??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）4月6日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公布《廣州市2021-2023年住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃》通告。

??根據(jù)計(jì)劃，2021-2023年，廣州全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1910公頃，年平均計(jì)劃供應(yīng)住宅用地637公頃。今后三年全市商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)1441公頃，占總用地的75.4%；非商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)469公頃，占總用地的24.6%。

??供應(yīng)導(dǎo)向方面，計(jì)劃提出要確保住宅用地持續(xù)穩(wěn)定供應(yīng)，穩(wěn)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。充分發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用，加強(qiáng)地價(jià)房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)、優(yōu)化價(jià)格指導(dǎo)，防范化解土地市場(chǎng)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。

??多渠道籌措租賃住房用地，滿(mǎn)足多層次住房需求。從土地供應(yīng)角度加快構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租售并舉的住房供應(yīng)制度，優(yōu)先落實(shí)公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、復(fù)建安置房等住房的土地供應(yīng)，繼續(xù)通過(guò)限地價(jià)競(jìng)配建、競(jìng)自持、公開(kāi)出讓全自持用地等方式培育租賃住房供應(yīng)市場(chǎng)主體，多渠道拓寬租賃住房來(lái)源。

??優(yōu)化住宅用地供應(yīng)空間布局，推動(dòng)職住平衡。根據(jù)城市人口規(guī)模、總體功能布局、職住比例、公共設(shè)施配置、交通便捷性等，合理安排住宅用地，引導(dǎo)人口優(yōu)化分布，提高人居環(huán)境質(zhì)量。為保護(hù)空間肌理、緩解老城壓力，老城內(nèi)適量供應(yīng)商品住宅用地，注重提高人居環(huán)境；積極推進(jìn)職住平衡，加大產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線的住宅用地供應(yīng)。

??保障措施方面，計(jì)劃明確任務(wù)目標(biāo)和職責(zé)分工，保障住宅用地供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)。高效落實(shí)市區(qū)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，全面提升廣州市土地儲(chǔ)備能力，做大做強(qiáng)全市土地儲(chǔ)備，更多釋放土地儲(chǔ)備空間。同時(shí)，完善土地供應(yīng)制度，有序推進(jìn)土地供應(yīng)。遵照“一城一策”差別化住房調(diào)控政策，基于住房存量和人口總量，結(jié)合廣州市土地市場(chǎng)情況，及時(shí)做好市場(chǎng)跟蹤、分析和預(yù)判，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，達(dá)到穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期目的，及時(shí)適應(yīng)居民住房新需求及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新形勢(shì)。