??各地樓市

??北京“十四五”將供應(yīng)100萬套住房

??上周北京新建住宅成交額環(huán)比增10%

??上海明確成年孤兒回歸社會安置：落實住房并補貼30萬

??上海明年起新建商品房配套停車位不低于1戶1位

??天津2220戶購房者實現(xiàn)收房拿證

??惠州：新建住宅區(qū)需配建養(yǎng)老設(shè)施，與住宅項目同步交付使用

??【1】12月28日，北京市發(fā)改委發(fā)布《北京市“十四五”時期社會公共服務(wù)發(fā)展規(guī)劃》從“?；?、擴普惠、提品質(zhì)、優(yōu)布局”四個方面構(gòu)建“十四五”時期公共服務(wù)體系建設(shè)的任務(wù)框架，提出了40項重點任務(wù)舉措。其中，住房方面，《規(guī)劃》提出新增各類居住用地5000公頃，供應(yīng)各類住房100萬套左右，新增保障性租賃住房套數(shù)占比不低于40%。

??【2】據(jù)北京中原數(shù)據(jù)顯示，上周（12月20日-12月26日），北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產(chǎn)權(quán)房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交74.43億元，環(huán)比上漲約10.41%；成交982套，環(huán)比增加72套；對應(yīng)的成交均價約為54158元/平方米，環(huán)比下滑。在供應(yīng)方面，上周北京住宅市場有4個期房住宅項目拿到預(yù)售證，分別為昌平區(qū)的龍湖云璟限競房、朝陽區(qū)的天恒恒基傲云、順義區(qū)的北汽潮白水悅和北京莊園，共新增2244套新房源。

??【3】12月28日，上海市人民政府發(fā)布《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市民政局關(guān)于上海市兒童福利院集中養(yǎng)育成年孤兒回歸社會安置工作實施意見的通知》明確，市民政局《關(guān)于上海市兒童福利院集中養(yǎng)育成年孤兒回歸社會安置工作的實施意見》已經(jīng)市政府同意。據(jù)悉，在落實安置方面，《實施意見》指出，接收安置區(qū)于安置任務(wù)下達后第二年的3月底前，完成安置對象的戶口遷移工作。接收安置區(qū)將符合條件的安置對象納入住房保障范圍，落實相應(yīng)的住房保障政策，確保孤兒有房住。在安置補貼方面，《實施意見》要求，市級安置補貼標(biāo)準(zhǔn)為每人30萬元，不足部分由區(qū)級財政予以保障。市級財政承擔(dān)的部分，由區(qū)級財政先行列支，第二年通過市對區(qū)轉(zhuǎn)移支付下達。市級安置補貼，用于統(tǒng)籌解決成年孤兒回歸社會安置的住房、裝修、維護、稅費等與房屋有關(guān)的支出以及一次性生活必需品的添置。建立成年孤兒回歸社會安置補貼標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)增長機制，由市民政局與市財政局研究調(diào)整有關(guān)補貼標(biāo)準(zhǔn)。

??【4】近日，上海市道路運輸管理局與公安交警部門共同修訂了本市工程建設(shè)規(guī)范《建筑工程交通設(shè)計及停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》，將于2022年元旦正式頒布實行。據(jù)悉，修訂后的《標(biāo)準(zhǔn)》進一步細分建筑類型，將住宅類型分為商品房、動遷安置房、自持性租賃房等類別；將商品房配建停車位指標(biāo)調(diào)整為不低于1戶1位的標(biāo)準(zhǔn)，并適當(dāng)上調(diào)了一類、二類區(qū)域共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟適用房）的配建停車位指標(biāo)；補充農(nóng)民相對集中居住住宅的配建停車位指標(biāo)。除此之外，修訂后的《標(biāo)準(zhǔn)》新增“教育類設(shè)施宜配置地下停車庫，中、小學(xué)校及幼兒園宜按不少于教職工編制數(shù)的50%配建車位”的要求；明確宜結(jié)合學(xué)校圍墻后退紅線空間劃定主要針對接送學(xué)生高峰時段的臨時停車區(qū)，緩解臨時接送的停車難問題；鼓勵利用地下空間建設(shè)機動車停車設(shè)施，以及家長臨時接送車位和學(xué)生等候空間。

??【5】近日，天津市靜海區(qū)首個落實“交房即交證”項目正式交付，136套房屋實現(xiàn)“交房即交證”。一手拿鑰匙一手拿房本，讓購房者真正享受到了“零跑腿、零等待”的快捷服務(wù)。據(jù)悉，天津市首批69個開發(fā)企業(yè)、86個商品房項目納入“交房即交證”范圍，涉及購房群眾近5萬人。目前已有10個項目、2220戶購房者在收房當(dāng)天拿到產(chǎn)權(quán)證。

??【6】近日，惠州市政府辦公室印發(fā)《惠州市住宅區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施管理辦法的通知》要求，新建住宅區(qū)應(yīng)按照每百戶不低于20平方米且最低套內(nèi)面積不低于100平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。小型住宅開發(fā)項目可在相鄰附近區(qū)域適當(dāng)集中配置。對于已建成城區(qū)配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足的，所在縣、區(qū)政府要加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，按照每百戶不低于15平方米且最低套內(nèi)面積不低于100平方米的標(biāo)準(zhǔn)，通過新建、改建、購置、置換、租賃等方式進行配置，或結(jié)合城市功能優(yōu)化和有機更新等統(tǒng)籌規(guī)劃配建。同時，《通知》要求，新建住宅區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅項目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。分期開發(fā)的新建住宅區(qū)項目，配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)安排在首期建設(shè)和驗收，且不得拆分。