原創(chuàng)劉敏 2024-06-25 11:05:27 來源:中房網
??中房網訊 (劉敏/文)回顧5月,中房網(微信公眾號:zhongfangwang)分別從“政策、行業(yè)、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當月發(fā)生的房地產大事件。
??政策
??入選事件
??高層發(fā)聲!全力打好保交房攻堅戰(zhàn)
??重磅!購房首付比例降至15%,商貸利率最低下限取消!
??自然資源部發(fā)布《平急功能復合的韌性城市規(guī)劃與土地政策指引》
??財政部、住建部開展城市更新示范工作
??全國房地產政策變動監(jiān)測報告(2024年5月)
??5月17日,涉及房地產工作的多個重要部門相繼發(fā)聲,在支持政府收儲、盤活存量土地、融資協(xié)調機制、保交樓等方面均有大力度支持措施出臺。【詳情】
??5月17日午間,央行和金融監(jiān)管總局接連發(fā)布多個重要通知,宣布調整個人住房貸款最低首付款比例,商業(yè)性個人住房貸款利率和個人住房公積金貸款利率。【詳情】
??5月13日,自然資源部辦公廳印發(fā)《平急功能復合的韌性城市規(guī)劃與土地政策指引》提出,城市國土空間規(guī)劃的編制實施應根據(jù)城市發(fā)展目標、階段特征和安全韌性需要,完善平急功能復合的韌性城市規(guī)劃內容和管理要求。【詳情】
??5月6日,財政部辦公廳、住建部辦公廳聯(lián)合發(fā)布《關于開展城市更新示范工作的通知》提出,通過競爭性選拔,確定部分基礎條件好、積極性高、特色突出的城市開展典型示范,扎實有序推進城市更新行動。【詳情】
??中房研協(xié)測評研究中心監(jiān)測統(tǒng)計,2024年5月,地方出臺房地產調控政策98條,再創(chuàng)年內新高。其中,寬松性政策94條,中性政策2條,緊縮性2條。【詳情】
??行業(yè)
??入選事件
??2024房地產上市公司綜合實力50強揭曉
??2024房地產公司ESG測評研究報告發(fā)布
??5月22日,2024房地產上市公司綜合實力50強揭曉。華潤置地排名升至榜首,保利發(fā)展保持第二名,中國海外發(fā)展第三名;萬科A、招商蛇口、龍湖集團、綠城中國、建發(fā)股份、越秀地產和新城控股分列第四至第十名。【詳情】
??根據(jù)55家典型房企ESG綜合評級結果顯示, AA級企業(yè)4家,占比7.3%,較上年提升了1.2個百分點;A級7家,占比12.7%,較上年提升了0.5個百分點。今年沒有房企獲得AAA級評級,共有11家企業(yè)獲得A級以上評級,占本次55家典型房企的比例是20%,較上年下降0.4個百分點。【詳情】
??市場
??入選事件
??5月70城房價:全線調整
??官方數(shù)據(jù):新房單月銷售環(huán)比回升,市場現(xiàn)積極變化
??國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2024年5月份70個大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有2個和0個,比上月分別減少4個和1個;同比上漲城市分別有3個和0個,比上月分別減少2個和持平。各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比降幅略有擴大。【詳情】
??根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)測算,5月份新建商品房銷售面積為7390萬平方米,環(huán)比上漲12.24%,同比下降16.06%;新建商品房銷售額為7598億元,環(huán)比上漲13.2%,同比下降24.3%。【詳情】
??土地
??入選事件
??前五月國有土地使用權出讓收入12810億元,同比下降14%
??5月土地市場供需規(guī)模環(huán)比“三連增”
??財政部公布的《2024年5月財政收支情況》顯示,1-5月國有土地使用權出讓收入12810億元,同比下降14%;國有土地使用權出讓收入相關支出17761億元,同比下降7.3%。【詳情】
??諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,全國主要地級市2024年5月供應、成交規(guī)劃建筑面積分別為3538.9萬㎡和2224.2萬㎡,環(huán)比分別上漲18.3%和2.6%;同比方面持續(xù)下滑,降幅分別為33%和44.1%;成交樓面價環(huán)比繼續(xù)下跌27.6%至3768元/㎡。【詳情】
??金融
??入選事件
??5月LPR維持不變
??央行報告:前五月住戶部門中長期貸款增加8598億元
??中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%,均維持不變。【詳情】
??央行數(shù)據(jù)顯示,前五個月人民幣貸款增加11.14萬億元。分部門看,住戶貸款增加8891億元,其中,短期貸款增加293億元,中長期貸款增加8598億元。【詳情】
??企業(yè)
??入選事件
??2024年1-5月中國房地產企業(yè)銷售TOP100排行榜
??2024年1-5月中國房地產企業(yè)新增貨值TOP100排行榜
??克而瑞研究中心報告顯示,5月份TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額3224.1億元,環(huán)比增長3.4%,同比降低33.6%,單月業(yè)績規(guī)模繼續(xù)保持在歷史較低水平。【詳情】
??克而瑞研究中心報告顯示,1-5月新增土儲貨值百強門檻值為21.8億元,同比下降37%,新增總價、建面百強門檻值分別為7.6億元和20.4萬平方米,同比降幅分別為40%和18%。【詳情】
??聲音
??入選事件
??大咖說|擁抱政策保持信心,行業(yè)向好趨勢可期
??何立峰:打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰(zhàn)
??國家發(fā)改委:健全房地產企業(yè)主體監(jiān)管制度
??金融監(jiān)管總局:促進金融與房地產良性循環(huán)
??5月22日,“2024房地產及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會暨房地產ESG發(fā)展高峰論壇”在深圳舉行。參與本次論壇的優(yōu)秀上市房企、上市物企和供應鏈上市公司代表,以及房地產行業(yè)專家、金融資本機構代表針對熱點問題,分享了他們的觀點。【詳情】
??5月17日,中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰在全國切實做好保交房工作視頻會議上強調,要深入貫徹落實中央政治局會議部署,深刻認識房地產工作的人民性、政治性,繼續(xù)堅持因城施策,打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰(zhàn),扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。
??5月16日,國家發(fā)展改革委黨組在《求是》雜志撰文中指出,加強經濟安全能力保障。健全房地產企業(yè)主體監(jiān)管制度,推進保障性住房建設,加快構建房地產發(fā)展新模式,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。【詳情】
??5月27日,金融監(jiān)管總局召開的黨委會議強調,要促進金融與房地產良性循環(huán),進一步發(fā)揮城市房地產融資協(xié)調機制作用,滿足房地產項目合理融資需求,大力支持保障性住房等“三大工程”建設。要配合防范化解地方債務風險,指導金融機構按照市場化方式開展債務重組、置換。【詳情】
廣東江門擬收購商品房用作保障性住房
2024-06-25根據(jù)公告,征集范圍為江門市蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)、臺山市、開平市、鶴山市、恩平市行政區(qū)域內已建成未出售的商品房項目。財政部:前五月國有土地使用權出讓收入12810億元,同比下降14%
2024-06-25在土地和房地產相關稅收中,契稅2326億元,同比下降8.7%;房產稅2086億元,同比增長20.1%。報告:5月土地市場供需規(guī)模環(huán)比“三連增”
2024-06-24整體熱度持續(xù)下降。去庫存再提速!存量房收購擴圍至縣城
2024-06-21有利于推動已建成存量商品房去庫存、助力市場健康發(fā)展。珠海橫琴全面取消商品住房限購
2024-06-21取消商品住房限售年限,加大公積金政策支持力度。潘功勝:中國當前貨幣政策立場及未來貨幣政策框架
2024-06-20金融總量數(shù)據(jù)“擠水分”不意味貨幣政策立場變化。5月70城房價:全線調整
2024-06-18新房上漲城市數(shù)量縮減,二手房價格全線下跌。廣東惠州擬回購商品房用作保障性住房
2024-06-18征集房源需滿足資產負債和法律關系清晰、取得竣工驗收備案證明、面積小于120平方米等條件。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |