[易居研究院]政策快評(píng)：杭州收緊人才購(gòu)房政策，落戶滿5年可購(gòu)買(mǎi)二套房

??政策快評(píng)

??4月13日，根據(jù)錢(qián)江晚報(bào)消息，杭州當(dāng)前對(duì)于人才購(gòu)房政策繼續(xù)收緊。這進(jìn)一步體現(xiàn)了政策“滴水不漏”的導(dǎo)向，值得業(yè)內(nèi)的關(guān)注。

2021年4月14日

??政策核心

??此次新聞報(bào)道顯示，根據(jù)杭州市房管部門(mén)相關(guān)人士證實(shí)，最新政策要求高層次人才家庭落戶杭州須滿5年方可購(gòu)買(mǎi)第二套房。這是繼人才無(wú)房家庭認(rèn)定條件調(diào)整之后，杭州人才購(gòu)房政策的又一次調(diào)整，有利于市場(chǎng)公平，杜絕少數(shù)人才炒房現(xiàn)象。此次政策進(jìn)一步說(shuō)明，借人才通道進(jìn)行炒房必須嚴(yán)打。在此前杭州既有的人才購(gòu)房政策基礎(chǔ)上，對(duì)于此類(lèi)人才二套購(gòu)房政策進(jìn)行收緊，通過(guò)滿5年的約束，使得炒房的空間減少，進(jìn)而有助于促進(jìn)杭州市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

??政策意義

??此次政策也反映出，人才購(gòu)房方面的政策將更加細(xì)化。同時(shí)也正好呼應(yīng)了發(fā)改委近期發(fā)布的2021年新型城鎮(zhèn)化的任務(wù)要求，根據(jù)此類(lèi)要求，未來(lái)新型城鎮(zhèn)化的政策需要和房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行銜接。換句話說(shuō)，人才導(dǎo)入的工作可以積極推進(jìn)，但是中間要預(yù)防各類(lèi)炒作等現(xiàn)象，真正促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。這對(duì)于后續(xù)一些熱點(diǎn)城市尤其是省會(huì)城市也是有啟發(fā)的，后續(xù)需要不斷研究此類(lèi)人才政策的推進(jìn)方式，防范出現(xiàn)各類(lèi)炒作現(xiàn)象和鉆政策漏洞的現(xiàn)象。