以人為本，破繭共生 2018第四屆中國(guó)房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智峰會(huì)成功舉辦

??2018年6月29日，2018第四屆中國(guó)房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智峰會(huì)在北京成功舉辦，本屆峰會(huì)以“人本·共生”為主題，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下，由中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟主辦。

??峰會(huì)在總結(jié)聯(lián)盟過(guò)去一年工作的基礎(chǔ)上，以眾籌精神推動(dòng)房地產(chǎn)、金融和產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新，打造真正意義上的“共享創(chuàng)智平臺(tái)”。踐行多主體供給、多渠道保障，在國(guó)家鄉(xiāng)村振興、城市更新戰(zhàn)略指引下，探索以建設(shè)城市鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)融合新生態(tài)為目標(biāo)的全域眾籌發(fā)展之路。

??峰會(huì)有來(lái)自中房協(xié)、聯(lián)盟成員、投領(lǐng)計(jì)劃企業(yè)的近千位嘉賓蒞臨。

??作為聯(lián)盟的工作指導(dǎo)單位，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰首先肯定了一年來(lái)聯(lián)盟的各項(xiàng)工作，“從聯(lián)盟成立之初的資金眾籌，發(fā)展到今天對(duì)設(shè)計(jì)、人才、智力、服務(wù)、商業(yè)模式、生活方式的眾籌，開(kāi)拓出了一條市場(chǎng)細(xì)分的道路?！蓖瑫r(shí)他也提出，聯(lián)盟要堅(jiān)持成立的初心，未來(lái)要圍繞美好居住生活、分類分層和共享融合三個(gè)層面展開(kāi)眾籌。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰

??“當(dāng)前房地產(chǎn)不平衡不充分的矛盾還很多”，劉志峰最后表示：“在改革進(jìn)入深水區(qū)的今天，針對(duì)眾籌的一些探索實(shí)踐，包括中國(guó)特色的住房合作社制度等，應(yīng)允許試錯(cuò)、寬容失敗，這樣才能讓改革不斷前進(jìn)?！?/p>

聯(lián)盟主席馮侖視頻寄語(yǔ)峰會(huì)

??聯(lián)盟主席馮侖臨時(shí)因公務(wù)無(wú)法前來(lái)，特別為峰會(huì)錄制了一段視頻，對(duì)蒞臨現(xiàn)場(chǎng)的所有嘉賓表示歡迎，并對(duì)聯(lián)盟“中國(guó)特色住房合作研究中心”的成立表示祝賀。

聯(lián)盟副主席、平安不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)兼CEO鄒益民致辭

??隨后，聯(lián)盟副主席、平安不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)兼CEO鄒益民代表主席致辭，歡迎大家來(lái)到聯(lián)盟一年一度的盛會(huì)，并代表聯(lián)盟感謝所有成員單位和投領(lǐng)伙伴企業(yè)一年來(lái)對(duì)聯(lián)盟的各項(xiàng)工作的支持。

??鄒益民表示，聯(lián)盟堅(jiān)持致力于推進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)眾籌行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展，并通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的持續(xù)探索和對(duì)行業(yè)的深度研究，初步建立了一個(gè)成員企業(yè)資源共享的交流平臺(tái)。聯(lián)盟成立三年以來(lái)，越來(lái)越多的志同道合者加入聯(lián)盟大家庭，希望所有伙伴與聯(lián)盟攜起手來(lái)，眾籌一個(gè)美好的明天。

??峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)舉行了聯(lián)盟新成員的歡迎儀式，聯(lián)盟副主席、新希望集團(tuán)副總裁、新希望地產(chǎn)總裁張明貴，聯(lián)盟副主席、平安不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)兼CEO鄒益民，聯(lián)盟副主席、碧桂園集團(tuán)副總裁兼首席戰(zhàn)略官林昭憲以及聯(lián)盟秘書長(zhǎng)、中民普惠金融董事長(zhǎng)莊諾分別向新加入聯(lián)盟的奮安集團(tuán)、貝朗、開(kāi)始吧和潤(rùn)龍集團(tuán)四家新成員頒發(fā)了理事單位牌，并代表聯(lián)盟歡迎新成員的加入。

聯(lián)盟副主席、協(xié)信集團(tuán)董事長(zhǎng)吳旭視頻寄語(yǔ)峰會(huì)

??自聯(lián)盟成立以來(lái)從未缺席過(guò)聯(lián)盟活動(dòng)的聯(lián)盟副主席、協(xié)信集團(tuán)董事長(zhǎng)吳旭當(dāng)天因公司事務(wù)無(wú)法前來(lái)，因此特別為峰會(huì)錄制一段視頻，一是為自己無(wú)法親臨峰會(huì)向與會(huì)代表表示歉意，二是作為聯(lián)盟發(fā)起單位，對(duì)聯(lián)盟的工作成績(jī)表示了肯定并對(duì)聯(lián)盟的未來(lái)表達(dá)了期許。

聯(lián)盟副主席、新希望集團(tuán)副總裁、新希望地產(chǎn)總裁張明貴主題演講

??聯(lián)盟副主席、新希望集團(tuán)副總裁、新希望地產(chǎn)總裁張明貴是地產(chǎn)行業(yè)的年輕掌舵人，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提出了自己獨(dú)到的見(jiàn)解，他對(duì)行業(yè)追求規(guī)模和速度、業(yè)務(wù)下沉三四線城市以及房地產(chǎn)的資金和杠桿等問(wèn)題都提出了自己的見(jiàn)解。

“中國(guó)特色住房合作研究中心”成立儀式

??聯(lián)盟在學(xué)習(xí)歐洲百年住房合作經(jīng)驗(yàn)并參考上世紀(jì)80年代中國(guó)的合作建房實(shí)踐的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)3年多的考察、探索、研究，在合作伙伴的共同努力下，提出了“中國(guó)特色的住房合作體系”，在此指導(dǎo)下的“中國(guó)特色住房合作研究中心”也在當(dāng)天正式成立。

對(duì)話：后開(kāi)發(fā)時(shí)代企業(yè)戰(zhàn)略思變

??隨后，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)胡安東的主持下，聯(lián)盟秘書長(zhǎng)莊諾、陸道文創(chuàng)集團(tuán)總裁劉敏、天福集團(tuán)總裁林雅華以及東渡國(guó)際集團(tuán)副總裁劉春共同進(jìn)行了一場(chǎng)主題為“后開(kāi)發(fā)時(shí)代戰(zhàn)略思考”的現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話。

聯(lián)盟常務(wù)副秘書長(zhǎng)馬寧

??聯(lián)盟常務(wù)副秘書長(zhǎng)馬寧代表聯(lián)盟秘書處對(duì)聯(lián)盟一年來(lái)的工作進(jìn)行回顧，并發(fā)布聯(lián)盟研究報(bào)告《中國(guó)房地產(chǎn)眾籌白皮書（2018年度）》，對(duì)過(guò)去一年行業(yè)發(fā)展進(jìn)行總結(jié)和復(fù)盤，全面展現(xiàn)聯(lián)盟組織建設(shè)的資源對(duì)接成果。

??上午最后進(jìn)行了「中國(guó)房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智先鋒」的頒獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，經(jīng)過(guò)評(píng)選，共有7家企業(yè)和7個(gè)項(xiàng)目分別獲得中國(guó)房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智先鋒企業(yè)獎(jiǎng)和項(xiàng)目獎(jiǎng)。

??平行會(huì)場(chǎng)一：多主體供給、多渠道保障新格局

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)馮俊在“對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)”為主題的演講中通過(guò)對(duì)當(dāng)前住房供需矛盾的判斷，認(rèn)為大城市的住房矛盾會(huì)長(zhǎng)期存在而租賃住房是市場(chǎng)的新機(jī)遇。

??武漢大學(xué)教授陳望衡在主題為生態(tài)文明時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)的哲學(xué)及美學(xué)思考的演講中表示，工業(yè)文明的時(shí)代已經(jīng)眼看就到了尾聲，而生態(tài)文明的步伐越來(lái)越快、越來(lái)越近，房地產(chǎn)未來(lái)應(yīng)該以“生態(tài)樂(lè)居”為目的。

??河南省新鄉(xiāng)縣縣長(zhǎng)聶長(zhǎng)明在現(xiàn)場(chǎng)介紹了新鄉(xiāng)縣在城鄉(xiāng)住房發(fā)展方面的探索和實(shí)踐并發(fā)表了“從人民公社到新型共享住房合作”的主題演講，從宜居、樂(lè)業(yè)、和諧、創(chuàng)新和包容五個(gè)層面闡述了如何為居民創(chuàng)造更加美好的居住環(huán)境。

??天福集團(tuán)總裁林雅華介紹了在聯(lián)盟的指導(dǎo)下進(jìn)行的天福美好生活家園的共享住房合作實(shí)踐。

??中德住宅儲(chǔ)蓄銀行住房?jī)?chǔ)蓄與戰(zhàn)略規(guī)劃部總經(jīng)理秦敦輝介紹了中國(guó)特色住房合作體系下的金融保障。

??下午的第一場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話由《人民周刊》總編輯馮旭東作為主持人，邀請(qǐng)河南省新鄉(xiāng)縣縣長(zhǎng)聶長(zhǎng)明、北京大學(xué)教授苗晉平、武漢大學(xué)教授彭建東、中國(guó)特色小鎮(zhèn)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)黃革平、天福集團(tuán)副總裁林立功作為嘉賓圍繞“走進(jìn)共享住房合作新時(shí)代”的主題展開(kāi)對(duì)話。

??在租售并舉，創(chuàng)新發(fā)展的房地產(chǎn)新時(shí)代的對(duì)話環(huán)節(jié)，聯(lián)盟常務(wù)副秘書長(zhǎng)馬寧作為對(duì)話主持人，邀請(qǐng)對(duì)話嘉賓協(xié)信家徐鋒、天福狀元壹號(hào)陳財(cái)燈、乾立基金總裁成斌、寓居CEO劉斌、中國(guó)房地產(chǎn)金融雜志社總編輯鳳曉龍以及北京萬(wàn)科泊寓總經(jīng)理朱祥共同探討租售并舉的房地產(chǎn)新時(shí)代。

??最后，聯(lián)盟常務(wù)副秘書長(zhǎng)馬寧為平行會(huì)場(chǎng)一做了總結(jié)發(fā)言。

??平行會(huì)場(chǎng)二：眾籌資源要素、城鄉(xiāng)融合共生

??國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究員、學(xué)術(shù)委員會(huì)秘書長(zhǎng)馮奎在“城鎮(zhèn)化過(guò)時(shí)了嗎？”的演講中表示，城鎮(zhèn)化到了這個(gè)階段，滿足的不單純是進(jìn)到一個(gè)城市，而是要進(jìn)到更加綠色、宜居、智慧、人文這樣一個(gè)好的城市，因?yàn)橄乱徊街袊?guó)城市的競(jìng)爭(zhēng)也是城市素質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)、城市質(zhì)量的競(jìng)爭(zhēng)，從這一點(diǎn)上來(lái)看中國(guó)的城鎮(zhèn)化到了一個(gè)深度的城鎮(zhèn)化的發(fā)展階段邁向更高級(jí)的階段。

??北京航空航天大學(xué)教授、月宮一號(hào)總設(shè)計(jì)師劉紅在“月宮一號(hào)的人本共生”的主題演講中表示，月宮一號(hào)系統(tǒng)核心是物質(zhì)循環(huán)和系統(tǒng)平衡，而針對(duì)航天做的技術(shù)最后大多數(shù)可能都會(huì)首先應(yīng)用到地面上，因此也希望利用月宮一號(hào)的人本共生的生態(tài)技術(shù)可以讓我們生活的更加美好。

??行知探索董事長(zhǎng)、總裁曲向東講述了聯(lián)盟參與并積極推進(jìn)的青海省冷湖火星計(jì)劃的起源與其中的思考，他希望可以從硬科學(xué)出發(fā)，用人們對(duì)科學(xué)的好奇、愛(ài)好，不斷去引發(fā)周邊科學(xué)的光芒。

??平行會(huì)場(chǎng)二的第一場(chǎng)對(duì)話由聯(lián)盟執(zhí)行副秘書長(zhǎng)郭軍主持，邀請(qǐng)行知探索董事長(zhǎng)、總裁曲向東，中國(guó)科學(xué)院國(guó)家天文臺(tái)研究員、中國(guó)科學(xué)院大學(xué)教授 鄧?yán)畈?，開(kāi)始吧副總裁、借宿CEO夏雨清，聯(lián)盟專家、上海陌文創(chuàng)董事長(zhǎng) 李春浩作為對(duì)話嘉賓，共同探討冷湖火星小鎮(zhèn)的共生發(fā)展之路。

??開(kāi)始吧副總裁、借宿CEO夏雨清在民宿的集群化的眾籌發(fā)展主題演講中表示，民宿集群去一個(gè)地方，不僅僅只是要給你做一個(gè)度假目的地，更多是要挖掘當(dāng)?shù)氐臐摿Γ貏e是在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)，通過(guò)可持續(xù)的民宿項(xiàng)目來(lái)幫助當(dāng)?shù)厝グl(fā)展，因?yàn)槊袼迺?huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造收益。

??上海多利農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司總裁高劍青在“從有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)到田園綜合體綜合運(yùn)營(yíng)”的主題演講中表示，田園綜合體的開(kāi)發(fā)在城規(guī)覆蓋之外，要考慮因素非常多，要考慮農(nóng)民因素、農(nóng)村發(fā)展、農(nóng)業(yè)發(fā)展，要考慮市民到這個(gè)地方來(lái)消費(fèi)、居住的吸引力，產(chǎn)品的提供，還要考慮現(xiàn)有國(guó)家相關(guān)一系列土地政策、產(chǎn)業(yè)政策，要找到平衡點(diǎn)，一定需要統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)的邏輯。

??陸道文創(chuàng)集團(tuán)副總裁、陸道原鄉(xiāng)總裁周莉在“以體育之名，新技術(shù)引領(lǐng)下的城鄉(xiāng)共生”的演講中表示，智慧化的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，不管是從智能化的設(shè)計(jì)還是智慧化的運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)我們來(lái)講都是實(shí)現(xiàn)人本與共生的技術(shù)途徑。關(guān)照全齡和全民的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)為目標(biāo)，覆蓋全域全時(shí)的運(yùn)動(dòng)內(nèi)容。

??濮陽(yáng)農(nóng)牧局副局長(zhǎng)李文勝帶來(lái)了主題為“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的濮陽(yáng)實(shí)踐與發(fā)展規(guī)劃”的演講，介紹了濮陽(yáng)縣在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革以及兩權(quán)抵押貸款等方面所進(jìn)行了嘗試和試點(diǎn)。

??第二場(chǎng)對(duì)話在聯(lián)盟執(zhí)行副秘書長(zhǎng)郭軍的主持下，邀請(qǐng)籌房董事長(zhǎng)劉榮苗、濮陽(yáng)農(nóng)牧局副局長(zhǎng)李文勝、陸道產(chǎn)業(yè)邊界研究院院長(zhǎng)陳培蛟、天福集團(tuán)平原區(qū)域總部秘書長(zhǎng)邵斌共同探討“中國(guó)新時(shí)代小城鎮(zhèn)發(fā)展方略”.

??最后，聯(lián)盟執(zhí)行副秘書長(zhǎng)郭軍為平行會(huì)場(chǎng)二做了總結(jié)發(fā)言。

??平行會(huì)場(chǎng)三：城市眾籌——共享經(jīng)濟(jì)催動(dòng)城市更新

??著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、萬(wàn)博新經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)滕泰在主題為“從供給側(cè)改革看新經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展”的演講中表示，供給側(cè)改革來(lái)推動(dòng)城市發(fā)展，非常重要的就是通過(guò)簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)、減稅降費(fèi)來(lái)增加城市產(chǎn)品和服務(wù)的有效供給，滿足人民的美好生活需要。

??平行會(huì)場(chǎng)三的第一場(chǎng)對(duì)話由聯(lián)盟首席金融專家鐘道申主持，邀請(qǐng)了上海陌文創(chuàng)董事長(zhǎng)李春浩、開(kāi)始吧首席運(yùn)營(yíng)官何晟旻、金現(xiàn)資管金融事業(yè)部負(fù)責(zé)人王冠中、多彩投首席眾籌官葛釗含四位嘉賓，就“不同行業(yè)對(duì)于城市更新的方法論”進(jìn)行了探討，對(duì)話中，開(kāi)始吧和多彩投作為當(dāng)前房地產(chǎn)眾籌領(lǐng)域的兩大平臺(tái)也進(jìn)行了精彩的分享。

??平行會(huì)場(chǎng)三的第二場(chǎng)對(duì)話由社區(qū)金融30人論壇秘書長(zhǎng)張磊主持，邀請(qǐng)了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)胡安東，聯(lián)盟秘書長(zhǎng)、中民普惠董事長(zhǎng)莊諾，樂(lè)乎總裁羅意，東朔集團(tuán)創(chuàng)始人、總裁劉建東，依依短租創(chuàng)始人代建功就“社區(qū)金融助力城市更新”的話題進(jìn)行了探討。

??開(kāi)始吧首席運(yùn)營(yíng)官何晟旻在主題為“C位之爭(zhēng)：線下商業(yè)、產(chǎn)業(yè)變革不斷重塑城市肌理”的主題演講中表示，目前大家還沒(méi)有關(guān)注的是城市近郊，在城市和鄉(xiāng)村之間有一個(gè)過(guò)渡地帶，我們把它定義為城市近郊。有很多城市近郊都在思考這個(gè)地段應(yīng)該經(jīng)營(yíng)怎樣的物業(yè)，目前近郊存在的價(jià)值仍然是為城市里生活的人解決周末的時(shí)間渡假方案。

??平行會(huì)場(chǎng)三的第三場(chǎng)對(duì)話繼續(xù)由聯(lián)盟首席金融專家鐘道申主持，邀請(qǐng)了教育部學(xué)校規(guī)劃建設(shè)發(fā)展中心戰(zhàn)略規(guī)劃部部長(zhǎng)王吉亞、陸道產(chǎn)業(yè)邊界研究院院長(zhǎng)陳培蛟、中能工業(yè)智慧技術(shù)研究院院長(zhǎng)徐天、天河智慧產(chǎn)業(yè)科技（北京）有限公司副總經(jīng)理甄宗來(lái)針對(duì)“城市更新的產(chǎn)業(yè)新機(jī)遇”進(jìn)行了探討。

??本屆峰會(huì)是聯(lián)盟成立后的第四年年會(huì)，對(duì)聯(lián)盟過(guò)去一年的各項(xiàng)工作成果進(jìn)行了總結(jié)和展示，未來(lái)聯(lián)盟將在中房協(xié)的指導(dǎo)下深耕行業(yè)不懈奮斗，聯(lián)合所有成員單位和投領(lǐng)伙伴企業(yè)，推動(dòng)中國(guó)特色住房合作模式探索與實(shí)踐，促進(jìn)眾籌行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，服務(wù)城市更新和國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，為滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要不懈努力。

??本屆峰會(huì)由漢闕金服和天福集團(tuán)承辦，并得到了聯(lián)盟企業(yè)開(kāi)始吧和奮安集團(tuán)的大力協(xié)助。

2018第四屆中國(guó)房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智峰會(huì)部分嘉賓