四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??12月26日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門聯(lián)合發(fā)文，維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金[2017]246號），發(fā)文指出，住房公積金是解決職工住房問題的專項資金。按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作。

??12月26日，《佛山市違法建設(shè)查處暫行辦法》，經(jīng)市政府第十五屆15次常務(wù)會議通過,將于2018年4月1日起施行?！掇k法》對歷史遺留的違建物、“搶建”違法建筑、商品房開發(fā)企業(yè)誘導(dǎo)違建等實際問題進(jìn)行了具體規(guī)定。

??12月27日，針對很多小區(qū)房子建好但配套不同步的問題,海南省近期出臺規(guī)定,對新建小區(qū)建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的問題進(jìn)行了規(guī)范,明確未履行承諾建設(shè)配套設(shè)施的小區(qū)項目,不得辦理規(guī)劃驗收,不得發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。

??12月27日，長沙市棚改辦下發(fā)2018年定向限價商品住房和定向公租房(人才公寓)建設(shè)任務(wù)通知,明確2018年長沙內(nèi)五區(qū)定向限價商品住房建設(shè)任務(wù)共12174套,長沙市定向公租房(人才公寓)建設(shè)任務(wù)13906套。新建定向限價商品住房和人才公寓項目要在2018年10月底前全部開工,具備條件的要基本建成,盡快形成實物房源,同時要加快項目基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。新建人才公寓以成套住宅為主,面積控制在90平方米以內(nèi),按照不低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)全裝修交房,配備相應(yīng)的生活設(shè)施,滿足基本租住需求;人才公寓實行定向配租,不得出售,不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,鼓勵國有公司、民營企業(yè)以及專業(yè)運營機(jī)構(gòu)按照市場方式,投資建設(shè)、經(jīng)營人才公寓項目。

??12月30日，深圳規(guī)土委在官網(wǎng)上公布了四塊“二類住宅用地”的轉(zhuǎn)讓消息。其中前三塊土地全部為“純租賃”地塊，“建設(shè)全年期自持租賃住房，項目建成后，宗地內(nèi)租賃住房和商業(yè)用房在70年出讓年期內(nèi)自持。第四塊土地是“限售地塊”，普通商品房部分可以向社會公眾出售，但購房者在拿到不動產(chǎn)證之后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。??