四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀                           

??【政策匯編】

??銀保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)小額貸款公司監(jiān)督管理的通知》主要包含以下內(nèi)容：一是規(guī)范業(yè)務(wù)經(jīng)營，提高服務(wù)能力；二是改善經(jīng)營管理，促進(jìn)健康發(fā)展；三是加強(qiáng)監(jiān)督管理，整頓行業(yè)秩序；四是加大支持力度，營造良好環(huán)境。其中提出小額貸款公司貸款不得用于以下事項：股票、金融衍生品等投資；房地產(chǎn)市場違規(guī)融資；法律法規(guī)、銀保監(jiān)會和地方金融監(jiān)管部門禁止的其他用途。

??福建發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的指導(dǎo)意見》，主要涉及監(jiān)管工作要求、簽訂監(jiān)管協(xié)議、設(shè)立監(jiān)管賬戶、預(yù)售款項繳存、明確監(jiān)管額度、監(jiān)管資金使用、實施動態(tài)監(jiān)管、違規(guī)違約處理、明確監(jiān)管職責(zé)9個方面。其中提出房地產(chǎn)管理部門、監(jiān)管銀行對監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金實行重點監(jiān)管，?？顚Ｓ?，專項用于支付預(yù)售項目工程建設(shè)費(fèi)用，不得用于支付任何借（貸）款本金和利息，繳納土地款、罰金、營銷費(fèi)用及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)員工工資等費(fèi)用。

       廣州印發(fā)《關(guān)于貫徹落實金融支持粵港澳大灣區(qū)建設(shè)意見的行動方案》，包括加快推進(jìn)重大項目和平臺建設(shè)，促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)跨境貿(mào)易和投融資便利化、提升本外幣兌換和跨境流通使用便利度，擴(kuò)大金融業(yè)對外開放、深化內(nèi)地與港澳金融合作，推進(jìn)穗港澳資金融通渠道多元化、促進(jìn)金融市場和金融基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通，進(jìn)一步提升粵港澳大灣區(qū)金融服務(wù)創(chuàng)新水平，切實防范跨境金融風(fēng)險6個方面，共計66條措施。其中提及支持廣州開展不動產(chǎn)跨境抵押登記，允許港澳居民將其在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地購買的自住住宅抵押給港澳銀行，便利港澳居民在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地購房。鼓勵在穗金融機(jī)構(gòu)依托港澳金融市場積極開展房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）等試點及基金互認(rèn)工作。

       鄭州印發(fā)《關(guān)于實施“黃河人才計劃”加快建設(shè)人才強(qiáng)市的意見》，對于不同類型的人才引進(jìn)給予不同程度的補(bǔ)貼，并對一些科技、創(chuàng)新型企業(yè)的落地給予了一定的補(bǔ)貼。在住房補(bǔ)貼方面，對A、B類高層次人才給予最高300萬元、150萬元的首次購房補(bǔ)貼或提供不超過200平方米、150平方米的免租住房。對C、D類高層次人才，給予最高100萬元、50萬元首次購房補(bǔ)貼。對符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設(shè)高校本科畢業(yè)生，分別給予10萬元、5萬元、2萬元首次購房補(bǔ)貼。

       成都出臺“房產(chǎn)新政15條”，容涉及加強(qiáng)土地市場調(diào)控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強(qiáng)市場監(jiān)管監(jiān)測、強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)等6方面內(nèi)容。提出增加住宅用地供應(yīng)，建立房價地價聯(lián)動機(jī)制，嚴(yán)格落實閑置土地處置規(guī)定，堅決打擊捂地、捂盤行為。強(qiáng)調(diào)繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴(yán)格審查購房首付資金來源，嚴(yán)防消費(fèi)貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，加強(qiáng)購房資格審核，嚴(yán)厲打擊弄虛作假行為。