四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀            

　　【政策匯編】

??5月26日，濟(jì)南市發(fā)布《關(guān)于深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革促進(jìn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見》，為實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，濟(jì)南市將對企業(yè)新引進(jìn)入戶的全日制博士、碩士研究生，按照每月1500元、1000元的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)發(fā)放三年租房補(bǔ)貼。對國家（更多政策，請查閱中房網(wǎng) www.corporatebenefitsplanning.com）級、省級、市級領(lǐng)軍人才，可給予最高100萬元的購房補(bǔ)貼或最長免租5年的住房。

??5月28日，西安市出臺《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房退出管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，經(jīng)西安市住房保障管理部門審核同意，購房人在補(bǔ)交差價(jià)款后，可取得完全產(chǎn)權(quán)并退出經(jīng)濟(jì)適用住房保障，不動產(chǎn)登記部門在房屋登記簿中取消經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋性質(zhì)記載，重新核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。購房人在補(bǔ)交差價(jià)款后，可上市交易。差價(jià)款繳納標(biāo)準(zhǔn)為原購買經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的15%。

??5月31日，佛山市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》明確把二手房納入限購。6月1日再發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新建商品房預(yù)售監(jiān)管工作的通知》明確要求，各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門加強(qiáng)預(yù)售房款的監(jiān)督管理和審核發(fā)放工作，確保商品房預(yù)售款?？顚Ｓ茫瑑?yōu)先用于工程建設(shè)。購房人預(yù)定支付的定金、首付款、購房貸款以及其他形式的全部購房款應(yīng)當(dāng)全部存入在本市設(shè)立的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶。

??5月31日，徐州市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。在加強(qiáng)商品住宅用地市場管理方面，指出要增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模，徐州市區(qū)2017年計(jì)劃出讓住宅用地約8000畝。加強(qiáng)商品住房價(jià)格管理方面，則要求實(shí)施商品住房價(jià)格備案制度，申報(bào)價(jià)不得高于同期周邊地塊同類產(chǎn)品住房價(jià)格，備案后3個月內(nèi)不得漲價(jià)。商品房交易管理方面，要求設(shè)置已購商品住房限制交易年限、嚴(yán)格商品住房合同備案管理、加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理、積極培育和發(fā)展住房租賃市場。

??6月2日，溫州市發(fā)文要求，各縣(市、區(qū))要確保住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序，強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)“五類”(顯著增加、增加、持平、適當(dāng)減少、減少直至?xí)和?調(diào)控目標(biāo)管理。要加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地資金來源監(jiān)管、合理確定競買保證金繳納比例。嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度，已經(jīng)開盤銷售的項(xiàng)目未經(jīng)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)不得隨意調(diào)整價(jià)格或取消優(yōu)惠幅度；未開盤銷售的商品住房項(xiàng)目要合理定價(jià)，對報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目價(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)證書。

??6月2日，廊坊市出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》指出非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。實(shí)行住房限購區(qū)域?yàn)槔确恢鞒菂^(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。

??6月3日，邢臺發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》指出各縣(市)政府要結(jié)合本地房地產(chǎn)市場形勢，因地制宜，做好相關(guān)政策儲備，保持房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)，遏制房價(jià)過快上漲。房價(jià)過高、上漲過快的縣(市)政府，要適時(shí)進(jìn)行階段性限購工作。將對房價(jià)上漲過快、房地產(chǎn)市場穩(wěn)控不力的縣(市、區(qū))政府和相關(guān)部門進(jìn)行通報(bào)、約談、問責(zé)。強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加強(qiáng)商品房價(jià)格監(jiān)管，整頓房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房產(chǎn)中介。?