??走進(jìn)房企

??9家頭部房企前4月累計(jì)銷售額同比降幅超50%

??融信中國：延遲刊發(fā)2021年報(bào)至5月31日及合并資產(chǎn)負(fù)債表變更

??福晟國際擬引入順安集團(tuán)重組

??【1】近期，多家上市房企相繼公布銷售業(yè)績。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在已公布銷售業(yè)績的頭部房企中，2022年1-4月份累計(jì)銷售額超過200億元人民幣的企業(yè)共計(jì)有24家。綜合各房企數(shù)據(jù)可以看出，銷售情況仍未明顯好轉(zhuǎn)。在這24家房企中，至少有9家房企1-4月份的累計(jì)銷售額同比下降超50%，它們分別是中國金茂、旭輝控股、世茂集團(tuán)、中梁控股、雅居樂、美的置業(yè)、融信中國、龍光集團(tuán)、中南建設(shè)。其中，世茂集團(tuán)、中南建設(shè)的降幅最大，分別同比下降69.65%、69.10%。單看4月份銷售額，除越秀地產(chǎn)4月份的合同銷售同比增長約61%至125.44億元以外，剩余23家房企的銷售額均為負(fù)增長。其中，有18家房企4月份的銷售額出現(xiàn)腰斬，同比降幅超過50%。

??【2】5月15日，融信中國披露有關(guān)截至2021年12月31日止年度業(yè)績的進(jìn)一步公告及延遲寄發(fā)2021年年報(bào)。根據(jù)公告，2021年年度業(yè)績（包括有關(guān)集團(tuán)合并收益表、合并全面收益表、合并資產(chǎn)負(fù)債表及相關(guān)附注財(cái)務(wù)資料）已根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則第13.49(2)條獲融信中國核數(shù)師開元信德會計(jì)師事務(wù)所有限公司同意。其中，合并資產(chǎn)負(fù)債表的變更，2021年經(jīng)審核其他儲備152.22億元，公司擁有人應(yīng)占資本及儲備183.05億元，非控股權(quán)益339.76億元；未經(jīng)審核其他儲備163.27億元，公司擁有人應(yīng)占資本及儲備194.09億元，非控股權(quán)益328.72億元。有關(guān)2021年業(yè)績公告所載集團(tuán)截至2021年12月31日止年度的合并收益表、合并全面收益表、合并資產(chǎn)負(fù)債表及相關(guān)附注的數(shù)據(jù)，已經(jīng)由核數(shù)師與集團(tuán)截至2021年12月31日止年度經(jīng)審核合并財(cái)務(wù)報(bào)表所載數(shù)額核對一致。此外，由于COVID-19疫情的影響，集團(tuán)及時(shí)收集必要外部確認(rèn)書和完成未完成審核程序的能力受到限制，融信中國僅能于5月15日完成審核2021年年度業(yè)績。審核完成后，融信中國需要額外時(shí)間定稿及批量印刷其截至2021年12月31日止年度年報(bào)并向股東寄發(fā)2021年年報(bào)。

??【3】5月13日晚間，福晟國際發(fā)布公告稱，5月11日福晟國際及潛在投資者進(jìn)邦投資有限公司訂立條款書。根據(jù)公告，進(jìn)邦投資擬提供現(xiàn)金2000萬美元，以供福晟國際配發(fā)及發(fā)行認(rèn)購股份，認(rèn)購股份占公司經(jīng)配發(fā)及發(fā)行認(rèn)購股份擴(kuò)大后已發(fā)行股本的90%。作為豁免償還公司欠負(fù)其債權(quán)人全數(shù)債務(wù)的代價(jià)，進(jìn)邦投資擬將10%獲配發(fā)及發(fā)行的認(rèn)購股份轉(zhuǎn)入債權(quán)人計(jì)劃；允許福晟國際動用所得款項(xiàng)中500萬港元作為債權(quán)人計(jì)劃的現(xiàn)金代價(jià)。所得款項(xiàng)的余額擬用于結(jié)付重組成本以及福晟國際中國附屬公司營運(yùn)資金。據(jù)悉，進(jìn)邦投資是一家在香港注冊成立的有限公司，而其控股股東順安集團(tuán)核心業(yè)務(wù)包括證券與資產(chǎn)管理、股本債權(quán)資本市場、保險(xiǎn)與財(cái)富管理、資本與股權(quán)投資、財(cái)務(wù)借貸服務(wù)以及專業(yè)移民服務(wù)。