??9月20日-22日由南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“惠”聚金陵“家”倍幸福—2024南京金秋房展會在河西國際博覽中心7號館舉行。

??南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長高勇軍致開幕詞。江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長杜學倫，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長高勇軍，中國農(nóng)業(yè)銀行南京分行黨委委員、副行長蔡擁軍，奧體建設(shè)和江山智聯(lián)黨總支書記、奧體建設(shè)董事長沈鄉(xiāng)城，頤居建設(shè)黨委書記、董事長李宇淮，南京金基控股（集團）有限公司總裁王海龍，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝共同為房展會啟幕。

??本次展會共有86家房企、187個商品房項目參展。重點突出“便民、惠民、利民”三大主題。旨在促進供需精準對接，做好購房服務(wù)，一次性享受多重優(yōu)惠，提供一站式政策咨詢。讓買房人省心、省力、得到實惠，滿足剛性和多樣性、改善性住房需求。促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展，助力加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。

??省房協(xié)杜會長、劉書記等一行參觀了展會。杜學倫會長接受了新華社的訪問：杜會長說，“利用‘金九銀十’房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，南京今天率先組織房展會，通過多種讓利于民的活動，給真正需要房子的人提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、更好的服務(wù)，有利于促進住房消費，提振市場信心，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這對于全省能起到很好的帶動作用、示范效應作用。在省房協(xié)的倡議下，南通、常州、宿遷等城市近期將舉行秋季房展會，全省其他設(shè)區(qū)市也將陸續(xù)舉行相關(guān)活動。”

??構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，“33條”新政明確，強化“好房子”供給，加快建成一批品質(zhì)優(yōu)良、數(shù)字化智能化的改善型住宅。

??“這兩年，建‘好房子’是我們重點抓的工作，我們推動各地用新興的綠色建筑材料代替不環(huán)保建材，做好配套，優(yōu)化物業(yè)等，希望把真正的‘好房子’推向市場，在房價不同區(qū)間都有不同層級好房子供選擇，讓老百姓可以買到高性價比、滿意的‘好房子’，過上好生活。”眼下正值房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)“金九銀十”消費季。我省各地在開展秋季房展會等活動。9月15日，2024“家在蘇州”金秋購房季活動啟動，活動為期兩個月，將在蘇州全市范圍內(nèi)組織房企赴外地開展城市住房推介，針對不同群體推出更多團購專場活動。9月20日，“惠”聚金陵，“家”倍幸福——2024南京金秋房展會開幕，共有187個商品房項目參展，其中新建商品住房項目176個。展會推出南京全市12個區(qū)近2萬套房源，房源數(shù)量多、覆蓋面廣、類型豐富，為市民群眾提供現(xiàn)房、期房、以舊換新房源，團購房源、尾盤特惠房源等多樣化選擇。

??杜會長認為，當前最大的一個問題是，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷一年多的下行，人民群眾對住房市場的信心不足、期望不高?！霸趺窗牙习傩盏男判奶嵘饋?，我覺得各地的秋季房展會、購房季活動能起到效果，但效果多大，還有待觀察?！薄?3條”提出，積極盤活存量房源。集成政府獎勵、購房補貼、房企優(yōu)惠等政策，支持各地因城施策擴大房票購買不動產(chǎn)范圍。統(tǒng)籌推進回購、直接補貼、中介幫賣等模式，放大住房“以舊換新”政策效應。積極推進城市更新，穩(wěn)步實施城中村改造，采取房票和收購存量住房等用于安置。

??構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，就要在新階段使住房供需達到新的平衡，關(guān)鍵是要做好房、人、地、錢四大要素聯(lián)動，真正按照需求來開發(fā)房地產(chǎn)，市場需求多大，就開發(fā)多大規(guī)模，不能盲目的擴大量。現(xiàn)在存量住房庫存大，要加速房產(chǎn)流動，去庫存。此外，很多存量住房是2000年以前建的房子，已經(jīng)進入了維修改造期，對這些住房要通過建立房屋養(yǎng)老金制度、房屋保險制度加以保障。

??杜會長表示，按照黨中央決策部署、省里“33條”等政策要求，各個城市人民政府要把讓利于民的好政策持續(xù)貫徹下去，讓買房人能真正得到實惠，這樣房地產(chǎn)市場才能逐漸地止跌回穩(wěn)，走上健康可持續(xù)的發(fā)展道路。