四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀             

??【政策匯編】

??中國銀保監(jiān)會發(fā)布《商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款管理暫行辦法》，第二十四條提及，商業(yè)銀行應(yīng)當與借款人約定明確、合法的貸款用途。貸款資金不得用于以下事項：購房及償還住房抵押貸款；股票、債券、期貨、金融衍生產(chǎn)品和資產(chǎn)管理產(chǎn)品等投資；固定資產(chǎn)、股本權(quán)益性投資等。

??內(nèi)蒙發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》，調(diào)整了部分貸款政策，嚴格執(zhí)行“職工個人住房公積金貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房”，取消借款人“同戶籍”家庭成員購房也可使用公積金貸款的政策；同時，將通過對住房公積金貸款申請人家庭房屋交易備案、產(chǎn)權(quán)登記等信息進行核查，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

       深圳發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及調(diào)整商品住房限購年限、完善差別化住房信貸措施、發(fā)揮稅收調(diào)控作用、細化普通住房標準、加強熱點樓盤銷售管理、推行房屋抵押合同網(wǎng)簽管理、加大二手住房交易信息公開力度、嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為等8個方面。其中指出深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

        鄭州開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查工作，對經(jīng)紀機構(gòu)，主要檢查是否為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費的。針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要檢查是否存在與黑惡勢力勾結(jié)強拆強賣，一房多賣，捂盤惜售，返本銷售，售后包租的違法行為。針對估價機構(gòu)，主要檢查是否存在以壓價、支付回扣、簽訂低價收費或壟斷協(xié)議、虛假宣傳，或者貶損、詆毀、惡意舉報其他機構(gòu)等不正當手段招攬業(yè)務(wù)，損害行業(yè)聲譽或其他機構(gòu)利益等違法行為。

        東莞發(fā)布《關(guān)于加強商品住宅網(wǎng)簽銷售信息公開的通知》稱將定期發(fā)布網(wǎng)簽房價，提高房價透明度。自2020年7月起，每月定期在官方網(wǎng)站發(fā)布全市各鎮(zhèn)街（園區(qū)）上個月份新建商品住宅和二手住宅的網(wǎng)上簽約銷售情況，每季度發(fā)布一次全市各鎮(zhèn)街（園區(qū)）新建商品住宅庫存情況。同時加強分類指導(dǎo)，對新建商品住宅網(wǎng)簽銷售情況按地面建筑層數(shù)超過4層和地面建筑層數(shù)4層以下兩種類型進行統(tǒng)計和發(fā)布。