??5月12日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（01918.HK）發(fā)布公告稱，公司4月陸續(xù)到期的4筆美元債優(yōu)先票據(jù)利息，無(wú)法在相關(guān)的寬限期內(nèi)進(jìn)行利息償還。后續(xù)，公司將尋求相關(guān)債務(wù)的整體解決方案，以更好地保護(hù)所有利益相關(guān)方的利益。

??近期，包括上海在內(nèi)的全國(guó)多地陸續(xù)爆發(fā)疫情，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售也產(chǎn)生了極大影響。據(jù)了解，作為融創(chuàng)銷(xiāo)售糧倉(cāng)的長(zhǎng)三角區(qū)域、廣州、西安等核心一二線城市，都受到嚴(yán)重的疫情影響，公司3-4月整體銷(xiāo)售金額大幅下降65%，加重了現(xiàn)階段的流動(dòng)性壓力。

??另一方面，受春節(jié)后資本市場(chǎng)的劇烈波動(dòng)，疊加上國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)公司評(píng)級(jí)的大幅下調(diào)影響，融創(chuàng)此前為應(yīng)對(duì)3月份及第二季度流動(dòng)性需求所推動(dòng)的專(zhuān)項(xiàng)融資、資產(chǎn)處置等資金方案難以落地，也直接影響到了此次美元債息的正常兌付。

??一位行業(yè)分析師稱，伴隨行業(yè)環(huán)境的持續(xù)嚴(yán)峻，房企流動(dòng)性緊張已成普遍現(xiàn)象，目前30多家上市房企出現(xiàn)債務(wù)問(wèn)題后都進(jìn)入了重組階段，對(duì)這些房企而言其實(shí)沒(méi)有別的選擇。只有通過(guò)債務(wù)重組爭(zhēng)取時(shí)間、保證公司現(xiàn)階段經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，后續(xù)才能在市場(chǎng)恢復(fù)時(shí)貢獻(xiàn)新增經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流反哺公司，從根源上助力債務(wù)妥善解決。而融創(chuàng)的資產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)底子都相對(duì)較好，未來(lái)快速恢復(fù)的潛力也更大。

??值得注意的是，融創(chuàng)中國(guó)已委任華利安諾基（中國(guó)）有限公司為財(cái)務(wù)顧問(wèn)，協(xié)助評(píng)估集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性狀況，探索所有可行的方案以解決當(dāng)前階段性流動(dòng)資金問(wèn)題。

??在本輪下行的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，融創(chuàng)一直被認(rèn)為是房地產(chǎn)企業(yè)積極自救的典型。自去年10月到今年年初，融創(chuàng)在市場(chǎng)沒(méi)有獲得新增融資的情況下，一直處于凈還貸狀態(tài)，積極采取了促進(jìn)銷(xiāo)售回款、處置資產(chǎn)、股權(quán)融資及控股股東孫宏斌無(wú)息借款等措施，竭盡全力保證流動(dòng)性平穩(wěn)。今年4月，融創(chuàng)推動(dòng)第一筆公募債券展期，方案以82%的高票獲得通過(guò)。