楷林商務(wù)中心北區(qū)

??楷林商務(wù)中心北區(qū)項(xiàng)目位于鄭州市鄭東新區(qū)核心商務(wù)板塊，北鄰行政大道金水路，西鄰省政府，東臨高鐵東站，交通位置便利、區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

??項(xiàng)目規(guī)劃用地面積2.7萬(wàn)㎡，總建筑面積15.7萬(wàn)㎡，容積率3.5，綠化率33%，其中地上面積9.7萬(wàn)㎡，地下面積6萬(wàn)㎡。

??規(guī)劃有南北兩棟100m塔樓及其配套裙樓，北塔地上23層（全裝修），南塔地上24層（公共區(qū)域全裝修）南北兩棟塔樓之間設(shè)有4000㎡下沉庭院。在塔樓裙房配套有銀行、金融機(jī)構(gòu)、大型會(huì)議室、高端商務(wù)餐飲等，在下沉庭院配套有白領(lǐng)餐廳、咖啡廳、便利店、洗衣房等。

??共配備有24部高速電梯，每棟樓12部，其中2部轉(zhuǎn)換梯，1部貨梯，1部VIP電梯（兼消防梯），4部高區(qū)電梯，4部地區(qū)電梯，電梯配比高于甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)。3層地下車(chē)庫(kù)，共計(jì)1141個(gè)地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，58個(gè)地上停車(chē)位，并配備1000㎡非機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位，有機(jī)械車(chē)位、智能尋車(chē)及完備的分層級(jí)導(dǎo)視系統(tǒng)。

??立體景觀(guān)也是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的一大造型亮點(diǎn)，項(xiàng)目擁有1個(gè)下沉庭院、2個(gè)大型屋頂空中花園和41個(gè)室內(nèi)空中花園，以形成全方位的立體景觀(guān)層次，營(yíng)造現(xiàn)代、綠色、共享、高效的國(guó)際化辦公空間。

??楷林商務(wù)中心北區(qū)項(xiàng)目2012年開(kāi)工建設(shè)，2017年完成竣工備案及交付。該項(xiàng)目由加拿大寶佳國(guó)際建筑師有限公司總建筑師劉震宇先生主筆設(shè)計(jì)，建筑外觀(guān)塑造以體現(xiàn)高效、簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代感為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)基地布局與現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)語(yǔ)言，來(lái)打造一個(gè)地標(biāo)型的城市公共建筑組群形象。在城市設(shè)計(jì)中通過(guò)三個(gè)層面的設(shè)計(jì)著眼點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)地標(biāo)性的塑造。第一，通過(guò)城市空間的規(guī)劃。如項(xiàng)目中結(jié)合城市空間設(shè)計(jì)下沉廣場(chǎng)，形成富有地標(biāo)性的景觀(guān)廣場(chǎng)，使城市空間富于變化。第二，通過(guò)建筑形象設(shè)計(jì)。建筑單體通過(guò)細(xì)部處理的差異，形成個(gè)性化的建筑表現(xiàn)力。從而使局部效果與整體形象做到合理平衡。第三，通過(guò)地塊內(nèi)部的景觀(guān)空間規(guī)劃，將局部的建筑環(huán)境精致化、合理化，在微觀(guān)尺度進(jìn)一步塑造地標(biāo)性的場(chǎng)所感。

??作為中原第二個(gè)LEED銀級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目（第一個(gè)為楷林IFC），楷林商務(wù)中心北區(qū)項(xiàng)目按照LEED銀級(jí)認(rèn)證要求設(shè)計(jì)和施工，在硬件配置方面達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中使用了多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，如架空地板、成品地毯、輕質(zhì)隔墻板，并采用新型鋼筋連接技術(shù)，無(wú)梁空心樓蓋技術(shù)等。在選材過(guò)程中，選用了大量新型材料，提高施工效率的同時(shí)大大節(jié)約了土地資源、水資源等資源。項(xiàng)目施工過(guò)程中始終堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保的理念，使用裝飾一體化、工業(yè)廢渣利用技術(shù)、廢棄物再生利用等技術(shù)，后期運(yùn)行過(guò)程中采用光伏發(fā)電技術(shù)、景觀(guān)水循環(huán)凈化利用系統(tǒng)、VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)、電梯高低分區(qū)能量回收系統(tǒng)、新風(fēng)置換技術(shù)等環(huán)境保護(hù)技術(shù)和措施實(shí)現(xiàn)節(jié)材環(huán)保的效果。施工過(guò)程中項(xiàng)目曾獲得“中州杯”、“安全文明工地”等獎(jiǎng)項(xiàng)。

??楷林中心項(xiàng)目自交付以來(lái)，以卓越的品質(zhì)及服務(wù)，吸引了7家世界500強(qiáng)、3家中國(guó)500強(qiáng)及國(guó)有大型企事業(yè)集團(tuán)、上市公司等入駐，如中國(guó)進(jìn)出口銀行、中旅銀行、“四大”會(huì)計(jì)師事務(wù)所 （德勤/安永/普華永道/畢馬威）、APUS、北京天同律所；中國(guó)太平洋保險(xiǎn)、平安保險(xiǎn)、中意人壽；拜耳藥業(yè)、羅氏制藥、默沙東；融創(chuàng)、新城、陽(yáng)光城、遠(yuǎn)洋、鑫苑等，項(xiàng)目入駐率達(dá)88.8%，物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率達(dá)97.36%，榮獲“鄭州市市級(jí)物業(yè)服務(wù)示范公共物業(yè)”，是鄭東新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展典型代表。