正商善水上境

??正商善水上境項目位于龍湖國際金融區(qū)、龍子湖高校區(qū)、鄭東高鐵商務(wù)區(qū)、鄭東CBD城市中心四區(qū)中央地帶。

??本項目總占地面積68332.58㎡，總建筑面積305154㎡，其中地上建筑面積170421㎡，地下建筑面積134733㎡；容積率2.494，建筑密度24.9%，一共904戶。共設(shè)置機動車停車位1893輛;非機動車停車位1401輛，其中充電912輛，均高于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。小區(qū)建筑密度23.73%，將地塊進行南北分區(qū)，分別布置高層及中高層產(chǎn)品，除第一排建筑平行用地邊界外，其余主要樓棟均正南北向布置，呼應(yīng)城市肌理。沿路多高層搭配，既豐富了城市天際線，又避免了道路兩側(cè)均為高層建筑給城市帶來的壓迫感。考慮南側(cè)與東側(cè)景觀，南低北高，景觀資源利用較好。

??小區(qū)道路沿用地范圍內(nèi)圈設(shè)置消防環(huán)道，高層住宅區(qū)域每棟樓均有消防車道通達(dá)，地下車庫出入口均設(shè)置于臨市政道路一側(cè)，以實現(xiàn)機動車不進入小區(qū)內(nèi)部，小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)架構(gòu)清晰，順暢，無住區(qū)外部車輛穿行。

??項目設(shè)計以“善水”為引，創(chuàng)造“上境”生活；重秩序，塑氣質(zhì)，造空間，疏流線。在設(shè)計之初，我們考慮的就是如何不辜負(fù)本地塊的價值，同時進一步提升地塊價值。所以摒棄傳統(tǒng)高層大花園的設(shè)計方式，規(guī)劃以洋房化的中高層產(chǎn)品及高層公寓產(chǎn)品為主，最大化、更高效地發(fā)掘地塊價值；再通過規(guī)劃上公共空間的營造，配置地下會所空間及配套服務(wù)設(shè)施，滿足鄰里之間交流、活動的需求，打造全齡化社區(qū)，提倡健康的生活方式。

??“上”品規(guī)劃 · 居善地而無憂;

??“境”界生活 · 物隨心轉(zhuǎn)-境由心造

??基于對“結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕?沿襲中國傳統(tǒng)古典韻味”的項目定位解讀，營造現(xiàn)代生活的“輕奢”豪宅新范本