二、二十典型城市商品住宅成交概況          

　　【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積為339.88萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲27.66%。一線城市中廣州連續(xù)三周上漲，本周漲幅近八成，成交量突破60萬(wàn)平方米，深圳由于基數(shù)較小，環(huán)比漲幅也達(dá)到七成；京滬連續(xù)三周下滑。9個(gè)二線城市環(huán)比上漲，其中蘇州漲幅高達(dá)234.22%，成交量突破30萬(wàn)平方米，福州漲幅近八成，濟(jì)南、南京漲幅超過五成；環(huán)比下滑的兩城市中南昌波動(dòng)不大，南京連續(xù)兩周大幅下跌，成交量跌入20萬(wàn)平方米內(nèi)。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積上漲22.75%。10城市環(huán)比上漲，蘇州以258.23%漲幅居首，5城市環(huán)比下滑，上海以-30.93%跌幅居首。限購(gòu)限貸政策持續(xù)加強(qiáng)，市場(chǎng)在嚴(yán)控之下，人為導(dǎo)致“炒房”熱有加劇趨勢(shì)，但短期提升后，市場(chǎng)會(huì)回歸理性。