??為緩解房地產(chǎn)債券市場風(fēng)險(xiǎn)情緒，更好助力“保交樓”，近日，人民銀行總行引導(dǎo)銀行間市場交易商協(xié)會出臺專項(xiàng)政策，將銀行間債券市場發(fā)債房企的范圍由全國性房企擴(kuò)大至地方優(yōu)質(zhì)民營房企，并組織中債信用增進(jìn)公司向擬發(fā)債民營房企給予增信支持。

??河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳第一時(shí)間將有關(guān)政策要求傳達(dá)至各級房地產(chǎn)管理部門，以地市為單位推選出符合要求的優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)。今年以來，銀行間市場持續(xù)發(fā)力創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，支持民營房企在銀行間債券市場融資，這次支持范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，從全國性大型房企擴(kuò)大到地方優(yōu)持民營房企，這將對河南省本土優(yōu)質(zhì)民營房企融資提供更多的機(jī)會，對河南省房地產(chǎn)市場信心的恢復(fù)具有一定的促進(jìn)作用。

??按照政策內(nèi)容，地方優(yōu)質(zhì)民營房企即發(fā)債主體須滿足資產(chǎn)充足、信用良好、具有較強(qiáng)市場影響力等以上條件。具體增信模式由中債信用增進(jìn)公司向擬發(fā)債民營房企給予增信支持，包括以下三種模式：

??第一種，由地方擔(dān)保增信機(jī)構(gòu)或地方國企提供反擔(dān)保后，中債信用增進(jìn)公司為擬發(fā)債民營房企提供擔(dān)保增信。

??第二種，擬發(fā)債民營房企提供房產(chǎn)、土地、股權(quán)等充足抵質(zhì)押物后，中債信用增進(jìn)公司為其提供擔(dān)保增信。

??第三種，由中債信用增進(jìn)公司會同相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，為擬發(fā)債民營房企創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證。信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證是指由債券發(fā)行主體以外的機(jī)構(gòu)創(chuàng)設(shè)的，為憑證持有人就標(biāo)的債務(wù)提供信用風(fēng)險(xiǎn)保護(hù)的、可交易流動(dòng)的有價(jià)憑證。

??民營房企發(fā)行債務(wù)融資工具募集的資金，可用于普通商品房項(xiàng)目建設(shè)、購回，以及償還境內(nèi)外債券、補(bǔ)充流動(dòng)資金等。

??符合條件的民營房企可于11月15日前與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門聯(lián)系，由各市統(tǒng)一匯總上報(bào)。