快71秒成交！”濟(jì)南住房公積金中心黨組書(shū)記、主任楊永斌說(shuō)， “我們選擇了直接和社會(huì)企業(yè)合作，宜租泉城平臺(tái)上線一個(gè)月以來(lái)，已有2945 人注冊(cè)，符合租房提取的有215人，直接支付房租18.8萬(wàn)元?！?/p>

??政企合作 打造“公積金直付房租”模式

??2022 年 4 月，共青團(tuán)中央、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等十七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展青年發(fā)展型城市建設(shè)試點(diǎn)的意見(jiàn)》，鮮明提出“城市對(duì)青年更友好，青年在城市更有為”的城市發(fā)展理念，濟(jì)南市也入選了全國(guó)青年發(fā)展型城市建設(shè)試點(diǎn)。

??今年6月，濟(jì)南市青年工作聯(lián)席會(huì)議召開(kāi)，聚焦青年住房、就業(yè)等問(wèn)題落地一攬子措施，多渠道提供住房保障，足見(jiàn)“安居”對(duì)青年發(fā)展的重要性。

??論壇現(xiàn)場(chǎng)，濟(jì)南住房公積金中心與貝殼濟(jì)南簽署戰(zhàn)略合作，全國(guó)首個(gè)集租賃房源匯聚、優(yōu)惠定制、公積金直付房租、公積金業(yè)務(wù)辦理、住房金融服務(wù)等于一體的綜合性平臺(tái)“宜租泉城”推出，濟(jì)南也正式開(kāi)啟“公積金直付房租”模式。以前租房提取，租客需先自行繳付房租后再提取公積金，新模式下，繳存人可以直接申請(qǐng)使用公積金余額支付租金，大大減輕了青年人的租住壓力。

??“依托數(shù)智黃河鏈，通過(guò)與住房租賃機(jī)構(gòu)的深度合作，實(shí)現(xiàn)租房一件事線上辦，最快 71 秒即可成交，承租人通過(guò)平臺(tái)授權(quán)既可直接使用公積金余額支付，改變?cè)械淖孕薪桓斗孔夂笤偬崛」e金的方式?！睗?jì)南住房公積金中心黨組書(shū)記、主任楊永斌說(shuō)。

??這是濟(jì)南對(duì)解決青年“居住”問(wèn)題一攬子政策中的又一次有益嘗試。

??“到濟(jì)南首次購(gòu)買(mǎi)自住房的時(shí)候，在濟(jì)南租房提取的額度可以計(jì)入個(gè)人賬戶(hù)余額合并計(jì)算貸款額度，這樣大家可以安心地去提公積金支付房租?！痹诮邮懿稍L時(shí)，濟(jì)南住房公積金中心黨組成員、副主任曲連英說(shuō)，為了貫徹租賃并舉解決青年人和新市民的住房問(wèn)題，濟(jì)南不斷地來(lái)加大租房提取力度支持，今年5月份推出的“五心”租房提取政策，受到了住建部的表?yè)P(yáng)，并在全國(guó)公積金系統(tǒng)進(jìn)行了推廣?！?/p>

??據(jù)悉，貝殼濟(jì)南還將為體驗(yàn)“公積金直付房租”的租客提供“租房 0 押金，租金可月付” “服務(wù)費(fèi)享受 8 折優(yōu)惠”等多種優(yōu)惠，助力泉城新市民、青年人安居。

??“我們深知，青年因城市而聚，城市因青年而興，青年人群普遍踏入社會(huì)的時(shí)日不長(zhǎng)，面對(duì)‘押一付三’等租金要求，往往‘囊中羞澀’。在新模式的支持下，青年租房門(mén)檻有望進(jìn)一步降低，獲得感和幸福感將大大提高?！必悮斘魇^(qū)總經(jīng)理高春慧表示。論壇現(xiàn)場(chǎng)，濟(jì)南市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了授牌，山東鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成為獲授企業(yè)。

??“泉城”有“溫度” 人口凈流入

??青年因城市而聚，城市因青年而興。近年來(lái)，全國(guó)各大城市紛紛開(kāi)始“搶人”。大家的共識(shí)是：青年是城市可持續(xù)發(fā)展的重要力量，城市能否為青年發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境，決定了新發(fā)展階段城市的競(jìng)爭(zhēng)力。

??濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，濟(jì)南人口集聚效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，2022年，人才流入 32.6 萬(wàn)人，凈流入15.8 萬(wàn)人。讓地方官員驕傲的是，“濟(jì)南市去年新增青年人才 14.5萬(wàn)人，青年總量近300萬(wàn)人”，這表明濟(jì)南人口集聚效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。

??八仙過(guò)海，各顯神通。山東提出全域建設(shè)青年發(fā)展友好型城市，濟(jì)南去年入選全國(guó)青年發(fā)展友好型城市建設(shè)試點(diǎn)。這是一項(xiàng)綜合性、系統(tǒng)性、長(zhǎng)期性工作，需具備戰(zhàn)略思維和系統(tǒng)思維，各個(gè)主體協(xié)同聯(lián)動(dòng)、各個(gè)領(lǐng)域統(tǒng)籌兼顧。而如何保障青年住有所居，鼓勵(lì)青年扎根立業(yè)，建設(shè)青年活動(dòng)場(chǎng)景，成了地方官員的“日常作業(yè)”。

??論壇后半段，相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人、人大代表、政協(xié)委員、青年群體、租賃企業(yè)代表等齊聚一堂，傾聽(tīng)了在濟(jì)青年的“心聲”，共商青年安居未來(lái)。

??共青團(tuán)濟(jì)南市委主要負(fù)責(zé)同志現(xiàn)場(chǎng)表態(tài)，團(tuán)市委將充分發(fā)揮自身職能優(yōu)勢(shì)，積極聯(lián)合組織部、財(cái)政、住建、公積金等多部門(mén)推動(dòng)《濟(jì)南市“青年優(yōu)居計(jì)劃”實(shí)施方案》落地落實(shí)，通過(guò)“青年優(yōu)驛”“青年優(yōu)徠” “青年優(yōu)購(gòu)”三類(lèi)民生項(xiàng)目，滿足青年過(guò)渡住房、租房、購(gòu)房的差異化需求，幫助青年在濟(jì)南安居樂(lè)業(yè)、成就人生。

??山東財(cái)經(jīng)大學(xué)閆曉繁、山東省建設(shè)建工（集團(tuán)）職工黃立超等多名青年代表z表達(dá)了當(dāng)下青年租住面臨的問(wèn)題，包括：假房源、租金高、職住不平衡、補(bǔ)貼領(lǐng)取難等。貝殼租房濟(jì)南站副總經(jīng)理畢延賓也表示， “濟(jì)南平均租房周期只有9個(gè)月，業(yè)主側(cè)常遇到收入不穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)，租客端也有著合同不穩(wěn)定、服務(wù)差、亂收費(fèi)，隨意扣押金等問(wèn)題。”

??歷下區(qū)人大代表、區(qū)住房城市建設(shè)局局長(zhǎng)王鑫表示，重點(diǎn)工作之一就是努力讓青年才俊和老百姓能夠住得起，落實(shí)好市委關(guān)于住房補(bǔ)貼各項(xiàng)政策。針對(duì)老百姓反映的租賃市場(chǎng)的問(wèn)題，接下來(lái)也要聯(lián)合公安、市場(chǎng)監(jiān)管、綜合執(zhí)法等一系列部門(mén)，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)租賃合同、市場(chǎng)租賃行為。

??濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)薛繼強(qiáng)表示，要多渠道增加租賃房源供給、多層次布局租賃房源、多舉措優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境。 “住建部門(mén)作為職能部門(mén)，牢固樹(shù)立以人民為中心的發(fā)展理念，和有關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)企業(yè)攜手并進(jìn)，共同推進(jìn)濟(jì)南市住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展和住房租賃品質(zhì)提升?！?/p>

??據(jù)了解，今年共青團(tuán)濟(jì)南市委與貝殼濟(jì)南圍繞共建“青年發(fā)展友好型城市”密切合作。貝殼租房濟(jì)南站總經(jīng)理李衍濤介紹道，新青年計(jì)劃落地以來(lái)，貝殼自營(yíng)托管品牌省心租為23年應(yīng)屆畢業(yè)生群體提供 0 押月付的租房專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠，降低了青年人的租房門(mén)檻，為人才安居提供切實(shí)幫助。此次合作預(yù)計(jì)讓利370萬(wàn)元，惠及5000名新市民、青年人。

??持續(xù)惠及青年群體，貝殼租房濟(jì)南站將面向2024年應(yīng)屆畢業(yè)生、青年人、新市民推出“青年省心租·美好新租住”計(jì)劃，該計(jì)劃將涵蓋支付方式、換租維修、服務(wù)費(fèi)折扣等方面， “希望能讓租來(lái)的房子更有溫度，也讓青年人可以把更多精力放在朝氣蓬勃的事業(yè)中、把心留在濟(jì)南?！崩钛軡f(shuō)。

??公積金支付房租無(wú)疑是一次積極的探索。相信未來(lái)在政策引導(dǎo)下，政府、企業(yè)、行業(yè)機(jī)構(gòu)等多方力量繼續(xù)創(chuàng)新結(jié)合，共同推動(dòng)租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，不斷滿足青年人的美好安居需求，一定可以展現(xiàn)濟(jì)南市建設(shè)青年發(fā)展友好型城市的“加速度”。