運(yùn)和藍(lán)灣

??運(yùn)和藍(lán)灣項(xiàng)目位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)，南至錦華路，北至健民路，東側(cè)為人民路。本項(xiàng)目總用地面積為6.89萬(wàn)㎡，總建筑面積19.58萬(wàn)㎡，地上建筑面積13.78萬(wàn)㎡（其中，住宅區(qū)建筑面積為9.65萬(wàn)㎡；商業(yè)區(qū)建筑面積為4.13萬(wàn)㎡）；地下建筑面積為5.80萬(wàn)㎡（其中，住宅區(qū)地下建筑面積為4.25萬(wàn)㎡；商業(yè)區(qū)地下建筑面積為1.55萬(wàn)㎡）。項(xiàng)目容積率為2.0，建筑密度為18.5%，綠地率為31.1%；項(xiàng)目均由高層建筑組成，1~3#、13#、15~16#樓為22層，建筑高度為65.35m；5#、7#、9#和11#樓為17層，建筑高度為50.6m；6#、8#、10#和12#樓為18層，建筑高度為53.55m；規(guī)劃總戶數(shù)為806戶，機(jī)動(dòng)車停車位共1231個(gè)（地上0個(gè)，地下1231個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車位共2612個(gè)。

??本項(xiàng)目住宅區(qū)域非機(jī)動(dòng)車全部置放于住宅負(fù)一樓或一樓架空層車庫(kù)中，可以遮陽(yáng)擋雨。地面機(jī)動(dòng)車位合理設(shè)計(jì)，不擠占步行空間及活動(dòng)場(chǎng)所。地下機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且根據(jù)情況也采用了雙層機(jī)械停車措施，大大增加可用車位，平日也對(duì)外開放。經(jīng)過(guò)對(duì)該小區(qū)室外風(fēng)環(huán)境模擬計(jì)算、日照模擬分析，其建筑日照采光、室外風(fēng)環(huán)境均能滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。

??本項(xiàng)目的景觀綠化設(shè)計(jì)優(yōu)良，綠地率為31.1%，人均公共綠地面積大于1.5m2。項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽種多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，平均每100m2綠地面積上的喬木數(shù)大于3株。

??本項(xiàng)目充分利用地下空間，地塊內(nèi)地下總建筑面積58062.60m2，地上總建筑面積137817.04m2，地下建筑面積與地上建筑面積之比為42.13% 。主要用作車庫(kù)、人防和設(shè)備用房等。

??本項(xiàng)目的公共服務(wù)設(shè)施配套齊全，項(xiàng)目東南側(cè)300m范圍內(nèi)，有東方劍橋幼兒園，項(xiàng)目北門步行500m范圍內(nèi)，也有汶河小學(xué)，可以很好的滿足兒童的入學(xué)教育問(wèn)題；項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)有商業(yè)、配套物業(yè)管理用房、業(yè)主活動(dòng)用房、健身活動(dòng)場(chǎng)地、公廁等；周邊醫(yī)療衛(wèi)生、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、市政管理等配套也在規(guī)劃要求的服務(wù)半徑內(nèi)。本項(xiàng)目東入口出來(lái)沿人行道往北步行187m，即有京杭融園北站，途徑89路，1001路兩條公交線路，方便居民出行。