??大連華潤海上東方項(xiàng)目為華潤在大連的高品質(zhì)住宅，延續(xù)了華潤一脈相承的高品質(zhì)，是金普新區(qū)金石灘板塊稀缺的低密度大盤。項(xiàng)目用地面積為117633㎡，呈長條狀。用地西面為紫藤路，沿路設(shè)置社區(qū)主入口，東面為山地景觀，北面為保億三期商墅，南面臨保億一期多層洋房。用地內(nèi)地勢南北高差7.8m，東西高差3.7m。總建筑面積約12.31萬平方米，容積率約1.01，綠地率大于35%。打造的是新中式的多層洋房和別墅。

??區(qū)域內(nèi)光照、風(fēng)能資源豐富，為項(xiàng)目進(jìn)行新能源利用提供了有利條件。同時(shí)本項(xiàng)目在結(jié)構(gòu)施工、防水工程、景觀照明、門窗保溫、管網(wǎng)布置等方面綜合采用了近20種先進(jìn)科技成果，使項(xiàng)目品質(zhì)得到了顯著提高，其中主要亮點(diǎn)有：

??在建筑節(jié)能的科技創(chuàng)新與應(yīng)用方面，分區(qū)域、分時(shí)段的景觀照明系統(tǒng)既滿足了照明需求，又有效節(jié)約了能源，并與園林景觀和建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，一舉三得，充分體現(xiàn)了建筑節(jié)能與科技創(chuàng)新的相互促進(jìn)。新型節(jié)能門窗、三玻兩中空玻璃、風(fēng)能發(fā)電和太陽能燈具的應(yīng)用有效的降低了建筑能源消耗，踐行了“低碳、綠色、環(huán)?！钡淖≌砟?。

??在新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用和創(chuàng)新方面，高性能混凝土技術(shù)和新型模板技術(shù)的使用，有效提高了混凝土的抗裂性能，改善混凝土裂縫這一質(zhì)量通?。话l(fā)泡水泥工藝是國家大力提倡的技術(shù)，本項(xiàng)目通過對(duì)此工藝在制取發(fā)泡水泥、刮平方法、泵送方式、發(fā)泡劑選擇等方面進(jìn)行創(chuàng)新和改良，充分發(fā)揮了發(fā)泡水泥隔音、輕質(zhì)、高強(qiáng)、施工速度快等特點(diǎn)。