四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀            

??【政策匯編】

??2月11日，國務院常務會議召開，提出分類有序推動企業(yè)復工復產(chǎn)，推動重點醫(yī)療防控物資生產(chǎn)企業(yè)盡快達產(chǎn)，協(xié)調(diào)解決設(shè)備、人工、資金、原輔料等問題，加強供需精準對接和統(tǒng)一調(diào)配，確保一線防控需要；制定方案有序組織務工人員返崗，糾正對外來車輛和人員“一刀切”勸返等做法。各地各部門要建立企業(yè)應對疫情專項幫扶機制，紓解企業(yè)特別是民營、小微企業(yè)困難。如通過減免國有物業(yè)房租、下調(diào)貸款利率、延期還本付息、完善稅收減免政策等，實施臨時性支持措施。

??2月11日，自然資源部發(fā)布通知指出，對于疫情防控急需使用的土地，可根據(jù)需要先行使用；對選址有特殊要求，確需占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線的，視作重大項目允許占用。對疫情防控建設(shè)項目，新增建設(shè)用地計劃指標應保盡保，計劃指標掛賬使用。地方計劃指標不足的，疫情結(jié)束后由省級自然資源主管部門匯總形成項目用地批準清單，由國家統(tǒng)一核銷計劃指標。要科學合理安排用地，堅持節(jié)約集約用地，嚴禁與防控疫情無關(guān)的項目搭便車違規(guī)用地。

??2月14日，住建部發(fā)布《關(guān)于加強工程建設(shè)項目網(wǎng)上審批服務保障新冠肺炎疫情防控期間工程建設(shè)項目審批工作的函》提出建立健全網(wǎng)上審批工作制度。深入推進工程建設(shè)項目審批制度改革，最大限度精簡審批環(huán)節(jié)和手續(xù)，全面推行工程建設(shè)項目審批“網(wǎng)上辦”。同時全面提升網(wǎng)上審批服務效能、強化工程建設(shè)項目審批進網(wǎng)入庫、切實加強審批服務保障。

??廣東省，湖北省、河南省、上海市，深圳南山區(qū)、坪山區(qū)龍華區(qū)發(fā)布支持企業(yè)專項措施，包括租金減免減稅、金融支持、財政支持、穩(wěn)崗支持、減輕企業(yè)負擔等方面。

??廣東省、海南省，天津、西安、南京、無錫、南昌、杭州、福州等地發(fā)文支持支持疫情防控項目建設(shè)先行用地，同時幫助企業(yè)解困，具體措施包括：延期繳納土地出讓金、調(diào)整土地公開出讓方式及時間節(jié)點、項目開竣工期限順延、調(diào)整履約監(jiān)管方式、容缺辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)推行不動產(chǎn)登記“不見面”辦理、簡化登記流程等。對于受疫情影響未能按期交地、動工、竣工的，疫情持續(xù)期間不計入違約期。

??佛山南海區(qū)相關(guān)在售商品房項目售樓部也開始逐步有限度地開放使用，同時要求控制銷售現(xiàn)場人數(shù)，分期分批銷售，減少人員聚集，不得同時安排2組以上客戶同時參觀樣板房。鄭州市2326家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行政辦公部門，可在審核通過后于2月24日后復工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部暫緩恢復開放；1747家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和103家房地產(chǎn)估計機構(gòu)，可在提出申請并審核通過后于3月1日后復工；一般民生工程(包括安置房等建設(shè)工程)3月6日可復工復產(chǎn)，其他工程(包括房地產(chǎn)等建設(shè)工程)3月16日可復工復產(chǎn)。廣州要求房地產(chǎn)中介行業(yè)嚴格落實企業(yè)復工條件，進行一定的員工管理，積極配合政府加強防控管理，有條件的企業(yè)結(jié)合自身業(yè)務經(jīng)營需要，在復工后采取 “輪值到崗+在線辦公”相結(jié)合的工作方式，如門店每天到崗不超過3名經(jīng)紀人，后勤職能部門每天到崗人員比例不超過30-50%等。

??杭州下發(fā)《關(guān)于進一步加強疫情防控期間住房租賃企業(yè)管理的通知》明確企業(yè)復工后疫情防控管理要求，在保障租客及住房租賃企業(yè)員工生命安全和身體健康前提下，確保房東、租客基本權(quán)益，推進住房租賃企業(yè)有序復工。

??廣東住建廳表示防疫期間公積金、貸款可補繳緩繳；福州公積金受疫情影響的單位可緩繳補繳，放寬職工提取時限。

??廈門市發(fā)布《關(guān)于積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干工作要求》，其中包括支持房地產(chǎn)企業(yè)盡早開工、適度調(diào)整新建商品住房項目預售許可工程形象進度審批標準、加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度、確保購房者公積金貸款及時發(fā)放、長租公寓適當減免租金等九方面措施。

??衡陽市出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策（試行》，內(nèi)容涵蓋擴大人才購房補貼對象范圍、降低開發(fā)企業(yè)土地資金使用成本、控制土地供應總量、加大住房公積金支持力度，加快按揭樓盤貸款發(fā)放進度等。

??武漢發(fā)布通知，在疫情防控期間，暫停辦理所有不動產(chǎn)登記窗口現(xiàn)場業(yè)務，可通過線上申請辦理業(yè)務。近期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓地塊將按“網(wǎng)上報名、網(wǎng)上審核、視頻揭牌、特情特辦”的原則處理。