??一場(chǎng)始料未及的疫情席卷了全國(guó)多個(gè)城市，2020年的樓市小陽(yáng)春被迫推遲。

??1月26日，為有效預(yù)防肺炎疫情蔓延，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)出倡議，建議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)暫時(shí)停止售樓處銷(xiāo)售活動(dòng)，待疫情過(guò)后再行恢復(fù)。另?yè)?jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至1月28日，至少40個(gè)省市區(qū)暫停開(kāi)放商品房售樓處，包括武漢、江西、成都、南昌、福州、昆明、南京、贛州、宜昌、湛江、騰沖、綿陽(yáng)、鄂州、廣西、德清、攀枝花、雅安、樂(lè)山、自貢、東莞、荊州、河南、沈陽(yáng)、遼寧、湖北襄陽(yáng)、長(zhǎng)沙（部分樓盤(pán)）、黑龍江、福建、西雙版納州、太原、杭州、廣州、唐山（部分地區(qū)）、梅州、?？凇⑷齺?、廣東、宿州、大連、南陽(yáng)（部分樓盤(pán)）等地。

??相關(guān)規(guī)定、倡議發(fā)出后，融創(chuàng)、萬(wàn)科、雅居樂(lè)等房企迅速做出應(yīng)對(duì)策略——關(guān)閉售樓部，目前已有越來(lái)越多的房企自覺(jué)加入這場(chǎng)疫情狙擊戰(zhàn)，主動(dòng)關(guān)閉售樓處。

??根據(jù)過(guò)往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，春節(jié)樓市通常不旺，但三四線(xiàn)城市返鄉(xiāng)置業(yè)、海南島候鳥(niǎo)購(gòu)房等，仍給房企貢獻(xiàn)了不俗的業(yè)績(jī)，面對(duì)疫情，一些房企嘗試將線(xiàn)下銷(xiāo)售轉(zhuǎn)移線(xiàn)上。

??據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解，美的置業(yè)已全面啟動(dòng)在線(xiàn)銷(xiāo)售中心，客戶(hù)可通過(guò)美的置業(yè)神器小程序，實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上VR看房、選房、認(rèn)購(gòu)，置業(yè)顧問(wèn)7X24小時(shí)值班為客戶(hù)提供在線(xiàn)服務(wù)。華夏幸福部分項(xiàng)目也在其微信公眾號(hào)上開(kāi)啟在線(xiàn)看房小程序，“我們線(xiàn)上開(kāi)通了部分項(xiàng)目的戶(hù)型全景圖，客戶(hù)可以足不出戶(hù)在相關(guān)項(xiàng)目公眾號(hào)首頁(yè)看到相關(guān)戶(hù)型資料和全景圖，也可以在線(xiàn)咨詢(xún)?！比A夏幸福八達(dá)嶺孔雀城工作人員告訴記者。

??此外，碧桂園、雅樂(lè)居、融創(chuàng)等房企也開(kāi)啟了線(xiàn)上銷(xiāo)售。碧桂園川西南區(qū)域公司在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“目前碧桂園川西南區(qū)域10多個(gè)項(xiàng)目已開(kāi)啟線(xiàn)上購(gòu)房通道，客戶(hù)可以在線(xiàn)辦理各項(xiàng)手續(xù)。”

??值得關(guān)注的是，為了方便購(gòu)房者在疫情期間足不出戶(hù)辦理相關(guān)手續(xù)，1月27日，成都住建局發(fā)布提示，二手房買(mǎi)賣(mài)、施工許可辦理等9類(lèi)事項(xiàng)盡量網(wǎng)上辦理，包括《個(gè)人住房信息查詢(xún)記錄》《房屋信息查詢(xún)記錄》《網(wǎng)簽合同信息查詢(xún)記錄》《交易房屋核實(shí)記錄》的查詢(xún)；商品房網(wǎng)簽備案；建筑工程施工許可等。

??從線(xiàn)下轉(zhuǎn)移線(xiàn)上，一直是各大房企近年來(lái)努力的方向。自2017年恒大集團(tuán)正式入駐蘇寧易購(gòu)房產(chǎn)頻道以來(lái)，陸續(xù)有房企選擇與電商平臺(tái)合作。2019年“雙11”前夕，融創(chuàng)中國(guó)則與京東合作，在京東買(mǎi)房頻道上開(kāi)了一家“融創(chuàng)華南房產(chǎn)旗艦店”。隨后，碧桂園、金地集團(tuán)、保利發(fā)展、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司也相繼加入京東平臺(tái)推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠券。

??2003年的“非典”曾讓淘寶電商平臺(tái)一夜崛起，此次能否成為房企線(xiàn)上交易突圍的轉(zhuǎn)折點(diǎn)？對(duì)此，上海房地產(chǎn)研究院一研究人士表示：“從目前電商平臺(tái)房地產(chǎn)項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)來(lái)看，線(xiàn)上成交數(shù)量較少，目前房地產(chǎn)交易還屬于大宗交易范疇，其交易環(huán)節(jié)涉及因素較多，大部分購(gòu)房者還是更傾向于線(xiàn)上了解相關(guān)項(xiàng)目資料，線(xiàn)下實(shí)體看房交易。但線(xiàn)上作為可以更廣泛傳播推廣項(xiàng)目的重要渠道，隨著科技技術(shù)的不斷完善，可以有效提高購(gòu)房者的購(gòu)房體驗(yàn)?！?/p>