??今年新華聯(lián)（000620.SZ）像被放上了烤架，輿情持續(xù)升溫。

??控股股東新華聯(lián)控股有限公司(下稱新華聯(lián)控股)發(fā)生債務(wù)違約，成為疫情下首個(gè)房企違約案例；原董事會(huì)主席傅軍因要約收購(gòu)違規(guī)，遭香港證監(jiān)會(huì)公開(kāi)譴責(zé)；前三季業(yè)績(jī)大面積“飄紅”，虧損額創(chuàng)近十年之最。

??正在從文旅投入期向運(yùn)營(yíng)期和收益貢獻(xiàn)期過(guò)渡的新華聯(lián)，并不順利。

??凈虧損6.8億 創(chuàng)十年之最

??三季報(bào)顯示，2020年前三季度，新華聯(lián)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入35.56億元，同比下降36.79%；期內(nèi)凈虧損6.80億元，同比下降516.94%，這是近十年以來(lái)的首次巨虧，扣非后的虧損額將擴(kuò)大至7.46億元。

??從單季數(shù)據(jù)來(lái)看，進(jìn)入三季度后，新華聯(lián)業(yè)績(jī)跌幅稍有收窄。第三季實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.31億元，同比下降22.22%，第二季、第一季同比跌幅分別為42.04%、61.1%；第三季凈虧損1.15億元，同比下降302.13%，第二季、第一季同比跌幅分別339.08%、4309.66%。

??超1/4營(yíng)收用于支付利息

??在財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)大面積“飄紅”的情況下，個(gè)別數(shù)據(jù)的同比大幅增長(zhǎng)，顯得尤為醒目，比如財(cái)務(wù)費(fèi)用。

??前三季度，新華聯(lián)財(cái)務(wù)費(fèi)用為8.36億元，同比增長(zhǎng)25.3%。其中，利息費(fèi)用為9.25億元，同比增長(zhǎng)39.3%，占期內(nèi)營(yíng)收的26.2%。相當(dāng)于，前三季度超過(guò)1/4的營(yíng)收用來(lái)償付利息，而去年同期，利息占營(yíng)收的比例僅為11.8%。

??利息大增是造成新華聯(lián)虧損的主要原因之一，或許與新華聯(lián)的借款“來(lái)源”有關(guān)。由于三季報(bào)披露信息有限，我們從半年報(bào)中獲取了以下信息：境內(nèi)長(zhǎng)期借款利率位于4.57%至12.4%之間，境外長(zhǎng)期借款利率倫敦同業(yè)拆借利率的基礎(chǔ)上上浮1.45%。

??關(guān)聯(lián)方貸款總額約10億元

??境內(nèi)債利率最高到12.4%，顯然不是普通的信用債。半年報(bào)顯示，新華聯(lián)與關(guān)聯(lián)方存在資金拆借和貸款情況。

??截至2020年6月30日，新華聯(lián)向新華聯(lián)國(guó)際投資拆借金額余額為3237.5萬(wàn)元，待償還新華聯(lián)融資租賃有限公司、長(zhǎng)沙銀行股份有限公司、新華聯(lián)控股集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司的貸款總額約為9.83億元。其中，新華聯(lián)融資租賃、新華聯(lián)財(cái)務(wù)公司為新華聯(lián)控股的子公司，長(zhǎng)沙銀行為新華聯(lián)旗下子公司參股企業(yè)。 

??這里面最值得關(guān)注的是新華聯(lián)財(cái)務(wù)公司。據(jù)2018年報(bào)披露，新華聯(lián)曾在新華聯(lián)財(cái)務(wù)公司的存款高達(dá)11.63億元，而2019年，它因未在約定時(shí)間期限內(nèi)償還中南傳媒(601098.SH)全資子公司——湖南出版財(cái)務(wù)公司3億元借款，導(dǎo)致同業(yè)拆借逾期。

??截至三季末，新華聯(lián)貨幣資金約31.6億元，較2019年末的49.2億元，下降17.6億元，報(bào)表中給出的解釋，是受疫情影響，銷售回款減少所致。除此之外，現(xiàn)金流的入不敷出也和積極償債、降杠桿有關(guān)。

??期內(nèi)，新華聯(lián)新增借款37.6億元，償債61.5億元，一借一還之間產(chǎn)生23.9億元差額。短期借款從期初的15.8億元下降至8.5億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債從期初的67.9億元下降至49.1億元。三季末，新華聯(lián)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.38%，較2019年末下降4.26個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到了“三條紅線”中，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%的及格線。

??控股股東持股高比例質(zhì)押和凍結(jié)

??債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)稍降，另一風(fēng)險(xiǎn)卻在逼近。目前，新華聯(lián)控股持有新華聯(lián)股份數(shù)量約11.6億股，占總股本的61.17%，累計(jì)被凍結(jié)和被輪候凍結(jié)11.6億股，占其持有股份總數(shù)的100%。最近一次被輪候凍結(jié)的信息是，起始日自2020年10月22日起，新華聯(lián)控股被遼寧省錦州市中級(jí)人民法院輪候凍結(jié)36個(gè)月。與此同時(shí)，約11.3億股被質(zhì)押，占其持有股份總數(shù)的97.70%，占總股本的59.77%。

??業(yè)內(nèi)人士分析稱，新華聯(lián)控股的股份質(zhì)押用途為融資，起碼反映出企業(yè)目前急需資金。如此高比例的股份質(zhì)押，其實(shí)是企業(yè)將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁出去了，由于以股份質(zhì)押的方式融資，質(zhì)權(quán)人會(huì)將股份的價(jià)值打折扣，最終其實(shí)相當(dāng)于企業(yè)將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了市場(chǎng)。

??截至10月26日收盤(pán)，新華聯(lián)收3.15元/股，年內(nèi)下跌約22.2%，近三月月K線已三連陰，月線級(jí)別均線呈空頭排列，成交量持續(xù)萎縮。