中房協(xié)“建筑門窗工程質(zhì)量保險(xiǎn)座談會(huì)”順利舉行

??9月16日，為了推動(dòng)工程質(zhì)量保險(xiǎn)相關(guān)工作的開展，探索建立工程質(zhì)量保險(xiǎn)與工程質(zhì)量管理、工程品質(zhì)提升、工程質(zhì)量保修相結(jié)合的良性互動(dòng)機(jī)制，維護(hù)業(yè)主合法利益。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會(huì)、中國房地產(chǎn)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟，以門窗工程為切入點(diǎn)，在浙江杭州組織召開了“建筑門窗工程質(zhì)量保險(xiǎn)座談會(huì)”，旨在通過座談交流，探索建筑門窗工程質(zhì)量保險(xiǎn)的可行性方案，合理轉(zhuǎn)移因工程建設(shè)和使用期間存在的質(zhì)量缺陷引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，從而全面提升建筑門窗工程質(zhì)量水平，為廣大房屋使用者提供一個(gè)安全可靠的居住環(huán)境。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長馮俊，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長助理、產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會(huì)秘書長易強(qiáng)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會(huì)副主任、中國房地產(chǎn)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟秘書長黃圻，綠城中國控股有限公司、浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司、杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司、興三星云科技有限公司等企業(yè)16家單位共計(jì)20余位代表參加了此次會(huì)議。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長助理、產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會(huì)秘書長易強(qiáng)主持會(huì)議

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會(huì)副主任黃圻詳細(xì)介紹建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)概念與國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀情況，并介紹了我國門窗幕墻行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀以及對(duì)設(shè)立“建筑門窗工程質(zhì)量保險(xiǎn)”的意見。黃圻表示“工程質(zhì)量保險(xiǎn)最早要追溯于1978年，是由法國最先提出來的，并設(shè)立了工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度。然后西班牙、日本、芬蘭等國家也都陸續(xù)建立了相應(yīng)的制度。那么到目前為止，工程質(zhì)量保險(xiǎn)分為兩大類。一類是屬于規(guī)定開發(fā)商具有法定的責(zé)任，是屬于強(qiáng)制執(zhí)行的工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，這一類在國外是做的比較好的。另一類是制定了這個(gè)責(zé)任，但是沒有強(qiáng)制執(zhí)行屬于可以選擇執(zhí)行的，我國屬于第二類?！蓖瑫r(shí)指出“推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)將有效的將工程質(zhì)量管理、工程品質(zhì)提升、工程質(zhì)量保修良性的結(jié)合起來，減少業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量投訴，維護(hù)業(yè)主合法利益，全面提升住宅工程質(zhì)量水平?！?/p>

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會(huì)副主任黃圻

??在座談交流環(huán)節(jié)，門窗制造企業(yè)和門窗配件生產(chǎn)企業(yè)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表，分別圍繞“建立建筑門窗工程質(zhì)量保險(xiǎn)的可行性、門窗工程質(zhì)量保險(xiǎn)的構(gòu)成與參加范圍、保險(xiǎn)金額設(shè)定、合理的理賠實(shí)施方案”等幾個(gè)方面，從不同的角度闡述各自的觀點(diǎn)，并相互之間進(jìn)行了深入的交流。通過座談交流，各參會(huì)代表均表示，推行“建筑門窗工程質(zhì)量保險(xiǎn)”十分有必要，同時(shí)認(rèn)為推行“建筑門窗工程質(zhì)量保險(xiǎn)”，有效促進(jìn)了門窗行業(yè)提高產(chǎn)品質(zhì)量，豎立優(yōu)質(zhì)品牌，提升門窗企業(yè)的服務(wù)意識(shí)和責(zé)任感。地產(chǎn)商嚴(yán)格執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn)，可以有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，防止低價(jià)競爭帶來的弊病。購買工程質(zhì)量保險(xiǎn)不是為質(zhì)量不合格產(chǎn)品“兜底”，而是為廣大房購房和居住家庭提供一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境，不會(huì)因?yàn)楣こ藤|(zhì)量缺陷影響到生活不便或家庭財(cái)產(chǎn)損失。

??馮俊在總結(jié)環(huán)節(jié)表示，提出設(shè)立“工程質(zhì)量保險(xiǎn)”面臨著三個(gè)要解決的問題。第一是“提升工程質(zhì)量”，在過去的20年發(fā)展過程中我國工程質(zhì)量提升很快，但是仍然存在很多問題，而且多數(shù)是屬于老百姓十分關(guān)心的問題，例如漏水、隔音等，所以工程質(zhì)量要繼續(xù)提升。第二是“建立合理的保險(xiǎn)機(jī)制”，工程質(zhì)量保險(xiǎn)的功能不完全是像財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和健康保險(xiǎn)那樣是為了分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)，工程質(zhì)量保險(xiǎn)的作用應(yīng)該是通過一種市場的機(jī)制，循序漸進(jìn)的促進(jìn)我國工程質(zhì)量的提升。第三個(gè)是“高質(zhì)量發(fā)展”。此外，在推行“工程質(zhì)量保險(xiǎn)”之前要認(rèn)真做好調(diào)研工作。一是要分析清楚工程質(zhì)量缺陷都包括哪些內(nèi)容，二是要分析清楚工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任是誰負(fù)責(zé)，三是要研究清楚工程質(zhì)量保險(xiǎn)應(yīng)該誰來繳納。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長 馮俊

??馮俊強(qiáng)調(diào)，推行“建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)”不能成為保險(xiǎn)公司新的盈利增長點(diǎn)，應(yīng)該是推行這樣一個(gè)制度助力整個(gè)行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步、質(zhì)量提高，實(shí)現(xiàn)中國制造2.0。