[中信建投]房地產(chǎn)行業(yè)：成交環(huán)比企穩(wěn)微升

??商品房市場:新房市場:本周新房成交環(huán)比微漲。其中,一線環(huán)比降0.3%,二線環(huán)比降1.61%,三線環(huán)比增9.78%。分區(qū)域來看,環(huán)渤海環(huán)比降 2.5%,長三角環(huán)比降4.43%,珠三角環(huán)比升4.6%。庫存方面,本周房企推盤力度加強(qiáng),在成交微增情形下,全國庫存相比上周繼續(xù)下降。二手房市場: 我們統(tǒng)計的7城二手住宅成交指數(shù)環(huán)比上升9.4%,總體成交環(huán)比上升13.5%。

??政策面:住建部:14年公積金提取額7582億,占全年繳存額58.5%,同比增14%;發(fā)改委和住建部下達(dá)15年棚改安居工程投資計劃,中央預(yù)算投資766億。

??土地市場:北辰實業(yè)以15億競得南京河西中部G10地塊,樓面價破2萬元,成為南京新地王;北京西城啟動最大規(guī)模棚改,面積29.2萬平米。

??公司動態(tài)信息

??上 市公司:房企5月業(yè)績,保利地產(chǎn)5月銷售175.3億元,同比增43.5%,擬以0.25港元/股現(xiàn)金認(rèn)購港股上置集團(tuán)新發(fā)股份,完成后公司成為上置集團(tuán) 持股30%以上單一最大股東;招商地產(chǎn)5月銷售56.6億元,同比增120%;金地集團(tuán)5月銷售44.8億元,擬發(fā)行60億公司債券;首開5月實現(xiàn)銷售 27.5億成功,發(fā)行40億元公司債,票面利率4.8%。再融資方面,南國置業(yè)定增獲國務(wù)院國資委批復(fù),與中印文化簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,在文化產(chǎn)業(yè)和商 業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域展開合作;陽光城定增獲證監(jiān)會受理;新湖中寶定增獲證監(jiān)會核準(zhǔn)。轉(zhuǎn)型方面,中南建設(shè)擬以10億投資設(shè)立江蘇中南智能制造(機(jī)器人)有限公司;中 珠控股擬發(fā)行股份購買醫(yī)療器械公司;華麗家族:子公司重慶墨烯中標(biāo)1000萬工信部國家級公開項目:第二代單層石墨烯薄膜實施方案。對外投資和合作方面, 濱江集團(tuán)與天堂硅谷簽署《戰(zhàn)略咨詢、管理咨詢及并購整合服務(wù)協(xié)議》,控股股東將公司8%股份協(xié)議轉(zhuǎn)讓予天堂硅谷;萬澤股份成功以3.2、0.58億分別出 售深圳玉龍宮、鑫龍海100%股權(quán)。金科股份實行地產(chǎn)項目員工跟投制。

??本周觀點:我們?nèi)匀痪S持“看好”的觀點,重點關(guān)注萬科保利、招商、陽光城、華僑城、中天城投、藍(lán)光發(fā)展、魯商置業(yè)、華發(fā)股份等。