??商業(yè)銀行貸款利率高，而住房公積金貸款利率優(yōu)惠，繳存了住房公積金的職工期待能將商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，以減輕還貸壓力。

??湖南省直單位住房公積金管理中心在原有一手房、二手房、組合貸、商轉(zhuǎn)公貸款品種的基礎上，近日新增的商轉(zhuǎn)公組合貸款，滿足了職工家庭的這一心愿。

??商轉(zhuǎn)公組合貸款，是指辦理了商業(yè)銀行住房按揭貸款的住房公積金繳存職工，在該筆貸款尚未結(jié)清時，向湖南省直單位住房公積金管理中心申請，將商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金組合貸款的行為。

??湖南省直單位住房公積金管理中心和組合貸款的合作銀行，對繳存職工購房情況、原按揭貸款情況、貸款資格、還貸能力等進行審查后，分別發(fā)放資金用于結(jié)清原商業(yè)銀行住房按揭貸款，借款人再按月償還湖南省直單位住房公積金管理中心和商業(yè)銀行的貸款本息。

??為讓住房公積金貸款的惠民政策落到實處，湖南省直單位住房公積金管理中心與各合作銀行協(xié)調(diào)，在商轉(zhuǎn)公組合貸中，住房公積金貸款執(zhí)行國家規(guī)定的年利率標準，即首套房貸款5年以下利率為2.75%，5年以上為3.25%；二套房貸款5年以下利率為3.025%，5年以上為3.575%。

??此外，商業(yè)銀行貸款利率遵循“就低不就高”原則，執(zhí)行統(tǒng)一的LPR+BP浮動利率標準。這就使得住房公積金繳存職工不僅享受了住房公積金貸款優(yōu)惠政策，還能得到銀行商貸的讓利優(yōu)惠，極大地減輕了職工家庭還貸壓力。

??據(jù)悉，湖南省直單位住房公積金管理中心對商轉(zhuǎn)公組合貸款申辦流程進行了大幅優(yōu)化。借款人只需填報《商轉(zhuǎn)公組合貸款申請表》，與其他申請資料一并遞交到湖南省直單位住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點后，網(wǎng)點與入駐銀行提供一站式服務，對貸款進行審批、面簽及發(fā)放，實現(xiàn)“一件事一次辦”。（趙春林 康希）