??千億大戰(zhàn)落下帷幕。

??5月11日下午，隨著最后一宗地塊被首開(kāi)+住總以16.3億元＋1.6萬(wàn)平方米公租房配建奪得，為期兩日的北京首場(chǎng)集中供地競(jìng)拍宣布結(jié)束。此次集中供地北京攬金1109.71億元，整體拍出20宗塊地，10宗進(jìn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案PK環(huán)節(jié)，需要10-15個(gè)工作日后才能出結(jié)果。

??5月11日，共有13宗地塊參與土拍，包括豐臺(tái)區(qū)2宗，通州區(qū)3宗，昌平區(qū)3宗，大興區(qū)2宗，石景山、密云、延慶各一宗，總起始價(jià)435.7億元，最終以465.24億元成交。5月10日，共有12塊地塊參與競(jìng)拍，包括海淀區(qū)2宗、朝陽(yáng)區(qū)10宗，總起始價(jià)479.33億元。超200家房企參與，攬金516.19億元。

??其中，進(jìn)入高標(biāo)準(zhǔn)方案PK環(huán)節(jié)的地塊分別為10日參與競(jìng)拍的王四營(yíng)鄉(xiāng)三宗地塊、海淀樹(shù)樹(shù)兩宗地塊、崔各莊鄉(xiāng)06地塊、豆各莊638地塊與11日參與競(jìng)拍的城市副中心0302街區(qū)地塊、密云區(qū)檀營(yíng)鄉(xiāng)6005地塊、延慶區(qū)南菜園1-5巷棚戶(hù)區(qū)改造地塊。

??上午第一場(chǎng)競(jìng)拍，激烈報(bào)價(jià)109輪后，首開(kāi)+卓越以62億+3.25萬(wàn)平方米公租房配建奪得北京市豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)張郭莊村A區(qū)FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地塊。

??第二場(chǎng)同樣是豐臺(tái)區(qū)，“胞地”張家墳遭遇冷場(chǎng)。僅經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，金茂即以37.1億元拿下北京市豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)張家墳村15-1、21-5地塊。

??在上午第三場(chǎng)競(jìng)拍的環(huán)節(jié)中，僅有4家房企及房企聯(lián)合體參拍石景山區(qū)衙門(mén)口1615-708地塊、1612-734地塊。僅經(jīng)過(guò)6輪報(bào)價(jià)，融創(chuàng)+石泰即以64.4億元拿下石景山區(qū)衙門(mén)口1615-708地塊、1612-734地塊。

??上午第四場(chǎng)競(jìng)拍依然冷場(chǎng)，僅有金地、卓越+通州房地產(chǎn)2家房企將參拍北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目諸地塊。僅經(jīng)過(guò)一次報(bào)價(jià)，金地以45.16億元拿下北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024、6018、6009地塊，耗時(shí)不足1分鐘。

??在上午第五場(chǎng)競(jìng)拍，北京城市副中心0302街區(qū)FZX-0302-6004、6002地塊人氣恢復(fù)火熱，13家房企及房企聯(lián)合體參與圍獵，競(jìng)拍期間上調(diào)一次價(jià)格階梯。在第19輪舉牌將報(bào)價(jià)推到最高限價(jià)22.4億元后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額，龍湖+恒基在第6輪將競(jìng)拍政府持有產(chǎn)權(quán)份額頂至20%，該地塊進(jìn)入高標(biāo)準(zhǔn)方案競(jìng)投階段。

??在上午最后一場(chǎng)競(jìng)拍，北京通州城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0019、0020、0040、0016、0039地塊熱度稍降，僅碧桂園、金地+華潤(rùn)、平安、中駿4家房企及房企聯(lián)合體參拍，但廝殺仍舊激烈。經(jīng)過(guò)37輪報(bào)價(jià)，碧桂園如愿以41.15億元+1.15萬(wàn)平方米國(guó)際人才社區(qū)住房面積配建拿下FZX-1201-0019、0020、0040、0016、0039地塊。

??在下午第一場(chǎng)競(jìng)拍的環(huán)節(jié)中，北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)中心起步區(qū)（暨海鶄落新村建設(shè)）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期HQL-09地塊在眾房企“合力”將HQL-09地塊報(bào)價(jià)推至最高限價(jià)6.66億元，根據(jù)程序，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)公租房面積配建。無(wú)房企退出第二輪競(jìng)價(jià)。第二輪競(jìng)拍共有47輪拉鋸報(bào)價(jià)，最終，新面孔天時(shí)湯山以6.66億元＋1.06萬(wàn)平方米公租房配建奪得HQL-09地塊。

??下午第二場(chǎng)競(jìng)拍，拍賣(mài)廳“座無(wú)虛席”。北京市昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及北四村棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目CP00-1805-6001、6002地塊R2二類(lèi)居住用地、CP00-1805-6009地塊A33基礎(chǔ)教育用地（配建“公共租賃住房”）已達(dá)土地合理上限價(jià)格49.9億元，根據(jù)程序，轉(zhuǎn)入公租房面積配建競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)58輪舉牌，最后卓越+中交以49.9億元+2.95萬(wàn)平方米公租房配建奪下。

??下午第三場(chǎng)競(jìng)拍，拍賣(mài)依舊火熱。共有15家房企競(jìng)拍北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)馬連店1803-610地塊，經(jīng)過(guò)40輪舉牌，最后卓越+中交再次大手筆地以36.1億元+2.05萬(wàn)平方米公租房配建面積斬獲北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)馬連店1803-610地塊。

??經(jīng)過(guò)25輪報(bào)價(jià)，首開(kāi)+住總+旭輝+花樣年報(bào)出最高價(jià)17.38億元，根據(jù)程序，北京市密云區(qū)檀營(yíng)鄉(xiāng)6005地塊直接轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)方案競(jìng)投，10個(gè)工作日后出結(jié)果。

??在下午第五場(chǎng)競(jìng)拍，僅有4家房企參拍北京市延慶區(qū)南菜園1-5巷棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目YQ00-0007-0002地塊。經(jīng)過(guò)6輪報(bào)價(jià)，住總報(bào)出最高價(jià)4.19億元，根據(jù)程序，直接轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)方案競(jìng)投。

??在下午第六場(chǎng)競(jìng)拍的環(huán)節(jié)中，中冶僅用一輪即以62.5億元＋1000平方米公租房配建奪得該地塊斬獲DX00-0106-001a、001b地塊。

??最后一宗地競(jìng)拍在5月11日下午18時(shí)拉開(kāi)序幕，經(jīng)過(guò)30輪激烈報(bào)價(jià)，對(duì)DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地塊勢(shì)在必得的首開(kāi)+住總以16.3億元億元＋1.6萬(wàn)平方米公租房配建奪得該地塊。