??各地樓市

??北京多家房產(chǎn)中介承諾不涉經(jīng)營(yíng)貸

??北京租賃市場(chǎng)進(jìn)入淡季

??北京三宗多功能用地總成交價(jià)21.9億元

??深圳擬將租房押金和租金納入專(zhuān)戶監(jiān)管

??海南省2020年房屋均價(jià)約16394元/㎡

??湖北鄂州停止向第三套職工家庭發(fā)放公積金貸款

??【1】近日，在北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的組織下，北京多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)合簽署了《關(guān)于穩(wěn)定首都房地產(chǎn)市場(chǎng)的承諾書(shū)》。據(jù)悉，《承諾書(shū)》為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位要求，規(guī)范房地產(chǎn)交易服務(wù)行為，保持首都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)組織各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員鄭重承諾，不渲染、不炒作、不介紹、不答復(fù)任何無(wú)關(guān)住房居住屬性的概念或噱頭。不在微信朋友圈、自媒體等渠道發(fā)布、轉(zhuǎn)發(fā)包含房?jī)r(jià)趨勢(shì)、市場(chǎng)熱度等內(nèi)容的文章。此外，《承諾書(shū)》規(guī)定，展示房源價(jià)格與業(yè)主書(shū)面委托價(jià)格一致，不鼓動(dòng)業(yè)主提高委托價(jià)格。其次，降低熱點(diǎn)區(qū)域看房頻次，每套房屋每周帶客戶看房不超過(guò)2組。最后，不參與“經(jīng)營(yíng)貸”“首付貸”“消費(fèi)貸”等任何違法違規(guī)的金融活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)此類(lèi)情況及時(shí)向北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告。

??【2】春節(jié)將近，1月北京住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，交易量下行、平均租金環(huán)比持平、套均租金環(huán)比下跌。根我愛(ài)我家北京區(qū)域數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月北京住房租賃交易量環(huán)比下跌17%，同比增長(zhǎng)62.6%。整租平均租金為85.6元/平方米·月，環(huán)比持平，同比下跌6.1%；整租套均租金為5276元/套·月，環(huán)比下跌2.1%，同比下跌8.7%。北京住房租賃新增房源量環(huán)比下滑23.8%，新增客源量環(huán)比下滑15.7%；帶看量環(huán)比下滑8.4%。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，就今年走勢(shì)來(lái)看，北京租賃市場(chǎng)的淡旺季趨勢(shì)仍不會(huì)改變，預(yù)計(jì)春節(jié)后3-4月份市場(chǎng)將會(huì)逐步回暖，不過(guò)，租金上漲壓力并不大。

??【3】2月1日，北京掛牌出讓三宗多功能用地，其中一宗位于懷柔科學(xué)城，另外兩宗位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，總起始價(jià)21.47億元，總成交價(jià)21.9億元。從成交結(jié)果來(lái)看，懷柔地塊最終由懷柔科學(xué)城旗下公司以12.6億底價(jià)摘得，而位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的兩宗地塊，則分別由京東和亦莊投資控股的旗下公司拿下，成交價(jià)分別為3.56億元和5.76億元。

??【4】2月1日，深圳市住房建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管的通知》（征求意見(jiàn)稿），向社會(huì)各界征求意見(jiàn)?！锻ㄖ芬詥?wèn)題為導(dǎo)向，圍繞全市住房租賃企業(yè)租賃資金監(jiān)管面臨的突出問(wèn)題，明確相應(yīng)的監(jiān)管措施?！锻ㄖ芬?，對(duì)通過(guò)受托經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的住房租賃企業(yè)收取承租人押金及周期租金總額超過(guò)4個(gè)月租金數(shù)額的部分資金，由銀行進(jìn)行監(jiān)管或者由租賃企業(yè)提供相應(yīng)價(jià)值的銀行保函擔(dān)保。住房租賃資金監(jiān)管的具體措施由市住房建設(shè)部門(mén)會(huì)同金融管理部門(mén)另行制定。

??【5】據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的一整年，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額約1341.7億元，同比增長(zhǎng)0.4%；房屋銷(xiāo)售面積為751.54萬(wàn)平方米，同比下跌9.4%；房屋銷(xiāo)售額約1232億元，同比下跌3.4%；房屋銷(xiāo)售均價(jià)約16394元/平方米，與2019年的15383元/平方米相比，每平米價(jià)格漲約1011元，同比上漲6.57%。

??【6】1月29日，湖北省鄂州市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金業(yè)務(wù)辦理的通知》，從規(guī)范住房公積金繳存、提取、貸款等三個(gè)方面，對(duì)現(xiàn)行住房公積金部分政策及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)范。其中《通知》明確規(guī)定了鄂州市住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房和第二套改善型普通自住住房的繳存職工家庭。并從2月1日起，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。