??金鼎灣?狀元府項(xiàng)目位于南京市新街口核心商圈繁華地段，水西門(mén)廣場(chǎng)東側(cè)，南臨升州路，北至建鄴路，西依莫愁路，緊密聯(lián)結(jié)朝天宮與升州路歷史風(fēng)貌區(qū)及秦淮河西五華里觀(guān)光休閑區(qū)。項(xiàng)目分為東一、西一兩個(gè)地塊片區(qū)，總占地面積約2.26萬(wàn)m2，總建筑面積約9.77萬(wàn)m2，共有14棟多層（4—6層）住宅組成，住宅總套數(shù)為210戶(hù)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位420輛。項(xiàng)目周邊公共配套齊全，交通便捷發(fā)達(dá)，500米范圍內(nèi)，覆蓋十幾條公交線(xiàn)、4條地鐵線(xiàn)路、醫(yī)院（鼓樓醫(yī)院等）、學(xué)校（南京市五中等）、商業(yè)（新街口商圈等）、公園景區(qū)（夫子廟景區(qū)等）、城市綠地（秦淮河風(fēng)情帶）等配套一應(yīng)俱全。

??項(xiàng)目規(guī)劃與景觀(guān)設(shè)計(jì)以老城南傳統(tǒng)肌理和風(fēng)貌為特色，以回形院落為肌理，營(yíng)造都市門(mén)坊、巷道空間、私密宅邸三重景觀(guān)空間層層遞進(jìn)體驗(yàn)的深宅大院意境，并運(yùn)用現(xiàn)代材料與手法，努力把狀元府住宅片區(qū)打造成“一街、六巷、六合院、三園中園”傳統(tǒng)“八爪金龍”風(fēng)貌特色，具有現(xiàn)代新中式老城南風(fēng)味的高品質(zhì)住宅社區(qū)，傳承片區(qū)老街巷及院落風(fēng)格，彰顯南京市老城南西側(cè)入口標(biāo)志性地區(qū)特色風(fēng)貌。

??項(xiàng)目主要有四種戶(hù)型：首層帶南北院子和5.3米挑高地下一層戶(hù)型、中間標(biāo)準(zhǔn)層為大平層戶(hù)型、頂樓帶屋頂花園和閣樓戶(hù)型，戶(hù)型面積為180—350m2，主力戶(hù)型為三室兩衛(wèi)兩廳和四室三衛(wèi)兩廳。在滿(mǎn)足日照通風(fēng)的基本要求上，戶(hù)型設(shè)計(jì)立足“全明、觀(guān)景”的布置形式，以客廳為中心組織生活空間,戶(hù)內(nèi)動(dòng)、靜分區(qū)，潔污分開(kāi)，廚、衛(wèi)功能完善，布局合理，干濕分區(qū)，有效提高室內(nèi)環(huán)境的舒適性。

??施工管理過(guò)程中，采用了公司開(kāi)發(fā)多年積累的諸多防止質(zhì)量通病的新技術(shù)、新工藝、新材料、節(jié)材技術(shù)措施等舉措，建立正常科學(xué)的施工秩序和完善的崗位責(zé)任制，本著樣板示范先行的原則，嚴(yán)格按照示范區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。重點(diǎn)抓好工程管理規(guī)范化、施工管理一體化、嚴(yán)格控制施工工序和驗(yàn)收程序等工作，項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收一次性通過(guò)，均滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和強(qiáng)制性規(guī)范的要求，有齊全完善的檢測(cè)技術(shù)資料，各類(lèi)檢測(cè)均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，從而保證了狀元府項(xiàng)目的住宅高品質(zhì)。

??在金鼎灣?狀元府項(xiàng)目運(yùn)作中，積極采用部品體系的成套技術(shù)與成果，尤其在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和節(jié)地等方面作了積極的實(shí)踐，嚴(yán)格按照國(guó)家《住宅性能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，以成熟的多層住宅建筑體系為基礎(chǔ)，把多項(xiàng)成熟而適用的成套技術(shù)加以集成和運(yùn)用。項(xiàng)目外墻采用了A級(jí)巖棉外保溫干掛石材裝飾一體化系統(tǒng)，屋面采用倒置式屋面、復(fù)合擠塑聚苯板(XPS) 保溫隔熱金屬瓦裝飾一體化系統(tǒng)等措施，項(xiàng)目綜合節(jié)能達(dá)到65%。戶(hù)內(nèi)裝修和公共區(qū)域所有照明設(shè)備均采用節(jié)電型器材。小區(qū)采用了地源熱泵成套系統(tǒng)并配置300L水箱并作為交付標(biāo)準(zhǔn)，為廣大小業(yè)主提供采暖和制冷系統(tǒng)。小區(qū)采用了雨水回收利用系統(tǒng)，住宅套內(nèi)整體采用了先進(jìn)較高檔次的吉博力同層排水系統(tǒng)，公共設(shè)施以及戶(hù)內(nèi)的洗手盤(pán)、座便器均采用雙檔節(jié)水型器具。

??本項(xiàng)目設(shè)計(jì)有家居信息系統(tǒng)和家居安防系統(tǒng)，其中家居信息系統(tǒng)包含有線(xiàn)電視布線(xiàn)系統(tǒng)、電話(huà)信息布線(xiàn)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)信息布線(xiàn)系統(tǒng)，家居安防系統(tǒng)包含可視對(duì)講系統(tǒng)、家居報(bào)警系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、設(shè)置周界防越報(bào)警、視頻安防監(jiān)控、樓宇門(mén)禁對(duì)講、電子巡更、停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛管理、電子顯示屏、背景音樂(lè)（消防公共廣播）、物管機(jī)房等管理系統(tǒng)，為每戶(hù)家庭配置一卡通系統(tǒng)，質(zhì)量均滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。按照總機(jī)動(dòng)停車(chē)位的10%比例配置并安裝充電樁設(shè)備。

??金鼎灣?狀元府小區(qū)的物業(yè)管理為南京金鼎灣物業(yè)管理公司，系南京市品牌物業(yè)管理企業(yè)之一。小區(qū)設(shè)有24小時(shí)門(mén)衛(wèi)和嚴(yán)格的人員進(jìn)出管理制度，每個(gè)出入口配有門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)。建筑物主要出入口、車(chē)庫(kù)出入口、車(chē)等處設(shè)置閉路電視，監(jiān)控中心24h專(zhuān)人值守。GPS電子巡更系統(tǒng)。小區(qū)重要地點(diǎn)均設(shè)置了電子巡查點(diǎn)，地面保安人員定時(shí)巡邏。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)，公共消防及保安的管理，環(huán)境維護(hù)及綠化與保潔的管理，客戶(hù)服務(wù)及財(cái)務(wù)管理等。熱情真誠(chéng)的專(zhuān)業(yè)型管理，無(wú)微不至的貼心式服務(wù)，為廣大狀元府小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造高舒適、高舒心、高品質(zhì)的居住生活空間。