四、政策匯編及業(yè)內解讀               

??【政策匯編】

??財政部、稅務總局發(fā)布《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

??中國人民銀行公布決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

??河南省、海南省、安徽省、鄭州市、杭州市、南京市、寧波市、無錫市分別下發(fā)通知表示，自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款執(zhí)行新的利率。其中，首套個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的2.75%下調至2.6%，五年期以上由現(xiàn)行的3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

??四川省印發(fā)《關于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的實施方案》。從穩(wěn)妥實施三孩生育政策、大力提高優(yōu)生優(yōu)育服務水平、積極發(fā)展普惠托育服務體系、著力降低生育養(yǎng)育教育成本、加強政策調整有序銜接5個方面提出17條措施，其中重點舉措有：支持有條件的用人單位為職工提供福利性托育服務；新建居住區(qū)按照每千人口不少于10個托位、老城區(qū)和已建成居住區(qū)每千人口不少于8個托位的標準規(guī)劃建設；鼓勵銀行機構為符合條件的夫妻提供消費貸款，按生育孩次給予不同程度降息優(yōu)惠；對生育二孩、三孩的家庭放寬購房資格條件等。

??北京印發(fā)《關于存量國有建設用地盤活利用的指導意見（試行）》。鼓勵原土地使用權人通過自主、聯(lián)合等方式盤活利用。鼓勵國有企業(yè)探索成立專業(yè)平臺公司，通過騰退、整合等方式，對企業(yè)所屬土地、房屋資源進行統(tǒng)籌再利用。重點功能區(qū)及現(xiàn)狀軌道站點周邊，在符合規(guī)劃、權屬不變、落實建筑規(guī)模增減掛鉤要求、滿足安全要求的前提下，鼓勵利用現(xiàn)狀建筑改建保障性租賃住房。轉型為教育、養(yǎng)老等公共服務類用途的，房屋不得分割轉讓。

??上海印發(fā)《上海市助行業(yè)強主體穩(wěn)增長的若干政策措施》指出，合理支持剛性和改善性住房需求，加強住宅項目建設交付保障，加大保障性租賃住房建設籌措力度，著力構建“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系，自2022年10月1日起施行。加強舊住房成套改造政策傾斜，全面提速“城中村”改造。

??呼和浩特市于10月1日至5日房產展銷月集中展示期執(zhí)行購房消費補貼政策，現(xiàn)場發(fā)放消費券，憑券購買參展房源（僅限商品住宅），享受抵扣房款補貼。于9月29日至10月31日房產展銷月活動持續(xù)期執(zhí)行購房契稅補貼政策，凡購買呼和浩特市行政區(qū)域范圍內已取得商品房預售許可證或已完成不動產首次登記的可售房源（包含住宅、公寓、商業(yè)及辦公，不包含二手房），繳納契稅后，給予所納契稅100%的財政補貼。

??吉林于9月27日至10月5日開展2022年秋季房展會，展會期間成功購房的業(yè)主，每套發(fā)放1萬元消費券補貼，展會期間成交的商品住房，免收不動產登記費。

??沈陽沈北新區(qū)于9月26日-10月15日開展2022年沈北秋季購房活動?；顒悠趦葌€人購買新區(qū)房地產項目新建商品住宅（不含商住兩用），并完成網簽備案及契稅繳納，在取得房屋所有權證后，享受按備案合同價格1%的購房補貼。