??各地樓市

??市場(chǎng)熱度下行，深圳千人搖樓盤(pán)不香了

??上海首批集中供地第二場(chǎng)：6宗地塊攬金101.32億元

??海南省長(zhǎng)：對(duì)做好房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控作了進(jìn)一步部署

??【1】李青是深圳萬(wàn)科都會(huì)四季1306名意向客戶(hù)中的一位，這次她搖到了800多號(hào)的位置。但跟超半數(shù)的客戶(hù)一樣，權(quán)衡再三的她最終選擇了放棄選房。6月20日，位于深圳寶安區(qū)尖崗山的萬(wàn)科都會(huì)四季線(xiàn)上選房正式開(kāi)始，1306批選房客戶(hù)選購(gòu)856套房源。但至線(xiàn)上選房結(jié)束，仍剩余300多套仍未售出（具體以官方公示為準(zhǔn)），市場(chǎng)反響平淡。市場(chǎng)消息指出，此次開(kāi)盤(pán)，萬(wàn)科都會(huì)四季74平方米的戶(hù)型全部被搶光，但95平方米左右的戶(hù)型卻仍剩大量房源。在李青看來(lái)，這部分就屬于富人看不上，窮人買(mǎi)不起。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從近期市場(chǎng)的成交量來(lái)看，深圳樓市幾乎已經(jīng)降到冰點(diǎn)。特別是二手房?jī)H有3000套的成交量，更是創(chuàng)下近幾年的新低，業(yè)主報(bào)價(jià)因此開(kāi)始回調(diào)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的二手房?jī)r(jià)指數(shù)也時(shí)隔22月首次出現(xiàn)下降。而且，從資金鏈來(lái)看，銀行仍在不斷收緊信貸，提高利率，降泡沫降杠桿。綜合多方面因素來(lái)看，深圳樓市極有可能將繼續(xù)回調(diào)。

??【2】6月21日，上海進(jìn)行6宗地塊的掛牌出讓?zhuān)謩e是奉賢區(qū)3宗，松江區(qū)2宗和青浦區(qū)1宗。其中，奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)29-02區(qū)域地塊、松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)24-01號(hào)地塊和青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)白石路北側(cè)30A-01A地塊僅經(jīng)過(guò)一輪報(bào)價(jià)就成功出讓。具體來(lái)看，大名城以12.6億元競(jìng)得奉賢地塊，樓面價(jià)12751元/平方米，溢價(jià)率8.99%。該地塊土地面積5.49公頃，容積率1.8。起始總價(jià)為11.55億元，起始樓板價(jià)約11700元/平方米，目前該地塊周邊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)格查詢(xún)結(jié)果為3萬(wàn)元/平方米；首創(chuàng)以21.35億元競(jìng)得松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)24-01號(hào)地塊，樓面價(jià)16853元/平方米，溢價(jià)率8.52%。該地塊土地用途為商住辦用地，用地規(guī)模5.76公頃，容積率2.2，起拍樓板價(jià)15529元/平方米，房地價(jià)聯(lián)動(dòng)58130元/平方米；最后一宗土地成交的是上海紫寶實(shí)業(yè)投資限公司（紹興寶業(yè)）以5.69億元拿下青浦區(qū)地塊，樓面價(jià)12744元/平方米，溢價(jià)率8.00%。至此，6月21日掛牌出讓的6宗地塊已全部成功出讓?zhuān)山豢們r(jià)101.32億元。

??【3】6月21日，海南省省長(zhǎng)馮飛表示，省委省政府超前謀劃部署成立金融風(fēng)險(xiǎn)防控專(zhuān)班，在人行?？谥行闹薪ㄔO(shè)自貿(mào)港資金流監(jiān)測(cè)平臺(tái)。據(jù)了解，建設(shè)自貿(mào)港資金流監(jiān)測(cè)平臺(tái)將在采取有力措施的基礎(chǔ)上嚴(yán)厲打擊和處置非法集資，妥善化解個(gè)別企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)有實(shí)力的持證金融機(jī)構(gòu)給予更大支持，堅(jiān)決守住不發(fā)生區(qū)域性、系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線(xiàn)。此外，海南省委省政府還對(duì)做好房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控作了進(jìn)一步部署。