天津卓越云門(mén)（沁雅苑）

??卓越·云門(mén)為卓越集團(tuán)進(jìn)駐津門(mén)首作，集團(tuán)給予前所未有的重視，凝聚了卓越人萬(wàn)般赤誠(chéng)匠心，旨在打造為代表性城市人居名片。項(xiàng)目占位天津西南門(mén)戶(hù)，從案名確立時(shí)即以出眾姿態(tài)對(duì)話城市門(mén)第之士。整體社區(qū)規(guī)劃為一梯兩戶(hù)全7層洋房，約1.1容積率營(yíng)造城市難尋的濃蔭生活，更重金打造區(qū)域內(nèi)難得一見(jiàn)的下沉式會(huì)所。內(nèi)部三居起步的闊境格局境藏天地，犒賞不凡人生。秉承卓越理念，匠造卓越產(chǎn)品禮獻(xiàn)津門(mén)，卓越·云門(mén)共鳴城市知本菁英。

??總規(guī)劃可用地面積約6.7萬(wàn)平米，總建筑面積9.67萬(wàn)平米，其中地上總建筑面積7.32萬(wàn)㎡，地下總建筑面積2.35萬(wàn)㎡，容積率僅1.1，園內(nèi)綠地率40%，整體規(guī)劃21棟7層電梯洋房組成，樓間距約35米起步，最高可達(dá)38米，規(guī)劃居民630戶(hù)。項(xiàng)目規(guī)劃有三個(gè)出入口，北側(cè)1個(gè)，南側(cè)2個(gè)。小區(qū)南側(cè)人行入口13米，內(nèi)部通行出6米寬。車(chē)行入口為8米，雙向兩車(chē)道，智慧停車(chē)系統(tǒng)，車(chē)牌識(shí)別入場(chǎng)。園區(qū)西側(cè)緊鄰超1.3萬(wàn)平米代建綠地公園。

??“安在公園中的家”是卓越云門(mén)設(shè)計(jì)主題。示范區(qū)域以下沉景觀為核心，功能空間層層遞進(jìn)，路盡之處別有洞天，入口空間奠定了社區(qū)內(nèi)斂儒雅的基調(diào)。住宅區(qū)域?yàn)楸ＷC客戶(hù)居住舒適度，采用純洋房規(guī)劃，既能實(shí)現(xiàn)別墅的歸家儀式，又能滿(mǎn)足高層的宅間品質(zhì)，配置有多個(gè)植物主題庭院，實(shí)現(xiàn)綠化景觀，營(yíng)造公園中的墅質(zhì)洋房。

??依托建筑的布置格局，卓越·云門(mén)營(yíng)造“一軸、一核、八園”的空間序列，層層遞進(jìn)，逐次展開(kāi)，將“尊享歸堂”—“景林綠庭”—“芳林闊苑”—“坊院門(mén)戶(hù)”—“主題花園”—“禮儀入戶(hù)”六重歸家景觀清晰呈現(xiàn)在觀者眼前?？紤]“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)健康、自然的可持續(xù)發(fā)展，打造“自然，陽(yáng)光，人文，健康，運(yùn)動(dòng)”相互交融的生活社區(qū)。

??產(chǎn)品戶(hù)型為100平米110平米及128平米舒適三局、四居。為改善型住宅產(chǎn)品。室內(nèi)設(shè)計(jì)為三居及四居的大開(kāi)間設(shè)計(jì)，空間功能齊全、可變性強(qiáng)，具備潛伏設(shè)計(jì)。整體為精裝修交付，3米層高打造中央空調(diào)體系，更加宜居。

??項(xiàng)目按照綠建二星標(biāo)準(zhǔn)及海綿城市進(jìn)行設(shè)計(jì)，四步節(jié)能，中水入戶(hù)，所有樓棟均安裝太陽(yáng)能設(shè)備，特色電梯無(wú)機(jī)房使得運(yùn)轉(zhuǎn)噪音小，深受購(gòu)房業(yè)主好評(píng)。項(xiàng)目整體綠色節(jié)能，舒適宜居，展示區(qū)打造實(shí)景一比一園林，稀缺苗木元寶楓屹立展示區(qū)中央，為業(yè)主打造歸家儀式感。