??走進房企

??萬科發(fā)行30億元住房租賃專項公司債券

??融創(chuàng)20億元購房尾款資產(chǎn)支持ABS獲上交所受理

??京能集團欲于三年內解決北京金泰同業(yè)競爭問題

??世紀金源服務遞表港交所

??【1】繼1月18日萬科發(fā)布公告擬發(fā)行30億元公司債券后，1月21日，萬科發(fā)布再次公告稱，2021年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項公司債券（第一期）品種一的票面利率為3.38%，品種二的票面利率為3.98%。發(fā)行規(guī)模30億元。本期債券主要分為兩個品種，品種一為3年期（附第2年末發(fā)行人贖回選擇權、發(fā)行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權），品種二期限為7年期（附第5年末發(fā)行人贖回選擇權、發(fā)行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權）。公告稱，本期債券為本次債券項下首期發(fā)行，發(fā)行規(guī)模不超過30億元（含30億元），募集資金用于住房租賃項目建設及補充公司營運資金，其中21億元擬用于公司住房租賃項目建設和運營，扣除發(fā)行費用后剩余部分擬用于補充公司營運資金。

??【2】1月21日，據(jù)上交所披露，九州證券-交投通創(chuàng)購房尾款資產(chǎn)支持專項計劃已獲上交所受理。債券類別為ABS，擬發(fā)行金額20億元，原始權益人為北京通建融創(chuàng)恒豐置業(yè)有限公司，計劃管理人為九州證券有限公司。據(jù)悉，山西通建融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（融創(chuàng)持股44%）持有北京通建融創(chuàng)恒豐置業(yè)有限公司100%股權。

??【3】1月20日，京能置業(yè)發(fā)布公告稱，控股股東京能集團決定于三年內徹底解決北京金泰房地產(chǎn)的同業(yè)競爭問題。公告顯示，2014年，根據(jù)北京市政府的統(tǒng)一部署，公司控股股東京能集團與京煤集團進行了合并，導致京煤集團下屬企業(yè)北京金泰房地產(chǎn)與公司形成了同業(yè)競爭。兩個集團合并后，控股股東京能集團認真履行避免、消除與上市公司之間的同業(yè)競爭承諾，對于因政策性原因造成的上述同業(yè)競爭問題，京能集團多次研究解決途徑，制定解決方案，對于金泰地產(chǎn)現(xiàn)有業(yè)務決定于三年內完成退出，不再拓展新項目，以徹底解決同業(yè)競爭問題。對于增量地產(chǎn)項目，由京能置業(yè)負責開發(fā)建設。京能集團將遵循依法合規(guī)、平穩(wěn)有序、損失最小化的原則，秉承積極、審慎、穩(wěn)妥的態(tài)度推進金泰地產(chǎn)的退出工作，以解決上述同業(yè)競爭問題。

??【4】1月20日晚間，世紀金源服務在港交所提交招股書，這是2021年繼新希望服務和德信服務后，又一家遞表港交所的物業(yè)企業(yè)。招股書顯示，截至2020年9月末，世紀金源服務總合約建筑面積7410萬平方米，在管總建筑面積6390萬平方米，主要位于北京市、福建省、云南省、安徽省和貴州省。世紀金源服務主要為世紀金源集團開發(fā)的項目提供物業(yè)服務。2018年至2020年9月末，來自世紀金源集團開發(fā)的物業(yè)收入，占世紀金源服務物業(yè)管理服務收入的97.6%、89.3%和82.9%。