??1月17日，海南省六屆人大三次會議舉行第二場記者會，海南省旅文廳廳長孫穎、省商務(wù)廳廳長陳希、省科技廳廳長謝京、省住建廳廳長霍巨燃等參加。會上，霍巨燃著重介紹了2019年房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型情況。

??霍巨燃表示，海南省始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，決不當(dāng)“房地產(chǎn)加工廠”，以壯士斷腕的決心調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，破除經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)的依賴。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳堅決貫徹省委、省政府決策部署，從服務(wù)于海南自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)大局出發(fā)，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“全域限購”等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅決防范炒房炒地投機行為，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，加快促進(jìn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

??實施全域限購政策一年多以來，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型取得初步成效，房地產(chǎn)調(diào)控基本達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，市場運行穩(wěn)中有降，市場秩序總體良好。預(yù)計2019年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降22.1%，商品房銷售面積、銷售金額分別下降42.1%、38.8%，銷售均價保持在1.5萬元/平方米左右，價格基本平穩(wěn)。非房地產(chǎn)投資占比58.4%，提高6.9個百分點。

??2019年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳重點通過建立調(diào)控長效機制、加強引導(dǎo)管控、完善人才政策體系等一系列政策措施，進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展：

??一是加快建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，健全住房市場體系和住房保障體系，妥善解決好本地居民住房問題。

??二是進(jìn)一步深化和完善調(diào)控政策，樹立“全省一盤棋”的思想，加強住房建設(shè)總量管控和年度計劃管控，下達(dá)年度商品住房建設(shè)計劃，嚴(yán)格控制增量，積極消化存量，促進(jìn)供需平衡。

??三是完善人才住房保障政策，進(jìn)一步支持總部企業(yè)人才、高層次人才、急需緊缺人才等各類人才在我省購房居住，支持海南自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)。

??四是出臺《關(guān)于支持和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展的通知》，從土地、規(guī)劃、財稅、金融、市場監(jiān)管等方面提出支持和規(guī)范住房租賃市場的措施，推進(jìn)構(gòu)建租購并舉的住房制度。五是繼續(xù)組織開展全省房地產(chǎn)市場整治，特別是深入開展住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治，嚴(yán)厲打擊侵害住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益等行為，規(guī)范市場秩序。

??2020年，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將繼續(xù)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購等政策，堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松、政策不走樣，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。加快建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，落實市縣主體責(zé)任制，因城施策，全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時健全和完善住房市場體系和住房保障體系，加快解決本地居民和引進(jìn)人才住房問題，穩(wěn)妥推進(jìn)安居型商品住房建設(shè)，加快實施基層教育衛(wèi)生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房房源，構(gòu)建租購并舉的住房制度。