??近年來，浙江銀保監(jiān)局引導轄內(nèi)銀行機構(gòu)深入實施融資暢通工程，聚焦民營、小微、制造業(yè)等重點領域，加大信貸支持力度，支持浙江經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。同時督促銀行機構(gòu)認真貫徹落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。但也存在不少違法違規(guī)行為，影響了房地產(chǎn)市場秩序。對此我們持續(xù)加大房地產(chǎn)領域貸款監(jiān)管力度，全面部署銀行開展自查排查，嚴肅查處違法違規(guī)行為。去年四季度以來，我局已對轄內(nèi)銀行涉及房地產(chǎn)信貸違規(guī)行為實施行政處罰19次，罰款超過1500萬元。我局在日常監(jiān)管中也發(fā)現(xiàn)，少數(shù)消費者以個人消費貸款、個人經(jīng)營貸款、小微企業(yè)經(jīng)營貸款名義辦理貸款，但未嚴格按照約定的用途使用貸款資金，部分貸款資金被違規(guī)挪用于購買房產(chǎn)。甚至存在不法社會中介以“包裝貸款”等名義，在消費者實際未經(jīng)營企業(yè)的情況下，鼓動和協(xié)助消費者偽造企業(yè)經(jīng)營資料和銀行賬戶流水，用于申請經(jīng)營貸款的情況。上述情形，不僅違反了相關法律法規(guī)，也會對消費者自身造成不利影響?，F(xiàn)將有關風險提示如下：

??一、借款人負有如實提供貸款申請資料的義務，消費者如果偽造經(jīng)營資料、收入證明，將涉嫌以欺騙手段獲取銀行貸款，根據(jù)相關法律規(guī)定，造成特別重大損失或有其他特別嚴重情節(jié)的，需要承擔刑事責任。

??二、借款人提供虛假資料、虛構(gòu)資金用途，違反了誠實信用原則，即使不構(gòu)成刑事責任，也會被銀行機構(gòu)列為重點關注客戶，影響今后金融業(yè)務正常辦理。

??三、借款人挪用貸款資金，違反了貸款合同約定、增加了貸款風險，可能會被銀行機構(gòu)采取懲戒措施，包括提前收回貸款或要求增加風險緩釋措施等，會對消費者資金周轉(zhuǎn)造成不利影響。

??四、不法社會中介收取高昂費用，但同銀行機構(gòu)往往沒有真實合作關系，并不能確保消費者貸款申請能夠通過，消費者可能面臨資金損失風險。

??下一步，我局將加強與地方有關部門協(xié)作，聯(lián)合成立工作專班，及時共享并聯(lián)合排查違規(guī)線索，充分利用各自專業(yè)優(yōu)勢，共同查處打擊各類房地產(chǎn)領域違法違規(guī)行為。將重點關注非營商人員的經(jīng)營性貸款、邏輯上明顯不合理的大額消費貸款、全款付清購房款同時又在銀行辦理房地產(chǎn)抵押貸款等三類貸款，督促銀行加大貸款審查和資金跟蹤力度，強化貸款用途硬約束，研究對失信借款人采取有效懲戒。希望廣大金融消費者主動學習和積極遵守國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，理性看待房地產(chǎn)市場形勢，警惕不法分子的不實宣傳，依法合規(guī)辦理貸款業(yè)務，誠實守信，按照合同約定使用貸款資金，共同維護良好市場秩序。