??今日要聞

??住建部：加大金融、土地、公共服務(wù)等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給

??陳道富：房地產(chǎn)業(yè)走勢和政策取向是影響今年宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵變量

??世界銀行下調(diào)2022年全球經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期至4.1%

??杭州樓市房貸放款周期縮短

??廣州完成老舊小區(qū)改造787個

??世茂集團(tuán)：未就出售上海世茂國際廣場訂立協(xié)議，正討論出售部分資產(chǎn)降負(fù)債

??龍湖集團(tuán)擬公開發(fā)行不超過28億元公司債券

??萬通發(fā)展擬以不超過3億元自有資金回購公司股份

??聚焦>>

??近日，住建部住房保障司負(fù)責(zé)人潘偉表示，要加大金融、土地、公共服務(wù)等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給?！笆奈濉逼陂g，40個重點城市初步計劃新增650萬套（間），預(yù)計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時，繼續(xù)做好公租房保障，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造。

??聲音>>

??國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長陳道富近日表示，從2021年三、四季度開始，房地產(chǎn)成為宏觀中需核心關(guān)注的變量，房地產(chǎn)行業(yè)的走勢和政策取向是影響2022年宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵變量。從目前來看，房地產(chǎn)行業(yè)下跌或者惡化的趨勢已有所緩和，但目前購房者觀望預(yù)期還沒有逆轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)還處在“自救”狀態(tài)中，行業(yè)的穩(wěn)定和恢復(fù)還需要過程。房地產(chǎn)政策面臨“松不得”和“緊不得”的困境，按照注重“實效”的政策邏輯，房地產(chǎn)政策不會也不應(yīng)該一步到位，需要在市場互動或者博弈中尋找最終的“時度效”。

??宏觀>>

??1月11日，世界銀行最新發(fā)布的《全球經(jīng)濟(jì)展望》報告預(yù)計2021年全球經(jīng)濟(jì)增長5.5%，2022年將增長4.1%，均較此前預(yù)測下調(diào)0.2個百分點。報告預(yù)計2021年中國經(jīng)濟(jì)增長8%，2022年將增長5.1%。2021年美國經(jīng)濟(jì)增長5.6%，較此前預(yù)期下調(diào)1.2個百分點。2022年將增長3.7%，下調(diào)0.5個百分點。2021年歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)增長5.2%，2022年將增長4.2%。

??金融>>

??市場消息顯示，杭州目前房貸額度緊張程度有所緩解，放款周期在1個月左右。從房貸利率看，目前杭州地區(qū)商業(yè)銀行房貸利率全面回落到6%以下。其中，首套貸款利率在5.85%-5.9%之間，二套在5.95%-6%之間。此外，以學(xué)區(qū)房為代表的高價二手房成交出現(xiàn)了些許暖意。新房市場方面，杭州備受關(guān)注的新房“萬人搖號”現(xiàn)象出現(xiàn)了明顯緩解，中簽率回歸高位。

??市場>>

??1月11日，據(jù)廣州市城市更新協(xié)會官微披露，截至2021年底，廣州已完成老舊小區(qū)改造787個，改造老舊建筑面積4506萬平方米。此外，增設(shè)無障礙設(shè)施通道96.2千米，新增口袋公園和社區(qū)公共空間618個，“三線”整治2052千米，完善消防設(shè)施5.7萬個，惠及61.6萬戶家庭、197萬居民。

??企業(yè)>>

??【1】1月11日，世茂集團(tuán)發(fā)布澄清公告稱，截至公告日該公司并無到期應(yīng)付的資產(chǎn)擔(dān)保證券，且并未就出售上海世茂國際廣場訂立初步協(xié)議。世茂集團(tuán)表示，若干媒體報道聲稱本集團(tuán)尚未履行其于某基金下的財務(wù)責(zé)任。公司對此澄清，基金下的借款人并非公司附屬公司。本集團(tuán)兩間附屬公司已就基金下的借款人的財務(wù)責(zé)任提供擔(dān)保。據(jù)公司了解，借款人及基金正討論還款安排。與此同時，世茂集團(tuán)還在公告中表示，公司正與若干潛在買家就出售若干物業(yè)進(jìn)行討論，在合適條件下會考慮出售部分資產(chǎn)以降低集團(tuán)的負(fù)債。

??【2】近日，龍湖集團(tuán)在港交所公告，計劃公開發(fā)行不超過28億元人民幣公司債券。債券分為兩個品種，品種一為期六年，第三年末發(fā)行人有權(quán)調(diào)整票面利率及投資者有權(quán)回售債券。品種二為期八年，第五年末發(fā)行人有權(quán)調(diào)整票面利率及投資者有權(quán)回售債券。六年期品種及八年期品種的票面利率詢價區(qū)間分別為3.15%-4.15%及3.60%-4.60%，最終票面利率將于2022年1月12日據(jù)簿記建檔結(jié)果確定。

??【3】1月11日，北京萬通新發(fā)展集團(tuán)稱，該董事會于2022年1月8日收到董事孫華《關(guān)于提議北京萬通新發(fā)展集團(tuán)股份有限公司第三次回購公司股份的函》，其提議萬通發(fā)展以自有資金通過集中競價交易方式回購股份。據(jù)了解，此次回購股份的資金總額上限不超過3億元(含)，下限不低于1.5億元(含)，資金來源為萬通發(fā)展自有資金。