??日前，北京市第十五屆人大常委會(huì)第45次會(huì)議表決通過(guò)了《北京市城市更新條例》。條例明確實(shí)行“留改拆”并舉，以“保留利用提升為主”等基本原則。

??條例明確，城市更新是指對(duì)北京市建成區(qū)內(nèi)城市空間形態(tài)和城市功能的持續(xù)完善和優(yōu)化調(diào)整，包括以保障老舊平房院落、危舊樓房、老舊小區(qū)等房屋安全，提升居住品質(zhì)為主的居住類(lèi)城市更新；以更新改造老舊市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施，保障安全、補(bǔ)足短板為主的設(shè)施類(lèi)城市更新等5大類(lèi)、12項(xiàng)更新內(nèi)容，不包括土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、商品住宅開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目。同時(shí)，明確先治理后更新、補(bǔ)齊城市功能短板、加強(qiáng)既有建筑安全管理、嚴(yán)格城市風(fēng)貌管控等9項(xiàng)基本要求。

??針對(duì)群眾和基層普遍關(guān)心的老舊小區(qū)加裝電梯問(wèn)題，條例要求，實(shí)施城市更新過(guò)程中，為滿(mǎn)足安全、環(huán)保、無(wú)障礙標(biāo)準(zhǔn)等要求，增設(shè)必要的電梯等附屬設(shè)施，增加的建筑規(guī)模可以不計(jì)入各區(qū)建筑管控規(guī)模。同時(shí)規(guī)定，“老舊住宅樓房加裝電梯的，應(yīng)當(dāng)依法由業(yè)主表決確定。業(yè)主可以依法確定費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)”“政府可以對(duì)涉及公共利益的城市更新項(xiàng)目予以資金支持，引導(dǎo)社會(huì)資本參與”。