??城開首府位于臨沂市北城新區(qū),位置南至長(zhǎng)沙路，北至南昌路，東至文峰山路，西至茶山路。所處的區(qū)域是北城新區(qū)一期與二期的交匯處，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯，更是北城新區(qū)二期開發(fā)的黃金地段，項(xiàng)目南建有朱夏社區(qū)集貿(mào)市場(chǎng)，方便居民日常采購(gòu)，周邊學(xué)校分布有臨沂三小曲坊校區(qū)，臨沂第十六中學(xué)，臨沂九中（九年制）南昌路校區(qū)，東距臨沂一中北城校區(qū)僅2公里，臨近蘭山區(qū)人民醫(yī)院北院，生活配套齊全。

??項(xiàng)目總占地約202.86畝，總建筑面積約39萬(wàn)平方米，規(guī)劃容積率2.07，商住比為1:9，綠化率35.25%。規(guī)劃總戶數(shù)2034戶，機(jī)動(dòng)車停車位2789個(gè),車位比接近1:1.3，充分的滿足了業(yè)主的停車需求。

??項(xiàng)目的整體規(guī)劃由中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院資深設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)精心設(shè)計(jì)，住宅建筑風(fēng)格為常青藤學(xué)院派風(fēng)格，外墻顏色以紅色為主色調(diào)，建筑立面簡(jiǎn)約挺拔，線條流暢，整體外觀沉穩(wěn)大氣又不乏現(xiàn)代感，將現(xiàn)代都市建筑特色與人文價(jià)值居住內(nèi)涵深度融合。住宅包含9棟高層，27棟花園洋房及景觀平墅，其中高層住宅分布在項(xiàng)目東側(cè)與北側(cè)沿街處。建筑布局合理，錯(cuò)落有致，既充分考慮了建筑的采光通風(fēng)，同時(shí)又有效的擴(kuò)大了樓間距，極大提高了居住的舒適度。社區(qū)內(nèi)部地面較城市道路整體抬高1.5米，充分保證了項(xiàng)目的私密性和舒適性。

??城開首府洋房面積為105-210㎡，高層為100-130㎡；采用子母雙開門、臥室三層雙中空玻璃、平開內(nèi)倒窗、臥室床頭USB插座等先進(jìn)材料。