??核心結論：

??1. 2025年3月，全國40個大中城市租金掛牌均價為34.56元/㎡/月，環(huán)比下跌0.28%，同比下跌1.66%，同環(huán)比跌幅分別較上月擴大0.02、0.19個百分點。

??2. 從各等級城市來看，2025年3月一線城市平均租金環(huán)比下跌0.56%，同比下跌0.07%；二線城市環(huán)比下跌0.27%，同比下跌2.66%；三四線城市同比下跌0.32%、環(huán)比上漲0.1%。

??2025年3月，全國40個大中城市中，租金延續(xù)“跌多漲少”局勢，有9城租金均價環(huán)比上漲，3城環(huán)比持平；28個城市租金環(huán)比下跌，較上月減少1城。其中，珠海、威海、三亞位居漲幅前三，環(huán)比分別上漲0.99%、0.87%、0.34%。

??一、3月租賃市場“旺季不旺”，全國大中城市租金均價持續(xù)下降

??根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年3月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.56元/㎡/月，環(huán)比下跌0.28%，同比下跌1.66%，同環(huán)比跌幅分別較上月擴大0.02、0.19個百分點。3月住宅租金持續(xù)下滑且跌幅擴大，今年3月租賃市場“旺季不旺”。

??在2025年的住宅租賃市場上，租金下滑成為了一個不可忽視的趨勢，這背后與經濟環(huán)境、人口流動以及住房供給等多方面因素有關，比如經濟增速放緩、就業(yè)壓力大等導致租客租房消費降級，重點城市人口流入速度明顯放緩導致租賃需求減少，保障性租賃住房的大量入市致使市場化租賃房源的租金上漲動力不足等。短期來看，租金可能繼續(xù)承壓，但隨著保租房供應高峰過去和經濟回暖，租金或逐步企穩(wěn)。

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