中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點申報工作全面啟動

中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點申報工作全面啟動

??2020年6月15日，市住房城鄉(xiāng)建設局“陽光租房”平臺開始受理申請，標志著中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點申報工作全面啟動。凡符合《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補實施辦法》（穗建規(guī)字〔2020〕33號）要求的項目均可參與獎補資金申報。

??一、 獎補項目申請渠道

??網(wǎng)址：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/（“陽光租房”平臺--獎補申請欄目，該網(wǎng)頁可查看詳細指南、操作手冊）

??二、獎補項目類別

??（一）補貼類項目主要分為三大類。

??一是支持新增租賃住房項目，指利用集體、國有建設用地建設的租賃住房項目。主要包括以下類型：

??1.集體建設用地建設租賃住房項目（僅限于廣州市集體土地建設租賃住房試點項目）；

??2.國有建設用地建設租賃住房項目（包含但不限于以下項目）:企業(yè)利用存量土地建設租賃住房項目、產(chǎn)業(yè)及工業(yè)園區(qū)配建的租賃住房項目、人才公寓項目、全自持及競自持地塊新建租賃住房項目、大中專院校新建租賃住房項目。

??二是支持改造租賃住房項目。包括商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅經(jīng)批準改造為租賃住房項目。

??三是品質(zhì)化提升租賃住房項目。包括：

??1.規(guī)?；焚|(zhì)化提升城中村租賃住房項目。主要指“城中村”集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一管理或引入第三方專業(yè)化企業(yè)實施運營的托管項目。

??2.閑置住房品質(zhì)化提升項目。主要指住房租賃企業(yè)將毛坯或閑置的住宅重新設計裝修達到出租條件，增加住房租賃市場房源供應量的項目。

??（二）補貼類項目的申請條件。

??一是新建類租賃住房申請條件：2019年1月1日后開工并取得《建設工程規(guī)劃許可證》或《建設工程施工許可證》或《廣州市臨時性建筑和限額以下小型工程開工建設信息錄入管理證明書》。

??二是改造類租賃住房申請條件：2019年1月1日后開工并取得《同意改造租賃住房的認定意見書》。

??三是品質(zhì)化提升類租賃住房申請條件：2019年1月1日后取得合法物業(yè)使用權(quán)，并實質(zhì)性動工裝修的項目。

??（三）獎勵類項目主要分為三大類。

??一是住房租賃企業(yè)將房源信息錄入“陽光租房”平臺。

??二是住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)通過“陽光租房”平臺辦理住房租賃合同備案。

??三是社會住房信息平臺與“陽光租房”平臺互聯(lián)。

??（四）獎勵類項目的申請條件。

??一是錄入房源獎勵申請條件：住房租賃企業(yè)將房源信息錄入“陽光租房”平臺，錄入房源數(shù)量不少于300套（間）的，或建筑面積不少于10000平方米。

??二是辦理租賃合同備案獎勵申請條件：住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)于2019年1月1日后通過“陽光租房”平臺辦理住房租賃合同備案，且租期在6個月（含）以上。

??三是平臺互聯(lián)獎勵申請條件：社會住房信息平臺應當取得計算機信息網(wǎng)絡國際聯(lián)網(wǎng)單位備案，沒有違規(guī)使用租金貸、消費貸等金融服務產(chǎn)品，與“陽光租房”平臺互聯(lián)并實現(xiàn)房源驗真和網(wǎng)上合同登記備案功能。

??三、獎補申請配套政策文件

??為方便各企業(yè)主體做好獎補項目申報，市住房城鄉(xiāng)建設局同步編制了《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補項目申請指南（獎勵類）》、《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補項目申請指南（補貼類）》及獎補系統(tǒng)注冊、申請操作手冊，各申報主體可登陸“陽光租房”平臺查閱。

??中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點申報工作啟動，將有效助推廣州市加快住房租賃市場發(fā)展步伐。市住房城鄉(xiāng)建設局將依據(jù)線上申報情況，公平、公正開展獎補項目遴選、審核工作，充分發(fā)揮獎補資金示范帶動作用，補短板、強弱項、獎先進，推動住房租賃市場繁榮向好發(fā)展，不斷滿足人民群眾住有所居的美好生活需要。