中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會合作建房委員會正式成立 推動行業(yè)規(guī)范建立并快速發(fā)展

??日前，經(jīng)過中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會八屆三次常務(wù)理事會投票通過，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會合作建房委員會（下簡稱委員會）正式成立，成為國內(nèi)在合作建房領(lǐng)域唯一的全國性行業(yè)組織，為研究和探索合作建房相關(guān)政策和有效途徑，推動合作建房行業(yè)發(fā)展，研究并制定合作建房領(lǐng)域技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供了重要的組織保障。

??為進(jìn)一步貫徹落實國家“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的方針政策，中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟在學(xué)習(xí)總結(jié)歐洲百年合作建房的經(jīng)驗并結(jié)合上世紀(jì)80年代中國大量合作建房實踐基礎(chǔ)上，聯(lián)合萬科、平安不動產(chǎn)、碧桂園、新希望、建業(yè)地產(chǎn)、籌房、天福集團(tuán)等成員企業(yè)，在對合作建房進(jìn)行長期理論研究和實踐探索的基礎(chǔ)上，推動了委員會的正式建立。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家委員會委員、中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟主席馮侖擔(dān)任委員會主任委員，中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟副主席、新希望集團(tuán)副總裁、新希望地產(chǎn)總裁張明貴擔(dān)任委員會的執(zhí)行主任委員，中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟常務(wù)副秘書長馬寧擔(dān)任委員會秘書長。

??合作建房是當(dāng)今世界各國主要的住房供給模式之一，根據(jù)委員會顧問譚華杰先生對世界五大住房制度的對比研究發(fā)現(xiàn)，以德國為代表的歐洲很多國家實行的合作建房制度在改善住房條件、穩(wěn)定市場價格方面取得了最佳效果。同時合作建房也在新中國成立后直到80年代末，在城市中重要的住房供給中一直承擔(dān)著重要的角色，曾經(jīng)為千萬家庭解決了住房問題。

??1992年，隨著《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》正式頒布實行，合作建房也有了國家層面的政策依據(jù)。但自房改以來，長期的城鎮(zhèn)市場二元供給主體以及農(nóng)村宅基地自建房形成了住房制度的主要供給結(jié)構(gòu)。各地政府為城市中低收入人群所提供的經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房，對地方財政造成了不小的負(fù)擔(dān)，但在市場總供給中占比有限，因此并未從根本上解決中低收入人群的住房問題，住房矛盾依舊嚴(yán)峻。2003年起，國內(nèi)開始了個人合作建房的嘗試，但受困于資金、信用、組織等的限制，個人合作建房發(fā)展依然十分緩慢。與此同時，包括建業(yè)、萬科、天福等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及籌房、開始吧、多彩投等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)開始嘗試新時期的合作建房探索與嘗試。委員會的成立正是為推動合作建房行業(yè)的不斷前行，規(guī)范行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步解決城鄉(xiāng)居民多元化的住房需求，滿足人民對美好生活的向往。

??成立后的委員會，將在合作建房領(lǐng)域積極發(fā)揮作用，一方面進(jìn)行合作建房行業(yè)發(fā)展研究，制定合作建房領(lǐng)域技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行規(guī)行約，提出合作建房的政策建議，同時也將積極建立合作建房信息化服務(wù)系統(tǒng)，打造全國合作建房信息交流共享平臺。另一方面，將積極的探索集體建設(shè)用地的入市流轉(zhuǎn)和創(chuàng)新舉措，推動國家關(guān)于集體建設(shè)用地各項政策落地，并推動集體建設(shè)用地應(yīng)用信息化服務(wù)系統(tǒng)和應(yīng)用信息交流共享平臺的建立。

??此外，專委會還將積極發(fā)展會員，完善會員服務(wù)。為會員提供市場分析、政策解讀、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考察交流、項目推介、可行性研究等綜合性或定制化服務(wù)。組織或承辦全國或地方性的合作建房和集體建設(shè)用地項目推介會、成果展示會、招商洽談會，推動合作建房和集體建設(shè)用地應(yīng)用項目落地及品牌塑造。

??委員會會員構(gòu)成

??中國平安、萬科、綠地、萬通控股、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、碧桂園、綠城集團(tuán)、協(xié)信集團(tuán)、新希望地產(chǎn)、soho中國、旭輝集團(tuán)、藍(lán)光集團(tuán)、陸道股份、卓越集團(tuán)、東渡國際、寶龍地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、大華集團(tuán)、平安銀行、平安信托、平安不動產(chǎn)、平安證券、平安基金、平安城科、平安眾籌、自由筑屋、天福集團(tuán)、華安集團(tuán)、紫薇地產(chǎn)、籌房科技、采筑供應(yīng)鏈、奮安集團(tuán)、貝朗衛(wèi)浴、開始吧、潤龍集團(tuán)、建業(yè)集團(tuán)等相關(guān)企事業(yè)單位。

??委員會主要成員

??主任委員

??馮侖 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家委員會委員、中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟主席

??執(zhí)行主任委員

??張明貴 中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟副主席、新希望集團(tuán)副總裁、新希望地產(chǎn)總裁

??顧問

??鄒益民 平安不動產(chǎn)董事長兼CEO

??譚華杰 萬科集團(tuán)合伙人兼食品事業(yè)部（BU）首席合伙人

??莊諾 中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟秘書長

??張巧龍 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

??袁旭俊 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司首席執(zhí)行官

??李昌平 中國鄉(xiāng)建院院長

??賈如君（女） 旅歐學(xué)者，瑞士日內(nèi)瓦州注冊獨立建筑師

??副主任委員

??李春生 中德住房儲蓄銀行常務(wù)副行長

??歐陽騰平 碧桂園集團(tuán)副總裁

??李然 華遠(yuǎn)地產(chǎn)總經(jīng)理

??林雅華 福州天福集團(tuán)有限公司總裁

??劉榮苗 杭州籌房科技股份有限公司 CEO

??蔣宜芝 四川邁高旅游資源開發(fā)有限公司總經(jīng)理

??秘書長

??馬寧 中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟常務(wù)副秘書長

??常務(wù)副秘書長

??郭軍 中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟執(zhí)行副秘書長

??副秘書長

??石宏毅 中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟首席研究員

??林立功 福州天福集團(tuán)有限公司副總裁

??李彬 中德住房儲蓄銀行公司金融部總經(jīng)理