??單元門(mén)口的防滑緩坡階梯、園區(qū)地面無(wú)一處出行障礙、下樓就有的小桌凳，孩童們喜歡的文化長(zhǎng)廊……改造后的老舊小區(qū)，如今每一處細(xì)節(jié)都顯示出設(shè)計(jì)的貼心與施工的精致。

??遼寧省鞍山市有著“中國(guó)鋼鐵工業(yè)搖籃”的美譽(yù)，是東北地區(qū)最大的鋼鐵工業(yè)城市，同時(shí)也有大量的老舊小區(qū)亟待提質(zhì)改造。

??多年來(lái)，鞍山市按照中央、省、市部署要求，扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，積累了不少成功經(jīng)驗(yàn)，特別在提升服務(wù)功能方面成績(jī)斐然。

??日前，記者分別走進(jìn)鞍山市老舊小區(qū)改造的樣板——健身小區(qū)和新興小區(qū)，置身其中，感受“舊改”的奧秘。

??關(guān)注每一處細(xì)節(jié)改造

??健身小區(qū)將樓梯下方改造成小倉(cāng)庫(kù)，既美觀又實(shí)用。孟雙奎/攝

??“改造以前整個(gè)小區(qū)一片私圈的柵欄，私家車(chē)亂停，環(huán)境臟亂差。現(xiàn)在這里設(shè)了停車(chē)位，裝上了人、車(chē)門(mén)禁，又設(shè)有監(jiān)控，還有小區(qū)保安管護(hù)，再看看規(guī)劃好的綠化帶，休閑的小景觀桌椅，老人、小孩也有娛樂(lè)的地方了，大家都很高興?！闭谛^(qū)內(nèi)和老哥們聊天的劉爺爺向記者介紹。

??老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容。要聚焦為民、便民、安民，盡可能改善人居環(huán)境，改造水、電、氣等生活設(shè)施，更好滿足居民日常生活需求，確保安全。

??健身小區(qū)2021年啟動(dòng)舊改工程，雖然只有五棟小樓，但遇到的難題并不少。

??“我們小區(qū)內(nèi)沒(méi)有大片空間，改造前的地面坑坑洼洼不說(shuō)，各種電線幾乎在頭頂上織成了網(wǎng)。最難的就是老人和孩子，本來(lái)下樓就不方便，在小區(qū)里更是坐沒(méi)地方坐，走沒(méi)好路走。一下雨下雪，院里一個(gè)人都沒(méi)有了，走起來(lái)那可真是步步驚心啊。萬(wàn)一摔一下可咋整，別說(shuō)給子女帶不了孩子，人家還得耽誤工作照顧我們。后來(lái)沒(méi)辦法，閨女把我接她家去住了?！本用裢跄棠陶f(shuō)。

??從灰暗的墻面到窗戶外墻顏色的搭配，從漫天飛線添堵到抬望眼心曠神怡，從地面坑坑洼洼到多色彩磚硬化處理，從滿目破敗到漂亮的文化長(zhǎng)廊陪伴身邊……

??居民眼中“看得見(jiàn)的變化”，生動(dòng)詮釋了健身小區(qū)美好環(huán)境與幸福生活共同締造的成效。當(dāng)記者置身其中，震撼的視覺(jué)效果撲面而來(lái)，從設(shè)計(jì)開(kāi)始關(guān)注每一處細(xì)節(jié)改造，全力為居民改造出更有溫度的家。

??王奶奶說(shuō)：“自從小區(qū)改造后，我就帶外孫女搬回來(lái)住了。如今小區(qū)環(huán)境這么好，服務(wù)設(shè)施這么全，真是處處令人舒心！”

??助力社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)

??“一老一幼”是老舊小區(qū)改造過(guò)程中居民的主要關(guān)切，也是“為民”理念的重要體現(xiàn)。我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，大力發(fā)展老齡事業(yè)和老齡產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，積極開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)是“舊改”工作的必選項(xiàng)。

??新興社區(qū)引進(jìn)社會(huì)資源助力社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。孟雙奎/攝

??新興小區(qū)改造項(xiàng)目同樣于2021年拉開(kāi)帷幕，不僅僅是舊貌換新顏，也不是只做“微整形”的表面工程。在鞍山市住建局統(tǒng)籌布局下，通過(guò)多方精心規(guī)劃、周密組織、認(rèn)真施工，新興社區(qū)小區(qū)改造，不僅為小區(qū)居民打造了休閑健身區(qū)域，更植入功能性卓越的15分鐘生活圈配套理念。

??同時(shí)，引進(jìn)了社會(huì)資源助力社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，養(yǎng)老服務(wù)中心內(nèi)助餐、助浴、醫(yī)療等設(shè)施一應(yīng)俱全，食堂窗明幾凈。

??記者看到，幾位老人正在用餐，葷素搭配，吃得挺香。“我們引進(jìn)社會(huì)資源助力社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，為居民提供了很大的便利?！鄙鐓^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

??小區(qū)改造不僅照顧到了“老”還關(guān)注了“小”。

??社區(qū)會(huì)開(kāi)展各種公益性課外實(shí)踐活動(dòng)，促進(jìn)未成年人身體健康、心理健康、心靈健康，還經(jīng)常招募志愿者、引入社會(huì)組織，為孩子們提供繪畫(huà)、書(shū)法、篆刻、武術(shù)等興趣輔導(dǎo)，廣受居民歡迎。

??目前，新興社區(qū)在綜合服務(wù)站、幼兒園、托兒所、老年服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等基本服務(wù)設(shè)施布局日臻完善。安居樂(lè)業(yè)的生活環(huán)境，讓生活在這里的每戶居民都收獲滿滿的幸福、洋溢著張張笑臉。

??為實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效管理，改造完成后的新興小區(qū)經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的籌備，成立了物業(yè)委員會(huì)。2022年9月，和福祉益民物業(yè)簽訂物業(yè)合同。

??“我們物業(yè)從設(shè)計(jì)到施工全程參與。地面高度差，地磚帶不帶花，與居民的溝通大多是很細(xì)節(jié)的事情。到了后期維護(hù)，我們也會(huì)跟業(yè)主委員會(huì)一起討論服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)等，然后才簽訂完合同開(kāi)始進(jìn)入管理?！卑吧绞懈ｌ硪婷裎飿I(yè)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)李澍潭表示，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司是老百姓選的，是業(yè)主選的，保安保潔等工作人員基本都是從社區(qū)內(nèi)部招聘，一可以解決部分居民就業(yè)問(wèn)題，二是熟人管理模式，使物業(yè)和居民之間沒(méi)有隔閡和障礙。此外，我們還負(fù)責(zé)從12345平臺(tái)接收反饋意見(jiàn)，還有小程序和微信平臺(tái)電話，確保有任何需求和問(wèn)題可以隨時(shí)解決。

??如今，健身有廣場(chǎng)，看書(shū)有書(shū)房，吃飯有食堂，小孩進(jìn)學(xué)堂，住得好、吃得好。新興小區(qū)的老住戶王大爺笑著說(shuō)：“小區(qū)變了，大家在一起聊天的話題都變了，抱怨少了，暢想多了。我現(xiàn)在身子骨還行，也要參與小區(qū)為民服務(wù)和居民意見(jiàn)反饋。老了也要老有所為，也要繼續(xù)為社會(huì)做貢獻(xiàn)。”