??北京馬駒橋，這里有一個通州區(qū)的產(chǎn)業(yè)園，城家公寓就坐落在園區(qū)里。

??去年剛剛開始營業(yè)的城家公寓，由一座空置辦公樓改造而成，主要面向附近的企業(yè)為其員工提供住宿服務，被納入了北京市保障性租賃住房的統(tǒng)一規(guī)劃。作為開發(fā)經(jīng)營方，公寓獲得了中央下?lián)艿?00萬元發(fā)展租賃住房專項資金補貼。這筆錢在租房價格中得到了體現(xiàn)，相對于周邊的一些同品質(zhì)公寓，這里的價格低了大約20%到25%，9成的房間已經(jīng)被訂走。

??城家公寓只是全國保障性租賃住房發(fā)展藍圖中的一個縮影。這是一項偉大的城市住房工程，現(xiàn)在面臨著繼續(xù)擴大覆蓋面的新任務。

??9月2日，全國住房保障工作座談會在浙江杭州召開，全國各省、自治區(qū)、直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團的住房城鄉(xiāng)建設部門的住房保障工作負責人參加了會議。會議座談和交流各地發(fā)展保障性租賃住房進展情況，以及對各地做好保障性租賃住房工作作了部署。

??這次工作座談會是對8月31日國新辦舉行“努力實現(xiàn)全體人民住有所居”新聞發(fā)布會的明確以及進一步延伸。國新辦新聞發(fā)布會上，住建部部長王蒙徽在解答“住有所居”的成就和新目標時說，“十四五”期間，我們將以發(fā)展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現(xiàn)全體人民住有所居。

??杭州座談會上，住建部住房保障司司長曹金彪向地方參會負責人提出三大工作內(nèi)容與方向。

??一是要提高對發(fā)展保障性租賃住房重要性的認識。認清住房保障工作的新使命主要是解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。

??二是切實把保障性租賃住房作為“十四五”住房建設的重點。

??三是要確保政策落地見效，推動建立“兩多一并”的制度。會議強調(diào)推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，確立起保障性租賃住房的政策制度。

??“切實增加保障性租賃住房”是今年政府工作報告明確的重要任務。今年全國兩會后，從中央到地方，在推進保障性租賃住房發(fā)展方面，重大部署和政策不斷。

??5月12日、5月14日，住建部分別在沈陽、廣州召開發(fā)展保障性租賃住房工作座談會，北京、上海、廣州、深圳等40個城市分兩批參加。

??會議明確將大力發(fā)展保障性租賃住房，促進解決新市民、青年人住房困難問題列入重要議事日程，同時要求，要堅持小戶型、低租金，重點利用存量土地和房屋建設保障性租賃住房。

??6月24日，國務院辦公廳印發(fā)《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，對保障性租賃住房供給工作進一步細化，提出解決那些人口凈流入大城市住房問題突出問題，尤其是新市民、青年人等群體住房困難問題。

??這是國家層面首次明確住房保障體系的頂層設計，并重點明確了保障性租賃住房基礎制度和支持政策，保障性租賃住房成為不可或缺的組成部分。

??地方層面，為全面貫徹落實國務院決策部署要求，8月31日，成都在全國率先出臺了《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，提出“十四五”期間計劃籌集建設保障性租賃住房25萬套（間），其中2021年計劃籌集建設6萬套（間）。著力解決新市民、青年人等群體住房困難問題。

??“鑒于當前住有所居目標的提出，住房保障工作將提速，后續(xù)或出現(xiàn)三個重要變化?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為，針對租賃住房土地供應、租賃模式等預計形成一系列新政策。

??他告訴記者：第一，在土地利用方面，無論是存量土地還是增量土地，無論是國有建設用地還是集體建設用地，都會形成一系列新用地政策；第二，在金融方面，包括銀行和基金公司，后續(xù)都會更加關注此類產(chǎn)品，如何針對保障性租賃住房形成更為匹配的金融服務，也成為近期金融企業(yè)重點思考的內(nèi)容；第三，隨著各類項目陸續(xù)供應，預計在針對新市民和青年人方面會形成更多分配政策。

??此次座談會前，曹金彪一行對杭州保障性租賃住房工作情況作了調(diào)研，重點考察了利用農(nóng)村集體土地、非住宅存量用房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地等建設的保障性租賃住房項目。

??曹金彪一行實地考察了杭州多個保障性租賃住房項目后，聽取了轄區(qū)政府、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位有關保障性租賃住房建設和運營、企業(yè)存量房屋與土地、企業(yè)建設需求等情況及相關建議，組織召開政府部門、金融機構座談會。

??杭州市副市長繆承潮表態(tài)，杭州將按此次會議部署，著力在推進杭市保障性租賃住房落地上下功夫，著力在加快建立聯(lián)合審批機制上下功夫，著力在房源籌集上下功夫，確保“十四五”期間新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應套數(shù)的比例達到30%以上。

??目前，今年的杭州保障性住房新開工面積達106.7萬平方米，提前完成全年目標。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局明確將成立保障性租賃住房工作領導小組進行摸底調(diào)查，繼而出臺實施方案，為住房保障工作提供杭州經(jīng)驗。

??中國是大國，城市就有600多個，保障性租賃住房需要更多的城市探索出新方法新經(jīng)驗。去年，記者探訪了北京泊寓成壽寺社區(qū)，這是北京市第一批集體土地建設租賃住房的試點工程，其地理位置很優(yōu)越，地處北京南三環(huán)方莊商圈，距離國貿(mào)CBD僅有6站地鐵，交通便利。社區(qū)由村集體和企業(yè)合作開發(fā)，房源有901套，出租價不高于同地段同品質(zhì)市場房源租金。

??泊寓成壽寺社區(qū)的租客主要以畢業(yè)不久的大學生和年輕白為主。有租客表示，在北京的繁華地段能租到一個性價比高的房子，很不易。

??8月31日國新辦新聞發(fā)布會上，在解答青年人、新市民住房問題時，住建部副部長倪虹深情地強調(diào)說，一個城市，青年人有希望，城市才有未來；對于國家來講，青年人有了希望，國家才有未來。所以，解決青年人、新市民住房問題是各級政府的職責所在，也是提高城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展的必然要求?！跋乱徊?，住建部要重點抓好政策落實，真正加快保障性租賃住房建設，讓新市民和青年人人能早日改善他們的居住條件?！?倪虹說。