??在獄中的戴志康，正在主導(dǎo)證大系的一場人事大調(diào)整。

??7月13日，樂居財經(jīng)獨家獲悉，上海證大投資發(fā)展股份有限公司（簡稱“上海證大投資”）發(fā)生人事變動，戴志康不再擔(dān)任董事長兼法人，由唐婧接任。唐婧是戴志康妻子，至于是第幾任，網(wǎng)上眾說紛紜。

??這一幕似曾相似，當年黃光裕鋃鐺入獄后，其妻杜鵑被迫站到臺前，執(zhí)掌國美。而眼下，深陷囫圇的戴志康，也只有靠唐婧來維系公司運轉(zhuǎn)。

??只不過，杜鵑經(jīng)歷了10年隱忍，最終等到了夫君的歸來；而唐婧目前更為迫切的是要等待戴志康集資詐騙案一審判決的結(jié)果。

??曾在資本市場和上海灘地產(chǎn)江湖上名噪一時的戴志康，為何會淪落到要一個女人幫他收拾殘局？在他“消失”的兩年里，證大系又有何轉(zhuǎn)機？而被戴志康“舍棄”的地產(chǎn)棄子——上海證大（00755.HK），是否也因此受牽連？

??唐婧“上位”

??1983年出生的唐婧，南京人，整整小戴志康19歲。她是在近幾年迎娶，出事后圈子里調(diào)侃她是戴志康事業(yè)上的“克星”和“絆腳石”。

??而此次唐婧接手的上海證大投資，如同一塊“燙手山芋”。截至目前，它共計有8條股權(quán)凍結(jié)，凍結(jié)企業(yè)包括西部信托、杭州新共秀網(wǎng)絡(luò)科技、上海證大喜瑪拉雅、合肥厚樸生物科技等，累計凍結(jié)股權(quán)數(shù)額高達2.74億元。

??據(jù)樂居財經(jīng)獲悉，上海證大投資是證大系成立最早的公司，于1993年設(shè)立，注冊資本15818萬元，由戴志康、戴陌草、戴志祥各持股75%、20%、5%，旗下仍存續(xù)子公司35家，參投了國都證券、歌斐資產(chǎn)、西部信托、方圓停車等企業(yè)。

??雖然沒有持有上海證大投資任何股權(quán)，但唐婧旗下公司卻與證大系脫不了干系。

??目前，唐婧對外投資了兩家企業(yè)：上海玉琮文化發(fā)展有限公司和上海小康時代電影有限公司。此外，她還在上海山緣網(wǎng)絡(luò)科技有限公司擔(dān)任董事一職。

??其中，上海玉琮文化成立于2017年底，注冊資本119.05萬元，前三大股東為沈東輝、唐婧、上海證大投資，分別持股36.9803%、20.1596%、17.6606%，經(jīng)營范圍囊括文化藝術(shù)交流活動策劃、體育賽事組織策劃、健身服務(wù)等。

??另一家上海小康時代成立于2012年10月，注冊資本1833.333萬元，由唐婧和上海證大文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司（簡稱“上海證大文化”）分別持股60%和40%，曾出品《愛上試睡師》。有意思的是，這部電影的女主角真實姓名也叫唐婧。

??穿透可知，上海證大文化成立于2006年，注冊資本7000萬，對外投資13家子公司，控制企業(yè)44家。表面上，它的經(jīng)營范圍為文化藝術(shù)交流活動策劃、公關(guān)活動策劃等，但背后卻是從事P2P互聯(lián)網(wǎng)金融。這家公司也是將戴志康推向萬劫不復(fù)深淵的“罪魁禍首”。

??在股權(quán)上，上海證大文化由戴志康和戴陌草分別持股80%和20%。

??戴陌草是戴志康的大女兒，她在上海證大投資和上海證大文化中的持股份額僅次于其父。

??而早先，戴志康還要給女兒戴陌草在上市公司上海證大中留有一些股權(quán)，但于2015年全數(shù)出售予東方資產(chǎn)。

??雖然唐婧在證大系主要公司中并未持股，她卻因戴志康的一筆借款，而被卷入一宗民間借貸糾紛。

??兩年前，戴志康找到黎明紅，一次性借走4000萬元，借款期限自2019年5月24日至2019年8月23日。那段時間，正是戴志康和證大系的至暗時刻，上海浦東分局陸續(xù)接到群眾報案稱上海證大文化旗下“撈財寶”平臺及“證大財富”公司涉嫌非法集資，警方遂受理開展調(diào)查。

??2019年8月29日，在安頓好公私里外的事務(wù)后，戴志康選擇向警方投案自首。

??另一邊，自首后，戴志康未能按時向黎明紅還款及付利。黎明紅便一紙訴訟將戴志康告上法庭，要求他歸還借款本金4000萬元和利息，同時唐婧與上海證大文化、上海證大投資一同承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

??法院立案后，發(fā)現(xiàn)民間借貸行為本身涉嫌非法集資犯罪的，應(yīng)當裁定駁回起訴，并將涉嫌非法集資犯罪的線索、材料移送公安或者檢察機關(guān)。

??頗具轉(zhuǎn)折的是，2020年出，黎明紅向法院遞交撤訴申請書，自愿撤回上訴。

??600億集資詐騙案

??3個多月前，曾經(jīng)在一二級市場上呼風(fēng)喚雨的戴志康站到了審判席上。

??上海市第一中級人民法院對上海證大文化、戴志康等人集資詐騙一案一審公開開庭審理。這場庭審從早上9點30分一直持續(xù)到19時05分，被告人家屬、被害人代表共計180余人參與旁聽。

??起訴書指控，2011年起，被告人戴志康作為被告單位證大文創(chuàng)等“證大系”企業(yè)的實際控制人，在未經(jīng)批準的情況下，決定采用債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式向社會公眾募集資金。

??至案發(fā)時，“證大系”企業(yè)累計向35.01萬余人非法集資596.66億余元，造成2.65萬余名被害人本金未兌付共計75.21億余元。

??戴志康當庭否認集資詐騙，表示可能涉嫌非法吸收公眾存款罪。截止樂居財經(jīng)發(fā)稿前，戴志康等人的案件尚未判決。

??將戴志康拖入到如今境地的是P2P互聯(lián)網(wǎng)金融。在自首之前，他一度被稱為是“私募教父”，還是上海灘“地產(chǎn)大亨”。如若不是因為從地產(chǎn)黯然離場后再回到互聯(lián)網(wǎng)金融，或許戴志康的人生會有另一版結(jié)局。

??1964年的戴志康，出生于江蘇海門一戶農(nóng)民家庭，此地距上海不過百余公里。貧寒的家境并未阻擋戴志康的高升之路，17歲時他考入人大，主修國際金融，1985年又考入有“五道口”之稱的中國人民銀行總行金融研究所。

??在“南巡”風(fēng)風(fēng)火火的1992年，28歲的戴志康創(chuàng)建證大資產(chǎn)管理公司，管理中國第一家公募基金富島基金，并在金融界聲名鵲起。也是那一年，他通過富島基金賺得人生第一桶金開始投資地產(chǎn)，在杭州西郊圈下了260多畝地，開發(fā)湖畔花園項目，并隨后創(chuàng)立上海證大房地產(chǎn)有限公司（簡稱“上海證大”）。

??千禧之年前后，戴志康開啟征戰(zhàn)地產(chǎn)的生涯，全面進軍上海浦東房產(chǎn)市場。2007年，隨著房地產(chǎn)和股票兩頭熱，戴志康的身家超越百億，擠進胡潤房地產(chǎn)富豪榜第28名，迎來了屬于他人生的最巔峰時刻。

??然而，在接連的成功后，他高估了自己在資本市場上的運作實力。2010年，戴志康耗資以92億元天價拿下上海外灘地王——外灘8-1地塊。

??原本打算借資金杠桿完成項目，卻因當時的宏觀調(diào)控導(dǎo)致銀行信貸無法跟上，戴志康迫不得已將外灘地王拱手予人。2011年底，證大將外灘項目50%股權(quán)轉(zhuǎn)手郭廣昌的復(fù)星，后又聯(lián)手綠城將剩下50%的股權(quán)賣給潘石屹的SOHO中國。

??在外灘8-1項目上的失手，動搖了證大地產(chǎn)板塊的根基。

??2015年春節(jié)前夕，戴志康痛定思痛，退出地產(chǎn)江湖，將其與女兒戴陌草所持上海證大42%股權(quán)，折價以14.89億港元賣給東方資產(chǎn)。他決然轉(zhuǎn)身，一頭扎進了當時火熱的互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域。

??六年過去，戴志康或許從未想到當初最看好的互聯(lián)網(wǎng)金融，竟然成為了自己的末路。如此結(jié)局，令人唏噓不已。

??去“戴”化的上海證大

??作別戴志康之后，上海證大歷經(jīng)6年沉浮，4次易主，29.99%股權(quán)經(jīng)過了冉盛置業(yè)和中青旅、凱升有限公司之手，最終被同為海門“老鄉(xiāng)”的南通三建納入麾下。

??截至目前，上海證大由南通三建、SmartSuccess Capital Ltd.、ChinaAlliance PropertiesLimited分別持股29.99%、18.17%、15.16%，與戴志康和證大系在股權(quán)上沒有任何交集。

??成為上海證大大股東的南通三建在很長一段時間里幾乎沉寂，對這家上市公司“不聞不問”。這樣的狀態(tài)一直持續(xù)到今年1月。

??1月11日，上海證大董事會“大換血”，新獲任的兩位執(zhí)行董事中，黃裕輝是南通三建的董事長、李珍是南通三建的副總裁，上海證大的董事會首次出現(xiàn)了南通三建的人；四天后，張澤林取代何海洋，獲委任為上海證大的新任行政總裁。

??6月，董事會再起人事變動，黃裕輝已獲上海證大委任為董事會主席。知情人士透露，黃裕輝曾在內(nèi)部發(fā)言表示，計劃以上海證大為資本平臺，整合集團旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)歷史性突破，“上臺階”。

??作為戴志康一手創(chuàng)立的上海證大，雖然在2015年已與他沒有關(guān)系，但手中的地產(chǎn)項目，仍多是戴老板當年主導(dǎo)并留下的“遺產(chǎn)”。

??根據(jù)2020年報，上海證大項目包括上海證大大拇指廣場、上海證大美爵酒店、上海喜馬拉雅中心、南京喜馬拉雅中心、南京濱江大拇指廣場1-4期、青島證大大拇指廣場、證大南通壹城大拇指廣場、揚州及海南澄邁的商用物業(yè)項目。

??住宅項目則包括上海證大西鎮(zhèn)大拇指廣場、海門濱江新城·證大花園、煙臺開發(fā)區(qū)一宗地。這些項目都將成為南通三建整合重組的目標。

??而上海證大的業(yè)績在戴志康離開后，幾經(jīng)周轉(zhuǎn)，并不見起色。

??數(shù)據(jù)顯示，2015-2020年，該公司凈利潤分別為-9.57億港元、-10.35億港元、3440萬港元、-9.05港億元、-10.58港億元以及-11.51港億元。常年的虧損也導(dǎo)致上海證大的凈資產(chǎn)也在不斷縮水，2014年公司凈資產(chǎn)62.77億元，到2020年僅剩3.05億元。

??5月26日，上海證大發(fā)布了一份年報補充公告，就此打開債務(wù)魔盒。2020年上海證大的違約及交叉違約借貸及有關(guān)利息已經(jīng)高達26.78億元，而2021年上海證大需償還的貸款高達42.89億港元，手中現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物2.31億港元。

??另據(jù)《2021上市房地產(chǎn)企業(yè)競爭力研究報告》顯示，在120家上市房企（含滬、深、港股）中，上海證大以凈負債率2232.74%居榜首。此外，上海證大調(diào)整后資產(chǎn)負債率97.59%，凈負債率2232.74%，現(xiàn)金短債比0.05%，全部踩中三條紅線。

??截止7月14日，上海證大的股價0.056港元／股，市值僅8.33億港元。